⚡️【开发商官宣】龙湖青云阙昱府售楼处官方发布：四代宅敬献

西安高新 CID 芯脉 龙湖青云阙昱府 低密四代宅敬献改善人居

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龙湖青云阙昱府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅龙湖青云阙昱府开发商电话：400-996-1662✔✔✔✅✅龙湖青云阙昱府样板间预约电话：400-996-1662✔✔✔✅✅龙湖青云阙昱府官方售楼处电话：400-996-1662✔✔✔✅✅龙湖青云阙昱府售楼处地址电话：400-996-1662✔✔✔✅✅龙湖青云阙昱府营销中心地址电话：400-996-1662✔✔✔✅✅龙湖青云阙昱府交房时间咨询电话：400-996-1662✔✔✔✅✅龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-996-1662✔✔✔

二、重要声明:✍龙湖青云阙昱府官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过龙湖青云阙昱府 400-996-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由龙湖青云阙昱府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:✍龙湖青云阙昱府售楼处直连: 400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✍龙湖青云阙昱府营销中心直连：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✍龙湖青云阙昱府开发商直连：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✍龙湖青云阙昱府展示中心直连：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✍龙湖青云阙昱府售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

西安高新 CID 芯脉 龙湖青云阙昱府 低密四代宅敬献改善人居

在西安城市发展的核心脉络中，高新 CID（中央创新区）作为丝路科学城的核心承载区，汇聚城市顶级资源与发展势能，成为改善人居的优选高地。龙湖青云阙昱府占位高新 CID 核芯，以低密规划、第四代住宅产品、全维度配套与龙湖匠心品质，为城市改善家庭打造理想生活范本，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：CID 核芯引擎 执掌城市发展红利

龙湖青云阙昱府坐落于高新创智路与兴昌东街交界处西北，雄踞高新三期 CID 核心板块，是西安 “南拓” 战略的核心发展极，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域定位为集科技创新、高端商务、生态居住于一体的城市新中心，汇聚政策倾斜、产业集聚与资源聚焦三重红利，发展潜力不言而喻。

从区域发展来看，CID 作为丝路科学城的核心起步区，已落地众多重大产业项目与城市配套，形成高端产业集群与高品质居住氛围，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来将持续导入优质资源，推动区域价值稳步跃升，而龙湖青云阙昱府作为板块内为数不多的低密改善社区，将直接享受区域发展的全周期红利，地段稀缺性与价值成长性兼具。

交通维度上，项目构建多维立体交通网络，便捷串联城市各大核心区域，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3 公里范围内覆盖地铁 6 号线西电科大南校区・未来之瞳站、西安南站等轨道交通站点，轨交出行高效便捷；东侧紧邻西太路等城市主干道，自驾路网四通八达，可快速通达高新核心区、曲江、雁塔等区域，满足日常通勤与城市出行需求，无需耗时辗转，尽享主城便捷生活。

二、全维度配套：商业教育医疗生态齐备 邂逅无忧生活

（一）商业配套：多元商业矩阵 满足日常高端消费

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龙湖青云阙昱府周边商业配套丰富，构建 “社区商业 + 区域综合体” 的多元商业体系，一站式满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等需求，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目近邻在建中的永安渠商业街、未来之瞳 “瞳系” 商业综合体、永安渠滨水商业等优质商业配套，这些商业体规划高端购物中心、特色风情街区、品牌餐饮集群等业态，建成后将成为区域商业核心，提供国际化、多元化的消费体验。同时，社区规划专属底商，日常生鲜采购、便利店、餐饮等基础业态一应俱全，下楼即达，生活便捷度大幅提升，无需远行即可享受繁华商业配套。

