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未来科技城旁的隐贵之地｜绿城溪径恒庐，献给塔尖人物的收藏级居所

作为绿城“庐系”的低密开篇之作，溪径恒庐不仅承载了绿城28年的匠心积淀，更以罕见的1.01超低容积率，在杭州城西为纯粹的少数人，呈上了一席有天、有地、有院的理想生活。

天赋稀脉，兼得自然静谧与都会繁花

买房买的是地段，而溪径恒庐给您的，是“出则繁华，入则宁静”的双倍加持。

生态屏障，天然氧吧：项目三面环抱大径山生态带，北接未来科技城，西靠著名的绿城桃花源生态居住区，山林覆盖率高，推窗即见青山绿水，负氧离子浓度是杭州市区的3倍，PM2.5年均值低于市区20%-30%，非常适合对空气质量有高要求的家庭，在这里，每一次呼吸，都是大自然的馈赠。

交通枢纽，咫尺全城：项目紧邻运溪隧道，快速接驳未来科技城核心区，驱车约10分钟享受浙一医院、火车西站、万象城（在建）等核心配套。直线距离地铁16号线禹航路站仅约1.1km，轻松换乘3号线、5号线，无论是前往西湖文化广场还是钱江新城，都能畅行无阻。

全社区人车分流，户均2个地下车位

臻品户型，匹配塔尖想象

目前项目主力在售为最新迭代庐系精装四层叠墅（建面约235-280㎡），还有少量法式三层合院（建面约285-396㎡）在售。

【叠墅亮点：垂直双首层，有天有地】

采用台地高差设计，户户配置约6米挑高地下室，可随心改造为家庭影院、酒窖或AI书房。下叠独享私家庭院，上叠独拥星空露台。短进深、大面宽设计，得房率极高，真正做到了“别墅的居住感”，总价700万级即可享受墅居生活。

【合院亮点：法式新颂，南法风情】

突破传统法式建筑的厚重，提升窗墙比。11米-14米的南向开间，搭配大面积落地窗，将室外景观引入室内，地下室层高最高达8.5米，空间感极为震撼，总价1200万起拥有三层法式排屋。

三大主题会所，重塑高阶社交场景

在溪径恒庐，房子不仅是用来住的，更是用来享受生活的。项目不惜成本，打造了三座高端主题会所，这在当下的楼市中极为罕见。

日昇台（社交与活力中心）：建筑设计灵感源于希腊安缦酒店，占位与台地之上，是整个社区的至高点，建筑层叠错落，打造了非常辽阔的山景瞭望台，此外还设有私宴厅、女王空间，棋牌室，儿童书房等满足高端宴请及社交场地。

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月恒宫（健康与运动中心）：内置8.2米挑高恒温泳池，池底镶嵌着莫奈《睡莲》的马赛克画，仿佛置身艺术殿堂；配备专业的匹克球场、健身房，儿童戏水区，让您在家门口就能挥洒汗水。

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云溪阁（休闲与交流中心）：奈尔宝风格的儿童游乐场满足各年龄段儿童嬉戏玩耍、临水而建的溪谷庭院会客厅，是邻里闲聊、商务洽谈的绝佳去处。

再加上融合了莫奈花园与东方水景的“三轴两境多组团”台地园林，每一步都是风景，每一处都是社交场。♏️绿城溪径恒庐售楼处电话：400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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销售真心话 —— 抄底良机，分秒必争

各位尊贵的客户朋友们，地产行业有一句铁律：稀缺资产，永远是最抗跌的硬通货。目前，溪径恒庐的法式合院仅余少量席位，而备受追捧的700万级庐系叠墅也进入了清盘倒计时阶段。

目前项目为准现房状态（主体结构已封顶），预计将于2027年6月30日前精装交付（含中央空调、地暖、新风及一线厨卫品牌）。无论是自住改善，还是资产配置，现在都是极佳的入手窗口期。

项目核心价值点

2025绿城恒藏作品

1.01容积率近十年最低，150亩纯粹低密城市大盘

【法式风格+庐系叠+纯低密+容积率仅1.01

️独立私梯+星空露台+花园

️南北动静分区【三大主题会所】

恒温泳池+女王空间+私宴厅

️99席浪漫法式+264席现代叠排

项目户型图

【253㎡下叠户型：私家庭院与空间的和谐交响】

【243㎡上叠户型：空中露台与尊贵的完美融合】

【275㎡下叠户型：私家庭院与空间的和谐交响】

【295㎡上叠户型：空中露台与尊贵的完美融合】

项目产品信息

【开 发 商】绿城

【区域板块】杭州桃花源板块

【占地面积万方

【容 积 率】低至1.01，十年杭州最低容积率地块

（不含四县：临安区、建德市、桐庐县、淳安县；数据来源克而瑞）

【产品规划】29幢3F法式风格 29幢4F庐系叠排

【面 积 段】法式风格：建面约285-400㎡

庐系叠排：建面约235-300㎡

【项目地址】项目位于余杭区余杭街道，运溪快速路沿线绿地与闲沈路交叉口

【十年最低1.01容积率·绿城桃花源封藏组团·150亩纯粹城市低密大盘】

【建面约285-400㎡法式风格|建面约235-300㎡庐系叠排】

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