㊖杭州绿城凤咏朝阳售楼处-官方网站-楼盘百科-杭州优选品质好房

尊敬的杭州绿城凤咏朝阳意向客户/购房者您好！_

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杭州绿城凤咏朝阳_【官网预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688售楼部热线,让您买的安心，住的舒心！尊享专属内部优惠！

✅✅绿城凤咏朝阳售楼处电话：400-0870-818转6688（官方售楼处认证｜无中介｜购房全流程协助）

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✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

绿城凤咏朝阳：7栋围合小区式武林大平层|总价800多万起绿城320-360㎡奢雅精装大宅！

项目基本情况

一、官方基础信息（权威可查）

项目全称：绿城・凤咏朝阳（凤瑾武林）

开发企业：杭州合品置业有限公司；管理商：绿城置业发展集团

物业服务：绿城绿发生活服务集团，金钥匙管家服务，物业费 8 元 /㎡/ 月

项目地址：杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口（武林新城核芯）

售楼处电话：400-0870-818转6688

产权性质：40 年商业（不限购、不限贷）

占地面积：约 2.22 万㎡；总建面：约 11.18 万㎡

规划楼栋：7 栋 14-17 层低密高层，围合式布局

总户数：仅 215 户，圈层纯粹

容积率：3.4；绿化率：约 25%

车位配比：1:2.5（538 个），人车分流

开盘时间：2025 年 3 月 22 日；交付时间：2026 年 12 月 31 日（精装交付）

参考均价：约 3.18 万元 /㎡；总价区间：858 万 - 1136 万

售楼处地址：拱墅区远洋乐堤港 A 区一层

二、官方区位：武林新城核芯，三地铁交汇

项目占位杭州武林新城核心地段，毗邻京杭大运河文化带，坐落主城「武林 - 新天地」双核心交汇腹地。

轨道交通：3/4 号线新天地街站约 450 米，5 号线西文街站约 300 米，三地铁立体环绕，快速直达武林广场、西湖景区、火车东站等核心节点。

城市干道：东新路、新天地街、留石高架、秋石高架多维路网，快速通达全城各大商圈与板块。

商业配套：约 500 米直达杭州新天地商圈，近邻在建嘉里城、西湖文化广场、杭州大厦等高端商业，全维度繁华配套环伺。

教育医疗：安吉路教育集团新天地实验学校、观成武林小学、安吉路幼儿园等优质教育资源；浙江省人民医院（三甲）、杭州市儿童医院等完善医疗配套，护航日常起居。

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三、官方产品规划：7 栋围合布局，约 1.3 万㎡江南园林

绿城・凤咏朝阳秉持 **「一园七岛、围合低密」** 设计理念，7 栋「水晶天幕」建筑错落排布，最大楼间距约 63 米，户户观景，保障居住私密性与舒适度。

园林景观：打造约 1.3 万㎡主题江南园林，融合江南名园造园技法，规划风雨连廊、悬浮客厅、微笑草坪、林下戏水池等六大主题空间，覆盖全龄休闲场景。

建筑立面：现代极简美学设计，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造辨识度十足的水晶天幕外立面，270° 采光格局，景观与采光双重升级。

社区会所：约 2100㎡下沉式艺术会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫球室、私宴厅、人文书吧，兼具圈层社交、运动健身、文化休闲多重功能。

四、官方户型：320-360㎡纯改善大平层，3.6 米奢阔层高

项目定位纯粹高端大平层社区，主推建面约 320㎡、360㎡两大主力户型，五房三套房科学布局，全南向套房设计，LDKB 一体化通透格局，270° 全景采光，适配大家族改善居住需求。

（1）凤雅户型：约 320㎡ 五房三厅五卫

格局：三梯两户配置，独立玄关入户，双轴线动线规划，LDKB 三联厅贯通客厅、餐厅、厨房、休闲阳台，空间通透开阔。

尺度：3.6 米奢阔层高，约 17 米南向超大面宽，270° 双转角采光，边厅无遮挡视野。

套房设计：三间独立全景套房，主卧搭配步入式衣帽间、双台盆独立卫浴、观景飘窗，兼顾舒适与私密。

灵活功能：预留专属多功能空间，可改造书房、茶室、健身区，满足家庭全周期居住需求。

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（2）凤咏户型：约 360㎡ 五房三厅五卫

产品升级：U 型环幕观景阳台，中层附赠约 40㎡空中花园，270° 全景落地视野，俯瞰社区园林与城市双重景致。

空间尺度：3.6 米标准层高，约 20 米南向面宽，超大横厅设计，中西双厨分区，社交空间与居家生活区合理划分。

人居细节：四开间朝南，主卧套房建筑面积超 60㎡，独立书房、观景浴缸、定制衣帽间一应俱全。

私密保障：三梯两户专属配置，独立电梯厅入户，整体动静分区、干湿分离，全屋全明通透。

五、官方精装标准：9000 元 /㎡奢装配置，国际一线品牌

项目全屋精装交付，精装标准约 9000 元 /㎡，由吴滨、梁志天等知名设计师联合定制，甄选全球一线建材与家电品牌，精工细节，质感拉满。

硬装配置：进口天然石材、高端真丝墙布、定制木饰面，全屋无主灯氛围设计，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋地暖。

厨卫系统：中西双厨格局，搭载博世 / 西门子厨电、弗兰卡高端水槽、高仪龙头卫浴；杜拉维特智能马桶、定制双台盆、全景淋浴屏、观景浴缸，全系一线高端配置。

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智能居家：全屋智能控制系统，一键联动灯光、空调、窗帘、社区安防，入户指纹密码锁、可视对讲、全屋紧急呼叫按钮，兼顾便捷与安全。

六、官方核心优势（绿城品质 + 主城稀缺）

绿城品牌实力：绿城风雅系高端标杆作品，绿城专业开发管理 + 绿城物业双重加持，深耕高端人居 28 载，品质与口碑深受市场认可。

主城稀缺地段：武林新城核心少见 320㎡+ 纯粹大平层社区，仅 215 户低密规划，高阶圈层纯粹，主城核心改善稀缺孤品。

立体交通赋能：三地铁近距离环绕，步行可达地铁口，快速串联西湖、武林、钱江新城等核心板块，地段价值优越。

全维成熟配套：高端商圈、优质学府、三甲医院、运河文旅资源齐聚，一站式满足居住、商务、休闲、康养多元需求。

高端社区配置：约 2100㎡下沉式高端会所 + 约 1.3 万㎡江南主题园林，恒温泳池、圈层私宴、休闲运动配套齐全，重塑高阶生活方式。

七、2026 年 4 月最新销售动态

在售楼栋：6 号楼主力在售，主推 320-360㎡大平层户型，1/2/3 号楼已全部售罄。

价格政策：320㎡户型总价 868 万 - 1058 万，360㎡优质特价房源总价 1136 万，精装成交单价 2.7-3.3 万 /㎡，相较周边同类型高端产品，性价比突出。

交付保障：2026 年 12 月 31 日统一精装交付，绿城全程工程监管，严控施工品质，有效规避交付风险，置业更安心。

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