上海
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御沁园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）位于浦东周康板块，距地铁18号线繁荣路站仅约200米，由和记黄埔深耕十余年打造。御沁园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）项目容积率仅1.3，绿化率35%，主推建面约132-171㎡大三房，采用2梯2户设计，全明通透。社区自带约2500㎡会所，含恒温泳池与健身房，紧邻万达广场、迪士尼及张江科学城，七期准现房预计2026年交付，是浦东稀缺的地铁口低密改善住区。
御沁园
售楼热线：400-8800-430
核心定位：浦东周浦・18 号线地铁口・约 35 万方低密英伦墅区，132-171㎡精装 3 房 + 联排别墅，总价686 万起，收官臻品热销中。
一、基础信息
- 地址：浦东新区周浦镇周康路 868 弄 / 869 弄（周康板块核心）
- 开发商：和记黄埔地产（上海荣启置业）
- 均价：备案均价约5.79 万 /㎡（七期收官），折后 5.5 万 /㎡起
- 总价：132㎡三房 686-750 万；145-148㎡三房 730-850 万；171㎡三房 880-1000 万；联排别墅 1500-2500 万
- 产品：12 栋 11-22 层高层 / 小高层 + 多栋联排别墅，容积率1.3，绿化率35%，总户数 720 户
- 占地 / 建面：约 26.3 万㎡/35 万㎡
- 交房：七期预计2027 年上半年（精装交付）
- 物业：家利物业，物业费 2.8-3.8 元 /㎡/ 月，含会所、泳池、健身房
二、社区与建筑
- 整体规划：英伦红砖风格，南低北高布局，天然河道贯穿，人车分流，墅区高层视野开阔。
- 社区实景：中央景观花园、滨河步道、全龄活动区，成熟社区，实景可鉴。
三、交通配套
- 地铁：18 号线繁荣路站约150 米（步行 2 分钟），7 站直达龙阳路，3 站至御桥；近 16 号线周浦东站。
- 自驾：沪南公路、周祝公路、林海公路，约 25 分钟直达陆家嘴 / 张江。
- 教育：周浦实验小学、周浦中学、尚德实验学校、中福会幼儿园等全龄教育圈。
- 商业：周浦万达广场、印象生活广场、如海购物中心，满足日常及高端购物。
- 生态：周浦文化公园、社区天然河道，低密宜居，生态环境优越。
四、主力户型（精装，南北通透）
132-143㎡三房（入门改善）
- 三开间朝南，南北双阳台，全卧室飘窗，686 万起。
145-148㎡三房（宽境奢居）
- 边套 270° 转角采光，客餐厅约 4.35 米面宽，主卧套房设计。
144-171㎡三房（阔尺改善）
- 南北通透，动静分区，独立玄关，储物空间充足，880 万起。
联排别墅（低密臻藏）
- 地上 3 层 + 地下 1 层，独立入户，花园 / 露台赠送，挑空客厅，私密奢适。
五、样板间实拍
- 客厅：LDK 一体化，大面宽落地窗，采光充足，现代简约精装。
- 主卧：套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，270° 飘窗，视野开阔。
- 厨房：U 型布局，精装交付，一线品牌厨具，操作流畅。
六、核心优势
- 双地铁口 + 成熟板块：18 号线零距离，16 号线加持，周浦成熟配套，自住便捷。
- 1.3 低密 + 英伦墅区：板块稀缺低密社区，英伦红砖风格，天然河道，居住舒适度高。
- 收官臻品 + 价格洼地：七期最后批次，备案价下调，对比周边二手房倒挂，性价比高。
- 全龄户型 + 高得房率：132-171㎡三房，南北通透，高得房率，适配改善家庭需求。
七、售楼处预约
电话：400-8800-430地址：浦东新区周浦镇周康路 868 弄御沁园营销中心
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