江苏
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【温馨提示】上润璟庭唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
最近苏州的购房政策确实很友好，贷款利率低、首付门槛也降了，不少买房人都开始重新关注核心地段的新房。
今天推荐一个值得重点关注的楼盘——上润璟庭。
这个项目位于高新区狮山长江路与何山路交汇处，地段含金量相当高。
它由苏高新地产和路劲地产联合开发，两家都是实力派企业，品质有保障。
先说开发商品牌，苏高新地产是苏州本土国企，有国家房地产开发一级资质，深耕高新区多年。
路劲地产则是外资房企第一，连续12年位列外资房企榜首，在苏州已经做了21年。
两家联手做出来的东西，建筑品质和后期物业都让人放心。
物业公司是苏州新永物业，未来社区维护和居住体验会有保障。
上润璟庭的占地面积约3.3万方，容积率只有1.9，这在狮山核心区很难得。
小区规划了4幢8-10层洋房、3幢15-17层小高层和4幢25层高层，总共376户。
户型面积从149平到235平，全部是精装修交付，装标在2000到4000元每平。
备案均价38508元每平，楼面价13030元每平，对比周边二手房，性价比不错。
再来看户型，149平的四房两厅两卫，面宽约15.2米，采光面非常宽。
客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间通透，适合家庭互动。
阳台超过8米长，站在窗前看出去视野很开阔。
主卧是星级套房，带独立卫浴和衣帽间，私密性很好。
180平的四房两厅三卫，面宽约17.95米，连接约8.9米的瞰景阳台。
独立入户玄关，进门就有仪式感，还能收纳杂物。
南向双卧室都是套房设计，住起来像五星级酒店一样舒服。
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项目周边的配套非常成熟，商业上有绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等。
教育资源方面，附近有高新区实验小学、新区一中等优质学校。
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医疗资源也很充沛，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院都在周边。
公园更是密集，新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园等六个公园环绕。
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交通方面，轨交3号线何山站就在旁边，3号线和8号线交汇的西津桥站也不远。
开车上长江路、何山路都很方便，去园区、姑苏区都很快捷。
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说实话这个位置确实不错，狮山核心区的新房供应本来就少，像上润璟庭这样低密度的洋房产品更稀缺。
现在政策窗口期已经打开，利率低、首付少，正是入手好时机。
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但项目总共只有376套，洋房和小高层更是一房难求。
如果你对狮山地段、品牌品质、低密户型有要求，建议尽快预约看房。
目前看房需要提前联系，周末人多，席位有限，别等到卖完了再后悔。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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