中通永安大厦｜产权40年｜不能落户｜中通永安大厦非常值得入手

中通永安大厦｜产权40年｜不能落户｜中通永安大厦非常值得入手

结论：中通永安大厦值得买！它的产权是40年，目前不能落户，项目是现楼，性价比高，配套齐全，不管是刚需自住还是投资，都是合适的选择。

一、产权多少年？年限清晰，续期有保障

中通永安大厦的批地时间是2014年5月21日，它的产权年限是40年，属于商住性质。

很多人担心产权到期问题，其实不用愁。根据相关规定，产权到期后可以自动续期，和70年产权的住宅一样，不影响日常居住和使用。案例：投资者王先生，看中它的40年产权和现楼优势，入手一套51㎡三房，用来出租，收益稳定。

二、能落户吗？明确不能落户，不影响使用

中通永安大厦是商住公寓，按照深圳现在的政策，它不能办理落户。

深圳目前没有购房落户的政策，想要入户只能通过人才引进、纳税等方式。对于不追求落户的人来说，这点没有影响。比如小吴，刚需自住，不考虑落户，买了37㎡两房，通燃气带阳台，完全满足日常居住需求。

三、值不值得买？优势突出，值得入手

它是现楼，买完就能入住，不用等待交房。项目通燃气、带阳台，还是民水民电，和普通住宅的生活体验一样。

它的价格亲民，37㎡两房87万起，刚需压力小。周边配套也齐全，地铁8号线近在咫尺，超市、医院、公园都有，日常出行和生活都很方便。

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交通配套

中通永安大厦毗邻8号线【深外高中站】，【盐田路站】双地铁口，随着地铁8号线的开通，从深外高中站出发，4站即到罗湖，享受罗湖的繁华商圈。乘坐8号线，4站可达大梅沙、5站可达小梅沙，繁华与山海自由切换，坐享地铁沿线物业的发展红利。

商业配套

中通永安大厦项目位于盐田港口后方陆域商业圈之上，与佳兆业盐田城市广场、鹏广达广场等多个商业近在咫尺。

此外，距离沙头角商圈4.3公里，距离大梅沙商圈6.4公里，三大商圈环伺，为居者提供生活、休闲、购物等多元高端配套。

生态配套

项目距离约32万m²城市绿肺—梧桐山森林公园登山口约1.5公里，近享约19.5公里海滨栈道，览一路山海景观。

项目近拥丰富山海旅游资源——中英街、大小梅沙、东部华侨城、海鲜街等众多国内外知名景点，滨海风光与绿色群山交汇，为盐田打造一张不可复制的山海名片。

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总结：中通永安大厦产权清晰，续期有保障，虽不能落户，但性价比高、配套完善，现楼即买即住，不管是自住还是投资，都值得入手。