☎️华润澐启滨江官方售楼处：后滩S湾封面，125㎡起滨江大平层!

华润澐启滨江官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）踞浦东后滩核心，地处世博-前滩-徐汇滨江“黄金三角”中心，直线距黄浦江仅300米。项目华润澐启滨江官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）由华润置地联手南房集团打造，临江楼栋偏转32.5°，实现户户瞰江。主推125-286㎡精装大平层，均价约13.6万/㎡。社区采用全架空设计，配备近4000㎡会所及下沉式水院，预计2028年6月交付，重塑滨江人居新标准。

☎售楼处 24 小时专线：400-8800-430官方认证｜一对一置业咨询｜无中介费｜房源实时更新｜预约可享内部折扣

一、项目概况

华润澐启滨江（备案名：瑞耀名庭），由 ** 华润置地（央企）+ 南房集团（国企）** 双强联袂，是上海内环后滩 CAZ 核心的首发滨江住宅，华润 “江河系” 1 号作品，占位黄浦江 S 湾黄金岸线，直线距江约 300 米，尽享 “一江一河” 战略红利。

• 开发商：华润置地 + 南房集团
• 占地 / 建面：约 9.2 万㎡/ 约 29.5 万㎡
• 容积率：3.2，绿化率：35.6%
• 规划：9 栋风帆造型板楼，509 席纯大平层，人车分流，车位比 1:2.2
• 物业：华润万象生活，物业费 13.8 元 /㎡・月
• 交房：预计 2027 年 12 月精装交付
• 均价：139700 元 /㎡（备案），总价1300 万 - 5000 万 +

二、交通配套（双轨交汇 + 三维出行）

• 地铁：步行约 600 米至7/13 号线长清路站，双轨交汇，1 站达前滩，2 站到徐汇滨江，3 站直达陆家嘴，瞬达全城核心。
• 自驾：紧邻德州路、耀龙路，快速接入内环、中环路，龙耀路隧道、打浦路隧道等 4 条越江隧道，畅达浦西。
• 特色：近滨江步道、世博公园，“轨交 + 自驾 + 滨江慢行” 三维出行，塔尖专属体验。

三、周边生活配套（15 分钟顶奢全维圈）

✅教育：周边规划优质幼儿园至中学，全龄段教育资源覆盖，匹配高净值家庭需求。

✅商业：自带约 6000㎡高端会所（含泳池、健身房），紧邻前滩太古里、徐汇滨江商圈，奢牌购物一站式满足。

✅医疗：三甲东方医院、仁济医院、上海市第一妇婴保健院等顶尖医疗环绕，护航全家健康。

✅生态：一线黄浦江景，社区无底商公园街区设计，毗邻世博公园、后滩滨江绿道，鲜氧生态宜居。

四、主力户型鉴赏（125-286㎡精装 3-4 房）

全系国际一线品牌精装（标准约 1.5 万 /㎡），层高 3.05-3.3 米，得房率 80%-90%，临江楼栋偏转 32.5°，270° 环幕江景。

1. 
   
2. 125㎡ 三房两厅两卫｜总价 1300 万起（入门江景）三开间朝南，约 6 米横厅，南北通透，全明格局，滨江低门槛，刚改首选。

1. 
   
2. 185㎡ 四房两厅三卫｜总价 2100 万起（爆款四房）约 6 米南向面宽，三开间朝南，主卧套房带 270° 转角落地窗，全明无浪费面积。

1. 
   
2. 245㎡ 四房两厅四卫｜总价 3500 万起（江景王牌）约 9 米横厅，LDK 一体化，3.3 米层高，南北双套房，高区直面黄浦江 + 徐汇滨江天际线。
   
3. 286㎡ 四房两厅五卫｜总价 4500 万起（楼王）约 10 米面宽，双 270° 环幕阳台，三梯两户，独立入户玄关，顶奢江景终极改善。

五、楼盘核心优势

1. 后滩 CAZ + 内环滨江双重稀缺，黄浦江 S 湾黄金岸线，后滩首发住宅，不可复制，保值性拉满。
2. 央企华润 + 国企南房双强背书，华润江河系顶豪基因，品质与口碑双保障。
3. 无底商公园街区 + 6000㎡会所，颠覆传统社区设计，静谧私密，高端配套齐全，圈层价值凸显。
4. 270° 环幕江景 + 高得房率，楼栋偏转设计最大化瞰江，得房率最高 90%，空间利用率远超同级。
5. 前滩 + 徐汇滨江双辐射，坐享两大顶级商圈配套，承接高端居住外溢，升值潜力巨大。

六、温馨提示

• 房源、备案价、优惠均为开发商一手直售，无中介费
• 来电预约可享：专车看房 + 内部折扣 + 详细房源清单 + 一对一置业服务
• 售楼处地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（近长清路站）。