江西
近日，赣州房地产市场迎来一笔重量级司法拍卖 ——赣州星州润达集团有限公司持有的赣州众星晟房地产开发有限公司 30% 股权，正在司法拍卖平台公开挂牌处置，背后关联赣州中心城区多个重量级项目。
该标起拍价：1.9353亿元。
据评估报告，评估确认 30%股权范围内各会计主体的净资产（所有者权益）及相关的资产和负债。
包括众星晟公司名下江西省赣州市经开区 K08-06 地块商业项目开发会计主体100%权责、保达公司名下G15地块商业项目开发会计主体100%权责和保达公司名下G15地块中住宅（配套设施地块）项目开发会计主体 30%权责。
从资产价值来看，标的土地与开发存货增值明显，其中存货评估增值约 1.7 亿元，G15 商业项目评估增值率更是超过 2200%，成为股权高价值的核心支撑。
但评估报告同时披露了多项重大风险，众星晟相关商业项目已处于停工状态，存在逾期交付、违反土地出让约定等违约风险，同时众星晟与保达公司涉及多笔未决诉讼，已售公寓存在逾期交房赔付问题，且存在注册资本未实缴、关联方资金往来复杂、土地增值税清算等潜在风险，实际价值兑现存在较多变量。
该标的后续是否能顺利成交、由哪家主体接手，将直接影响相关项目的后续开发推进，我们将持续关注其动态。
来源：阿里拍卖
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