（二）教育配套：全龄优质教育链 护航孩子成长路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，龙湖青云阙昱府周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内分布高新三十小、高新五十一小、高新十一中新校区、第二十三小学、第五初级中学、第二十一幼儿园等多所优质学校，其中高新五十一小、高新十一初均为高新一小、一中分校，教育品质有保障，师资力量雄厚，教学理念先进，助力孩子赢在起跑线上。丰富的教育资源布局，让业主子女就近享受优质教育，无需远距离奔波，家长接送便捷，孩子成长更安心。

（三）医疗配套：顶级医疗资源环伺 守护家人健康

健康生活离不开优质医疗保障，龙湖青云阙昱府周边医疗配套完善，顶级医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边约 2.2 公里范围内覆盖西安国际医学城，包含西安国际医学中心医院、康复医院、中医医院、老年病医院等多家专业医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，可全面满足日常就医、专科诊疗、康复护理等多元医疗需求。优质医疗资源的近距离覆盖，让业主无需担忧家人健康问题，突发情况可快速就医，日常体检、慢病管理也十分便捷，为家庭生活增添一份安心与保障。

（四）生态配套：城市绿肺环绕 私享自然静谧

在城市繁华中邂逅自然静谧，是改善人居的理想追求，龙湖青云阙昱府周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，形成天然生态屏障，居住环境舒适宜人，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内有约 340 亩大仁遗址公园、郭杜森林公园、紫薇城市运动公园、洨河湿地公园、未来之瞳约 450 亩湿地公园（规划中）等生态配套，公园内绿植繁茂、水系环绕、步道纵横，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。项目内部打造约 5.6 万㎡园林景观，承袭龙湖造园精髓，采用多层次绿植搭配，营造移步异景、四季有景的园林意境，搭配社区水系景观，进一步提升居住舒适度，让业主推窗见绿、出门入园，在城市芯脉享受低密自然生活。

三、户型产品：115-188㎡通透户型 四代宅迭代人居体验

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龙湖青云阙昱府总占地约 106 亩，容积率仅 2.4，以小高层为主，是板块内稀缺的低密社区，同时作为区域内少数的第四代住宅产品，迭代升级居住体验，契合改善家庭居住需求，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型建面约 115㎡、130㎡三室两厅两卫，143㎡四室两厅两卫，188㎡四室两厅三卫，户型设计方正大气、南北通透、全明格局，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配不同改善家庭的居住需求。

（一）115㎡三室两厅两卫：刚需改善优选 紧凑实用

115㎡户型为三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，全明格局，空间布局合理，无浪费面积，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔，日常起居舒适惬意；主卧为独立套房设计，搭配独立卫生间，保障居住私密性与便利性；两间次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；客卫干湿分离，方便日常使用，提升居住整洁度。整体户型紧凑实用，功能齐全，适合刚需过渡或小家庭改善居住。

（二）130㎡三室两厅两卫：舒居尺度 畅享阔境生活

130㎡三室两厅两卫户型，在 115㎡户型基础上升级空间尺度，居住舒适度大幅提升，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正通透，南北双阳台设计，南向观景阳台衔接客厅，延伸空间感，采光通风俱佳；北向生活阳台连接厨房，可收纳杂物、晾晒衣物，功能分区明确；餐客一体设计，空间开阔，家人聚餐、朋友聚会从容有度；主卧套房配备独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，满足不同家庭成员居住需求，整体户型舒居大气，适配追求品质生活的改善家庭。

（三）143㎡四室两厅两卫：改善主力户型 宽境奢居

143㎡四室两厅两卫为项目主力改善户型，纯小高层设计，约 15.8 米南向面宽，四开间朝南，采光面最大化，室内通透明亮，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 60㎡LDKG 一体化厅堂（客餐厅、厨房、阳台连通），空间尺度奢阔，打造比肩大户型的社交空间，日常家庭互动、高端宴请皆可从容实现；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，收纳空间充足，烹饪便捷；主卧为奢阔套房，搭配独立卫生间、衣帽间与观景阳台，功能性极强，尊享私密居住体验；三间次卧分布合理，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂等不同居住需求；户型配置阳台 + 露台双重空间，偶数层额外赠送约 8.8㎡露台，可打造空中花园、休闲茶室，延伸生活场景，尽显第四代住宅的独特优势。

