深圳中通永安大厦｜房价87万起｜刚需中高档次｜不能落户但值得买

深圳中通永安大厦｜房价87万起｜刚需中高档次｜不能落户但值得买

结论：中通永安大厦值得买！它现在房价87万起，属于刚需亲民档次，目前不能落户，配套齐全、现楼交付，刚需自住和轻投资都很合适。

一、现在房价多少？明细清晰，门槛亲民

中通永安大厦都是毛坯交付，不同户型房价不同，选择多样。37㎡两房折后87万起，51㎡三房折后107万起。

64-70㎡三房（中间户）折后136万起，65-68㎡三房（边户）折后169万起，90-94㎡四房（边户）折后194万起。想要带装修，额外加11万-23.8万/套就行。

案例：刚需族小陈，预算100万左右，想买两房自住，对比后入手了37㎡户型，87万的总价让他首付压力很小，完全符合预期。

二、属于什么档次？刚需亲民档次，性价比高

中通永安大厦属于刚需亲民档次，主打小面积、低总价，专为预算有限的刚需人群打造。

它虽然是刚需档次，但配套一点不落后。项目自带7000㎡花园和600㎡泳池，还有全龄段休闲空间，周边超市、医院、公园都齐全，居住体验不输同价位楼盘，性价比很高。

三、能落户吗？明确不能落户，不影响居住

中通永安大厦是商住公寓，按照深圳现行政策，它不能办理落户。

深圳现在没有购房落户政策，入户需要通过人才引进、纳税等方式。对于不追求落户的人来说，这点没有影响。比如小两口自住，不考虑落户，买这里的房子，通燃气带阳台，日常居住很舒心。

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基础信息：

开发商：深圳市中通永安置地有限公司

物业公司：深圳市永安时代物业管理有限公司

占地面积：12324.06㎡

建筑面积：94856.92㎡

总户数：1157户

停车位：450个

物业费：4.88元/㎡/月

产权年限：40年

层高：4.5米

绿化率：35%

容积率：6.10

总层数：21层

总结：中通永安大厦房价亲民、属于刚需档次，虽不能落户，但配套完善、现楼交付，不管是刚需自住还是轻投资，都是值得入手的好选择。