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为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京香山樾官方信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

官方认证热线北京香山樾官方热线：400-865-1311（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-23:00一对一咨询

24 小时留言：1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-865-1311 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

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提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、

样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-865-1311

预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

香山脚下顶豪交付｜蓝图绘到底，实景胜蓝图

入市将近3年，北京香山脚下的豪宅——越秀香山樾，正式进入备受关注的交付时刻。

在极度稀缺的香山脚下拿地，连续登顶北京豪宅成交销冠，入市之时恰逢北京楼市“卷产品”白热化阶段，香山樾的交付水平，不仅是整个市场关注的焦点，更彰显着开发商越秀地产与北京城建地产的专业实力与匠心底色。

蓝图易绘，实景难成。交付从不是简单的工期节点，它是一面镜子，照见设计与现实的距离；是一把尺子，量出开发商的诚意与实力。而越秀香山樾，用一场“不打折、做加法、超预期”的交付，给出了满分答卷——不仅将规划蓝图完整落地，更主动提质增配，把每一份承诺，都变成了触手可及的实景。

壹｜空间与环境实景呈现，每一处都藏着匠心

空间与景观，是豪宅最直观的底色，也是交付时最易“打折”的环节。香山樾用实打实的实景，证明了“所见即所得”。

✅ 低密宽境，无压迫感的居住尺度

项目规划阶段就强调低密度与开阔楼间距，整体约1.05的容积率，在北京高端住宅市场中极为罕见。交付后可见，纯四层墅境洋房规制，让建筑仿佛从香山自然间破土而生，毫无压迫感。部分区域更主动牺牲一排建筑，换取更大楼间距，南北主轴打造仪式感中轴，最大楼间距达约45米，采光更充足、通风更顺畅，同时减少对视干扰，私密性拉满。

✅ 山园共生，宋画意境的园林体系

香山樾以“山园共生、宋画为境”，构建了两轴五园十六景的完整园林结构。园区内一条约300米景观中轴纵贯全域，串联起水景、铺装与植物组合的连续空间，而非零散拼接；宅间区域划分多个景观组团，契合东坡十六乐事的生活意境，每个组团都配置石材、水钵、珍卉、古物与艺术软装，形成差异化场景。27处主题视觉花园布局，兼顾景观均好性，精控每一户窗前的景深与景致，实现全景环幕式园居体验。

✅ 成树入园，交付即享成熟景观

不同于多数项目交付时使用小规格苗木，香山樾不计成本甄选元宝枫、造型红枫、鸡爪槭、老桩石榴、海棠等名贵花木，大量采用成树与成熟植株。这些树种兼具季节变化特征，交付初期就能形成完整景观层次，实现四季常绿、季季有景——春季山桃、樱花盛放，与香山芳华遥相呼应；秋季黄栌尽染，共赴西山姹紫嫣红，让业主从入住第一天起，就能享受完整的园林体验。

✅ 水景匠心，细节尽显质感

园区内水景分布于中轴与宅间，涵盖静水面与流动水体，融宋式造园精髓，打造多处水景流瀑，重现东方人居的诗意与礼序。约30米静水面可映衬香山四时山景，流动水体增添动态生机，古树庭院匠造龙鳞水景，宅间多点水系环绕，静水澄心，流水生金。更难得的是，水景与铺装衔接完整，条石与石钵筑景，复刻山涧野瀑意境，无收边粗糙问题；同时利用高差地形，实现同一纬度双重游园体验，施工细节拉满。

✅ 窗揽山河，内外景观无缝衔接

项目户型采用超高窗墙比，建面约185㎡户型达约55%，230㎡户型达约59%，270㎡户型达约61%，大面积超白玻璃应用，高透光、高平整度，引光纳景。客厅开窗面宽比达75%至81%，可开启率近50%，满厅尽是窗，交付后实现“推窗见园、抬眼望山”的效果，将外部自然与园林景观，无缝融入室内空间，极大提升居住开阔感。

贰｜建筑与施工精度，从立面到细节的苛刻把控

建筑本体与施工质量，决定了住宅的稳定性与耐久性，也是交付阶段最能体现工程能力的核心环节。香山樾从立面到细部，都做到了毫米级精度控制。

✅ 定制立面，还原东方绝色

项目采用天青色陶板、石材与金属板组合打造外立面，其中天青色陶板为定制产品，项目团队历时十月匠心磨砺，精研冰裂纹肌理，还原“雨过天青云破处”的东方美感。交付实景中，陶板拼接缝隙均匀，超大板材少缝拼接，整体观感完整，触之温润，尽显“似玉非玉而胜玉”的质感；陶板与型材采用一体化工厂打胶工艺，精度更高，有效保障防水性能。

