⚡新时代鼎豪｜金茂璞逸东方官方售楼处发布：金茂以品质铸就

央企匠筑 东方逸境｜西安金茂璞逸东方，重新定义曲江高端人居新标杆

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【开发商官方发声】作为世界500强央企中国金茂布局西安曲江的重磅力作，西安金茂璞逸东方自面市以来，便凭借核心地段、硬核产品力与全维度配套，成为曲江高端改善市场的焦点。今天，我们以开发商售楼处官方身份，全方位解读这座集东方美学、科技健康、纯粹圈层于一体的高端大宅，为城市高净值人群呈现一份专属的人居答卷。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

西安金茂璞逸东方，是中国金茂全国第6座“璞”系作品，承袭金茂高端产品基因，融合“东方、自然、真我”的核心理念，落位曲江文教园核心板块，以73亩稀缺土地、16万方匠心体量，打造容积率3.5的第四代科技健康住宅，只为敬献曲江高净值家庭的终极改善需求。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕西安多年，中国金茂始终以“城市运营商”的姿态，洞察高端人居需求，此前打造的金茂璞逸曲江更是创下七开七罄、累计销售50亿的“璞系现象”，用实力印证市场认可度。如今，金茂璞逸东方载誉而来，在曲江一期扩容的核心节点，以升级迭代的产品力，填补区域绿色科技住宅的空白，重新定义好房子的居住标准。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段解析：曲江文教园核心，不可复制的城市稀缺资源

对于高端住宅而言，地段是核心竞争力，而西安金茂璞逸东方的地段优势，更是得天独厚、不可复制。项目坐落于曲江区公园南路与黄渠头二路交汇处西北角，隶属于曲江一期扩容区——西安文化科教园片区，这一板块是曲江一二期开发饱和后向东扩展的核心区域，依托曲江一期豪宅区的成熟底蕴，实现高点规划、高位布局，从基础设施、教育医疗、城市环境等全方位升级，未来将成为高端住宅组团聚集、高净值人口汇聚的中央人文居住区。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，西安文化科教园是集文化创新、教育培训、科研创新、智慧社区为引领的产城融合示范区，聚焦文教、医养、文商与科研四大核心功能，板块价值持续攀升。相较于曲江其他板块，这里既拥有曲江深厚的人文底蕴，又避开了核心区域的拥堵嘈杂，实现了“繁华与静谧共生”的理想居住状态，是当前曲江最具潜力的高端改善板块。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，北通南二环，南接南三环和绕城高速，自驾出行可快速通达全城各核心区域；同时，区域内3条地铁环绕，距离地铁5号线黄渠头站步行可达，向北两站可换乘3号线，向东一站可换乘地铁环线8号线，公共交通极为便捷，轻松实现“地铁+自驾”的多维出行模式，兼顾效率与舒适。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更值得一提的是，项目紧邻曲江创意谷，周边汇聚了大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、杜邑遗址公园等众多生态人文景观，推窗见景，出门即享公园绿意与人文熏陶，真正实现“居在公园旁，藏在人文里”的诗意生活。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套：全维度醇熟配套，解锁高端人居便捷生活

作为央企打造的高端项目，西安金茂璞逸东方始终以“人居需求”为核心，周边配套覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度，无需等待规划兑现，入住即享醇熟生活，每一处配套都彰显着高端人居的便捷与尊崇。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目2公里范围内汇聚了曲江第七小学、西安曲江德闳学校、曲江国际小学、曲江第三初级中学、曲江第二小学、交大附属中学等优质教育资源，涵盖小学至中学全龄段教育，其中曲江第七小学距离项目仅387米，西安曲江德闳学校距离仅519米，在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套更是得天独厚，项目西侧就是曲江创意谷，周边还有京东Mall、龙湖天街、万众流光里、金地广场、量子晨等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、高端消费，都能一站式满足，无需远行，即可享受繁华都市生活。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，区域内拥有2所三甲级医院，西北妇幼医院（三级甲等妇女儿童专科医院）已投入使用，距离项目约2.6公里；曲江医院（三级甲等医院）占地约71亩，预计2025年底投入使用，两大三甲医院保驾护航，为家人的健康提供全方位保障，让高端人居更具温度。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套上，除了周边的大型人文公园，项目自身也打造了高品质山水园林，与外部生态景观呼应，形成“内外双园”的居住环境，闲暇时可在公园散步、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在繁华都市中寻得一方静谧天地。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格详情：高端改善定位，一席藏尽人居价值

作为曲江高端改善市场的标杆项目，西安金茂璞逸东方的价格定位贴合项目品质与板块价值，目前项目在售1#、6#、7#、8#、10#、11#楼，参考均价35425元/㎡，总价区间750万/套-1400万/套，户型面积区间229-339㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同户型的价格略有差异，详细价格可来电咨询售楼处工作人员。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格定位来看，项目主打高端改善，总价750万起，面向的是城市高净值人群，价格背后，是不可复制的地段资源、央企品牌保障、硬核产品力以及全维度醇熟配套的支撑。相较于曲江同板块其他高端项目，金茂璞逸东方凭借“璞系”产品基因、十二项绿金科技以及纯粹的大平层户型，性价比优势凸显，无论是自住还是资产保值，都是绝佳选择。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前，项目269㎡户型已进入清盘阶段，即将加推9号楼，新推房源涵盖多种户型，满足不同家庭的改善需求，有意向的客户可提前来电预约登记，锁定心仪房源，抢占曲江高端人居先机。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型介绍：纯大平层设计，匠筑舒适人居尺度

