北京
来源：宁波晚报
在原宁波电视台地块拍出后，宁波市资规局4月30日紧接着新挂牌了老江东原家乐福地块——“鄞州区ZCB-02-05-059地块”。
地块具体四至范围为东至中兴路、南至天福街、西至用地界线、北至民安路，这个位置宁波人应该很熟悉，不赘述，看图：
该地块用地面积19249平方米，二类居住用地，最高容积率1.8，即可建楼盘体量约3.5万平方米，建筑限高60米。
这也是一宗高品质住区试点地块。按监管协议，实施空中绿化平台计容建筑面积 ≤34648平方米且>17324平方米，即全部可建“四代宅”。
此外，按出让要求，该地块应选取不少于1万平方米的计容建筑面积，按照《近零能耗建筑技术标准》要求进行超低能耗建筑建设。
地块出让起始总价49221.24万元，折合起始楼面价约14206元/平方米。定于5月29日9:00开拍。
这块地所在的老江东明楼片区内，上一次有宅地出让，已经是2022年1月的事。
当时，海志府东侧地块以22591元/平方米的成交楼面价、溢价率0.4%被厦门国贸竞得，也就是目前已经交付的国贸·雍上府，住宅备案均价36000元/平方米。
再往前是2020年6月，绿城以惊人之高的32520元/平方米楼面价、溢价率41.4%，拍下现春熙潮鸣府地块，住宅备案均价约41498元/平方米。
值得一提的是，4月29日，春熙潮鸣府一套建筑面积149.79平方米的洋房法拍，起拍总价373万元（折合单价不到2.5万元/平方米），吸引多达18人报名，拍了122轮之多，最终以总价526万元、折合单价约35116元/平方米拍出，相较起拍价溢价率高达41%，只比评估价低了6万余元。
不知哪家开发商会拿下原家乐福地块？欢迎留言预测。
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