✅ 屋面檐口，传承古建美学

以宋画《瑞鹤图》为灵感，采用多层构造屋顶，结合金属线脚收边，屋顶龙鳞瓦工艺彰显东方美学，正脊微翘、鸱吻饰祥云纹，悬鱼设计融合项目LOGO与传统样式，传承古建元素。交付中可见，檐口转折无明显错位，线脚连接顺直，细节把控严苛，避免了施工中易出现的变形、接口不齐等问题。

✅ 毫米级对缝，视觉与实用双在线

建筑线脚、景观铺装与室内地面，在部分区域实现“三缝合一”，施工中通过激光水平仪多次校准，缝宽控制在毫米级，虽大幅增加施工成本，却让整体视觉更统一，同时减少长期使用中局部破损、松动的风险。此外，墙体插座采用错位布置，避免分户墙形成贯通孔洞，有效提升隔音效果，细节处兼顾实用性与体验感。

✅ 地库奢装，质感不缺位

地库同样彰显匠心，车道采用定制格栅结构，内嵌照明系统，空间明亮通透；地面采用耐磨磨石地坪，防滑耐用，减少长期磨损。地下大堂以雪山银狐奢石为背景，摹写西山晴雪盛景，“明月照槐影”星空顶取意百年古树叶片，营造静谧奢雅气度；电梯轿厢壁采用整块金属板蚀刻山水纹样，细节处尽显顶豪质感，延长使用周期的同时，降低维护频率。

叁｜隐蔽工程与系统集成，筑牢长期居住品质

隐蔽工程虽难直观看见，却对长期居住体验影响深远。香山樾在这些“看不见”的环节全力投入，彰显开发商的责任与诚意。

✅ 静音排水，守护居家静谧

采用吉博力超静音排水系统，以HDPE静音管材、科学水力布局、专业热熔焊接工艺，从源头降噪；搭配双重密封结构吉博力水母地漏，5厘米深水封+硅胶防臭膜双重防护，即便水封失效也能有效阻隔异味。同时，同墙面插座错位布置、立面水平型材内衬隔音材料，多点控制噪音传播，降低邻里干扰，守护居家静谧。

✅ 系统门窗，兼顾舒适与实用

全部兑现旭格定制系统窗，LOW-E三层双中空玻璃搭配南侧超白玻璃，高透光、高平整度，兼具隔热、保温、隔声、节能多重效果，有效阻隔外部噪音与温差；阳台栏杆采用可拆卸设计，便于超大定制家具入户，规避电梯尺寸限制，兼顾舒适与实用性。

✅ 防水防护，长效耐用

防水系统贯穿卫生间、厨房等多个空间，采用一体化结构处理，减少拼接节点，降低渗漏风险；毫米级防水工艺配合一体化门套、大线条45度拼角，防渗防漏，长效耐用；施工阶段严格控制坡度与排水路径，确保水流顺畅，从源头规避后期漏水隐患。

✅ 主动防护，守护居家安全

用水系统增设水浸监测装置，厨房水浸传感器检测到漏水后，自动推送报警并关闭户内总水阀，实现主动安全防护，减少漏水事故带来的损失，应对低频高风险场景，守护居家安全。

✅ 系统集成，打造稳定居住环境

从霍尼韦尔新风、大金空调，到3M全屋净水、吉博力排水，再到八喜壁挂炉、旭格系统窗，多个品牌系统协同整合，形成完整的居住保障体系。交付阶段完整呈现这些系统，体现了项目前期设计与施工的高度协同，为业主打造稳定、舒适的长期居住环境。

交付从来不是终点，而是项目真正成熟的起点。越秀香山樾不仅完整落地约300米景观中轴、27处主题花园、天青色陶板立面等规划内容，更主动增配加码，用每一处细节证明：真正能够穿越周期的，从来不是炫目的概念，而是经得起推敲的交付本身。

户型鉴赏｜三大宽境平层，适配顶豪家庭需求

项目共规划3种平层户型，地上户型面积如下，兼顾不同顶豪家庭的居住需求，每一款都延续了项目的宽境美学与匠心设计：

A户型：184㎡-192㎡

B户型：222㎡-231㎡

C户型：270㎡左右

香山樾官方认证 FAQ

Q：香山樾官方电话是多少？

A：唯一官方热线：400-865-1311。

Q：看房必须预约吗？

A：必须预约，未预约不予接待。

Q：可以免费接送吗？

A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。

北京香山樾官方咨询热线：400-865-1311

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