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（四）188㎡四室两厅三卫：主城绝版洋房 顶豪人居

188㎡户型为西安主城难得一见的绝版洋房产品，定位顶豪改善，约 18.1 米极奢南向面宽，尺度空前，重新定义 CID 奢宅标准，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四室两厅三卫设计，空间布局奢华大气，功能分区明确，兼顾居住舒适度与私密性；约 35㎡270° 观景主卧套，配备独立卫生间、双衣帽间、浴缸区与观景飘窗，四季采光充足，视野无遮挡，尊享顶级居住体验；约 14 米跑道阳台连通空中花园，形成超大空中庭院，可打造绿植花园、休闲社交区，实现 “家家有庭院” 的第四代住宅理想；餐客一体化空间奢阔通透，搭配高端落地窗，引景入室，室内外景观交融；其余三间次卧空间宽敞，均为全明设计，可满足多人口家庭居住需求，同时可打造专属功能空间，适配高端改善家庭的品质追求与圈层需求。

四、优缺点分析：客观解读 理性置业参考

（一）项目优势

1. 地段稀缺，发展潜力大：占位高新 CID 核芯，丝路科学城核心板块，享受区域政策、产业、资源三重红利，发展前景广阔，地段价值稀缺，未来增值潜力可期，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 低密社区，居住舒适度高：容积率仅 2.4，以小高层为主，是板块内稀缺低密社区，社区人口密度低，私密性好，居住安静舒适，同时搭配约 5.6 万㎡龙湖园林，绿植繁茂，环境优越，宜居属性拉满。
3. 第四代住宅，产品力领先：作为区域内少数第四代住宅产品，迭代传统住宅设计，配置空中露台、庭院等空间，实现 “户户有花园”，居住体验远超普通住宅，产品竞争力强，契合高端改善需求。
4. 全维度配套，生活便捷无忧：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，优质学校、顶级医院、多元商业、城市公园环伺，无需远行即可满足日常居住、教育、医疗、休闲等需求，生活便捷度高，适配全年龄段居住。
5. 龙湖品牌，品质有保障：龙湖作为国内头部房企，深耕房地产行业多年，拥有成熟的开发经验、严苛的品质管控体系与优质的物业服务，龙湖造园、户型设计、工程质量均处于行业领先水平，为项目品质保驾护航，同时提供贴心物业服务，提升后期居住幸福感。

（二）项目不足

1. 部分配套尚在建设，成熟需周期：项目周边部分商业（如永安渠商业街、未来之瞳综合体）、生态配套（未来之瞳湿地公园）处于在建或规划阶段，暂未完全落地，配套全面成熟需一定时间周期，短期内需依赖现有基础配套，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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户型面积偏大，置业门槛较高：项目在售户型建面约 115-188㎡，以改善型大户型为主，相较于刚需小户型，总价相对较高，对购房者资金实力有一定要求，置业门槛偏高，更适配改善及高端置业群体，刚需客户选择空间有限。

1. 部分楼栋临近主干道，或有噪音影响：项目东侧紧邻西太路等城市主干道，部分楼栋位置相对靠近道路，高峰期车流量较大，可能存在一定噪音影响，虽项目采用隔音玻璃等降噪设计，但仍可能对低楼层住户居住舒适度产生轻微影响。

结语

综合来看，龙湖青云阙昱府以高新 CID 核芯地段、低密第四代住宅产品、全维度成熟配套与龙湖匠心品质，成为西安改善人居的优质选择，无论是自住改善还是资产配置，均具备较高价值，龙湖青云阙昱府售楼处电话：400-966-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目虽存在部分配套待成熟、置业门槛偏高的不足，但整体优势突出，契合城市改善家庭对品质生活、优质配套与未来价值的多重追求。