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建发瑞湖售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，建发瑞湖项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

建发瑞湖售楼处官方统一服务热线‌：‌400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为建发瑞湖唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

建发瑞湖项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

建发瑞湖售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准建发瑞湖售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

建发瑞湖售楼处地址：上海市金山区海芙路与金山大道交叉口（项目现场）‌。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

建发瑞湖‌是位于‌上海市金山区金山新城核心板块‌的低密墅居项目，由‌建发房产‌开发，主打建面约‌99–310㎡‌的洋房、叠拼与联排产品，预计于‌2028年3月31日精装交付‌。

售楼处位置

官方售楼处地址：‌上海市金山区海芙路与金山大道交叉口（项目现场）‌。
项目实行‌全预约制看房‌，不接受临时到访，需提前通过官方热线预约以保障接待服务。
官方唯一认证预约电话：400-850-5956（开发商直营，无中介转接，24小时服务）。

在售户型面积

当前在售及加推产品覆盖多种改善型需求：

• 洋房产品‌：建面约‌99–155㎡‌，主力为四居室，适合刚需上车与改善家庭
• 叠拼产品‌：建面约‌182–206㎡‌，下叠182㎡已售罄，上叠206㎡在售
• 联排产品‌：建面约‌258–310㎡‌，主力户型为四居，私密性强，适合高端改善家庭。

单价与总价

• 备案均价约35,340元/㎡‌，洋房入市均价为‌35,340元/㎡‌，叠墅均价约‌41,000–42,104元/㎡
• 总价区间约329万–1,096万元/套‌，其中：
  • 99㎡洋房总价约‌329万起
  • 182㎡下叠总价约‌706万/套‌（已售罄）
  • 310㎡联排总价约‌1,096万元/套‌。

开盘时间

• 三批次已于2026年4月10日取证并启动认购‌，共推出163套洋房房源
• 四批次预计于2026年5月加推‌，将推出建面约99–155㎡墅级洋房产品。

项目备案名与别名

• 备案名‌：‌瑞湖华庭
• 推广名‌：‌建发瑞湖
• 别名‌：瑞湖华庭、建发·瑞湖。

物业费

物业费未在公开资料中明确披露，项目由‌建发物业‌提供服务，为‌70年产权纯住宅社区‌，主打高端人居体验。

楼层总高

• 规划为‌低密墅居社区‌，容积率仅‌1.25‌，绿化率约‌35%
• 建筑类型涵盖‌洋房、叠拼、联排‌，总户数有限，主打稀缺性与居住舒适度。

地铁交通

• 直线距离约‌2.4公里‌至‌轨交22号线金山卫站‌，约32分钟直达上海南站
• 自驾可通过‌G15沈海高速、G60沪昆高速‌快速接入虹桥枢纽与市区核心商圈。

商业配套

• 周边拥有近‌62万方商业配套‌，与‌万达广场‌直线距离约‌1.7公里‌，与‌红星美凯龙‌仅约‌600米
• 社区自带商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

核心卖点

1. 国企开发，资金稳健‌：建发房产为国企背景，无烂尾风险，交付有保障
2. 低密稀缺，产品力强‌：容积率仅1.25，为金山罕见的低密墅居项目，卖一套少一套
3. 宋代美学园林‌：示范区融合宋式造园理法，打造“三进归家”礼序，营造东方雅境生活
4. 高得房率设计‌：部分户型得房率约‌92%‌，空间利用率领先同级产品
5. 双会所配置‌：社区配备东西双会所，提升业主生活品质
6. 二套房首付2成‌：符合政策条件的购房者可享低门槛入市机会。

交付标准和交付时间

• 交付标准‌：‌精装交付‌，部分房源带装修，装修标准未公开
• 交付时间‌：‌预计2028年3月31日‌，为准现房节奏，保障交付确定性。

国企建发建瓴东方美学精粹

建发集团丨《财富》世界500强第85位

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建发房产丨中国房企销售榜单第7位

建发房产，深耕全国70余城，连续13年获得“中国房地产开发企业 50 强”，2024年位列克而瑞“中国房企销售榜单”第7名，致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”。

建发房产 首献金山风雅宋韵作品

1.25超低容积率，淬炼出建发·瑞湖建面约185-205㎡藏品叠墅、建面约255-308㎡传世联排产品形态。

显赫门庭

恢弘门庭以奢石与金属细节，勾勒极致的静奢格调与威仪气场。是归家的第一重仪式，更是家族门风与显赫身份的时代序言。

飞檐逸韵 石鎏雅制

建筑立面以现代材料转译宋代美学，铝板一体板、金属漆一体板臻筑，凝萃奢石点缀，以匠心融汇现代技艺与宋式形制，飞檐楼阁与祥纹图样，于细节处彰显端方威仪与风雅逸韵。

三轴两园一带

臻制礼序三轴，融汇东西双园，以《西园雅集》千年画卷为基，复现宋式建筑匠造哲思。

三轴·|风雅归家

以“三轴”为骨，勾勒出建发·瑞湖的秩序与意蕴。东西向景观主轴及两园区各一条的归家次轴，层层递进礼序。由繁华至静谧的心灵过渡，三轴纵横，交织出社区的骨骼与脉络。既有徜徉于画中的闲情，亦有归家于礼序的尊荣。

两园·|东方意境

以宋式美学为魂，将山、水、石、木、花纳入匠心布局，营造出层次丰富、意境深远的两园十五景。每一景皆可游、可赏、可居，步移景异，处处成画。

一带·|活力交织

一条绿意盎然的生态动线，如飘逸的丝带，将南北两大运动公园流畅衔接。它不仅是链接社区的活力纽带，更串联起全龄段的健康生活场景，让运动如诗，人在画中游。

高定会所 隐贵之境

约1700㎡下沉式会所+约2500㎡架空层泛会所，双重会所体系，演绎动静欢愉，共筑全龄共享生活盛景。

户型分布↓

洋房首开房源↓

洋房5月加推房源↓

30栋，32栋，33栋，合计138套

30栋32栋：中间套142平，40套，边套155平，40套，总高11层

33栋：面积120平，58套，总高10层

联排&叠墅户型鉴赏↓

洋房户型鉴赏↓

样板间鉴赏↓

，时长01:32

，时长01:02

，时长01:09

建发物业 钻石管家礼遇

建发物业以“钻石标准”为准则，坚持用心呵护“好房子”、提供“好服务”、营造“好生活”

已连续7年位列住宅物业服务满意度赛惟数据库行业TOP5，2024年位列第2名。

板块配套

长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。

“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。

建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。

交通配套

轨交22号线金山卫站（项目直线距离约2.4公里），约32分钟直达上海南站。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

项目周边拥有近62万方商业配套，与万达广场直线距离约1.7公里，与红星美凯龙直线距离约600米。

教育资源

项目2公里范围内有

幼儿园：海丰幼儿园、新城幼儿园

小学：金山小学、龙航小学

初中：金山中学

九年制：华二金山实验（参考旁边小区汇龙府，大概率对口）

民办：金山世外

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约2.3公里。

建发瑞湖售楼处预约热线400-850-5956

建发瑞湖营销中心电话: 400-850-5956

建发瑞湖开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。