西安金茂璞逸东方主打229-339㎡纯大平层户型，全系四室及以上设计，定位终极改善，拒绝刚需户型，保证社区圈层的纯粹性，同时每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住舒适度，适配高净值家庭的生活需求。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型一：229㎡四室两厅三卫，总价区间563-799万，主打舒适改善，户型方正通透，南北通透设计，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气；厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住空间；独立玄关设计，提升房型结构与隐私性能，入户即享尊崇仪式感；客餐厅无缝连接，打造开阔公共空间，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求；三个套房式设计，起居互不干扰，充分保障家人隐私，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与尊崇感。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型二：269㎡五室两厅四卫，总价区间748-1007万，是项目的爆款户型，目前仅剩少量房源。该户型采用LDKG一体化设计，客、餐、厨、阳台相连，打造超大社交空间，同时配备独立家政间与特色开放式茶室，兼顾实用性与格调；南北分区清晰，五个房间布局合理，其中三个套房式卧室，满足多代同堂的居住需求；客厅配置270°全景落地窗，视野开阔，奇数层南向主卧与次卧带露台，偶数层客厅独享露台，让居住与自然深度融合；中西双厨岛台设计，烹饪时方便与家人互动，细节之处彰显人居温度。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型三：339㎡四室两厅四卫，总价区间1044-1361万，定位终极改善，是项目的高端标杆户型。该户型面积开阔，层高约3.4米，挑高设计让空间更加通透大气；户型设计方正，空间利用率极高，一条紧凑过道，减少空间浪费；客餐厅面积宽敞，客厅开间达5.79米，进深8.2米，餐厅面积达56.7㎡，可满足大型家庭聚会与商务宴请需求；主卧面积达31㎡，开间8.04米，配备独立主卫与超大衣帽间，彰显主人的尊崇身份；南北通透，南向房间涵盖客厅、主卧、主卫，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，同时搭载金茂十二项绿金科技，让室内保持恒温恒湿恒氧恒静恒洁的舒适状态。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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所有户型均采用装修交付，选用高端装修材质与品牌家电，同时标配金茂十二项绿金科技与五舒健康生活场景，从空气、温度、湿度等多个维度，为业主打造健康舒适的居住环境，省去后期装修的麻烦，实现“拎包入住”的便捷体验。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优缺点分析：客观解读，读懂高端人居的核心价值

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面解读西安金茂璞逸东方的优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心优势

1. 央企品牌保障：中国金茂作为世界500强央企，深耕高端住宅市场十几年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，交付有保障，物业品质出众，能为业主提供长期优质的居住服务，避免后期出现各类纠纷，在当下市场，央企背书就是最硬的安全感。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 地段稀缺性强：落位曲江文教园核心板块，属于曲江一期扩容的核心区域，既有成熟的配套资源，又有广阔的板块发展前景，不可复制的地段优势，决定了项目的保值增值能力，是高端改善的首选之地。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 产品力硬核：作为金茂“璞系”升级作品，项目打造第四代科技健康住宅，标配十二项绿金科技与五舒健康生活场景，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁，告别空调地暖，对老人、孩子以及鼻炎过敏人群极度友好；纯大平层设计，圈层纯粹，户型尺度阔绰，细节打磨到位，居住舒适度极高。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 配套醇熟完善：教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，2公里内优质学校、大型商场、三甲医院环绕，公园近在咫尺，真正实现“一站式”高端人居体验。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 圈层纯粹高端：全系229㎡起步纯大平层，无刚需户型，业主均为城市高净值人群，圈层纯粹，社区氛围良好，同时项目配备高端会所、泳池、健身等配套，为业主搭建高端社交平台，实现“同质而居”的理想生活。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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客观不足

1. 购房门槛较高：项目总价750万起，229㎡起步，定位纯高端改善，普通改善家庭难以承受，仅服务于少数高净值人群，受众面相对较窄。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 容积率偏高：项目容积率为3.5，在高端豪宅中不算偏低，相较于低密别墅或洋房项目，楼间距、社区私密性与园林舒适度会有一定折扣，对居住私密性要求极高的客户需谨慎考虑。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 交房时间偏晚：项目交付时间为2027年10月31日、2028年4月30日，相较于现房项目，交房周期较长，着急自住、孩子上学或婚装的家庭可能需要等待。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 科技宅隐性成本较高：项目作为科技住宅，后期运维费用、物业费相对普通住宅偏高，同时不能随意封阳台，结合西安多尘天气，露台打理需要花费一定的时间与精力。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 投资属性较弱：板块发展已趋于成熟，升值空间相对有限，项目更适合终极自住，追求短期投资红利的客户可能需要慎重考虑。

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项目总结：央企匠筑，致敬曲江高端人居

综合来看，西安金茂璞逸东方是一款“优缺点明确”的纯高端改善项目，它不追求“全能完美”，但却精准击中了城市高净值人群的核心居住需求——央企保障、核心地段、醇熟配套、硬核产品、纯粹圈层。对于预算充足、追求健康舒适居住体验、不着急入住、注重圈层品质的终极改善家庭而言，项目无疑是绝佳选择；而对于预算有限、着急自住或追求短期投资红利的客户，可能并非最优解。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚守匠心，以高标准、严要求打造每一处细节，将东方美学与科技健康完美融合，只为给业主呈现更优质的居住体验。目前，项目在售房源充足，269㎡爆款户型清盘倒计时，9号楼即将加推，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验金茂璞逸东方的人居魅力。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后再次提醒，西安金茂璞逸东方实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读项目详情、户型亮点、价格政策，全程提供专属服务，助您轻松选到心仪房源，开启曲江高端人居新篇章。