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金茂璞印云湾

璞藏世界奥体 心归东方逸境

金茂首入奥体 立序健康改善

•中国中化集团是中国金茂的母公司，成立于1950年 ，国资委监管的国有骨干企业，“中国四大国家石油公司”之一，全球最大综合性化工企业之一。

•世界500强第54位、连续21年位列“中国500最具价值品牌”榜单前10。

•全国首个创建HSE管理体系物业企业，引领行业的安全管理准则。

中国金茂是由国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，2007年在香港上市，总部设在北京，是央企开发商中唯一坚持做高奢项目的房企。

•全国布局56座核心城市、打造超300余个高端精品项目。

•以超过662.36亿元的品牌价值位居“中国500最具价值品牌”第171。

•位列全国地产TOP12强、中国绿色地产TOP1、业绩增长率TOP1。

市场是检验产品的最佳"试金石"。金茂西安以8年11子的战略布局，深度扎根西安主城核心，凭借卓越品质持续引领区域发展，堪称区域价值的"点金者"。

2025年，金茂西安以110.3亿元销售额首破百亿大关，更以网签备案口径96.8亿元稳居全市第一，成为西安3万+改善赛道的标杆。

「璞」定位

"璞系"是中国金茂集团旗下最高奢王冠序列，定位市场前瞻性的东方高定科技大宅，为满足全球头部财富人群对品质、身份、稀缺和未来价值四维需求打造的终极居所。

「璞」理念

以「东方韵、国际范、艺术感」为设计理念，追求剔除浮华后的本质奢华，营造宁静、内敛、历久弥新的高级感，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领全新金茂东方美学生活方式。

【因引领而红】

一璞一地标，璞即城市高奢住宅新标杆、新封面，推动城市住居在科技、健康、设计、服务等方面进阶。

【因稀缺而红】

以"非一线不入，非核心不筑，非人文不璞"三大标准占据城市最核心、最不可复制的稀缺地段+产品本身绝对排他性的属性，只做核心、只做稀缺、只做不可复制。

【璞红现象】

从单盘传奇到全国璞系现象级神话，成为全国产品序TOP1。

从2009年开创科技居住先例——广渠金茂府，到2018年发布绿色健康、智慧科技升级的"金茂2.0"，中国金茂"臻绿品质"，从"温度、湿度、空气、阳光、水、声音"六大基本生命元素延伸12大绿金智慧科技系统，实现"舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静"的五舒居住环境。

中国金茂致力于以思想、行动和作品推动社会前行，为中国不同领域精英群体提供共鸣平台，金茂已成为了政商名流、亿万富豪、成功人士置业首选品牌。金茂业主代表涵盖娱乐、体坛等多个圈层顶尖人物，并通过金宴中国、金彩中国、绿跑中国等社群活动连接构建长期的成长共同体，使文明、活力、亲密、自然生长的社区新生态长久焕能。

不止于建筑商与服务商，中国金茂更以“生命健康守护者”为己任。金茂绿建积极响应国家“好房子”发展理念，聚焦智慧能源与建筑科技两大核心板块，斩获国家绿色建筑三星级、美国LEED铂金级等多项国内外顶级绿色建筑认证。秉持“科技即长期主义运维”的理念，专业运维团队践行“臻绿品质”，为每一处居所筑牢宜居保障，全程护航科技住宅的健康体验。

金茂服务于2022年3月10日在港交所成功上市(HK.00816)成立至今，与希尔顿、君悦、万豪、喜来登等国际顶级五星级酒店品牌形成了良好的合作关系，长期专注于高能级城市中的高品质项目，持续为客户提供高品质的管理与服务产品，是中国物业服务百强企业，社区十年如"新"。

•中国物业服务百强服务质量领先企业

•中国物业科技赋能领先企业

•中国智慧城市服务领先企业

•全国行业内首个全面创建和实施HSE管理体系的物业服务企业

•打造了业内领先的物业安全防范标准

金茂全国战略布局13座璞系作品，作为西安第4座璞系作品——金茂·璞印云湾，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领金茂东方美学生活方式，为奥体启幕改善新篇。

奥体核心区涉宅用地供应逐年递减，2025年仅供应2宗(绿城)及璞印云湾地块，其中绿城一项目地块经过17轮竞价最终以楼面价约11707元/㎡摘得，板块内新房均价破2.5万/㎡（招商西安玺项目）。项目地块位于奥体北"中央改善居住区"，坐享板块各项顶配资源，是板块内最后一块兼具"核心地段+全维配套"的纯宅用地，更是东方生活方式的完整承载地。

•项目近距奥体中心"一场两馆"及"长安乐"、"长安云"等城市地标，坐享板块强大的文化集聚力。

•周边距铁一中陆港小学直线距离约350米，距铁一中陆港中学仅约200米。（注：具体学区划分，以教育部门每年公示结果为准）

•华润万象汇（在建中）、中粮大悦广场、王府井购物中心（在建中）、砂之船奥莱等顶配商业环伺。

•近揽灞河约18公里幸福岸线、约1.8万亩生态水域，让健康生活无需远行。

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