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# 最新消息#，黄浦核芯区上新！人民广场 全新盘「新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」等待入市，将推约155-480㎡洋房&高层&超高层，共计229套房源，售楼处已开放！

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“新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅”是位于上海人民广场核心、占据“一心两轴”绝版地段的城央豪宅。项目建面约155-280㎡的3/4房，约350-480㎡平层复式，仅229席，叠加百年历史底蕴、顶级资源与稀缺性，定位为高端传世资产。

新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅雄踞黄浦人民广场板块核心，东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，地块呈L型四边临路，扼守凤阳路与南北高架交界处，咫尺城市交通动脉。

人文地标环伺：近国际饭店，距热播剧至真园原型苔圣园仅200余米，北临海玥黄浦源，长征医院等优质医疗配套已落成，浸润百年上海的人文与烟火；

除了国际饭店，与新弘·北京道紧邻的，还有《繁花》的发生地——黄河路。

“繁花”二字，是上海繁华、商业与丰盛社交生活的完美概括。而从黄河路的烟火喧嚣，转入新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的会所示范区，不过数十步的距离，却完成了一次从“繁花生活”到“静谧居住”的优雅切换。

顶级商圈围合：南京路、淮海路、新天地等上海顶级商圈咫尺可达，步行即享城央繁华，成就出则万象、入则静谧的塔尖生活；

稀缺价值凸显：人民广场板块近十年新房供应屈指可数，黄浦核芯的纯改善住宅更是一席难求，新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以城央稀贵土地，定义核心资产新标杆。

项目总占地面积20290㎡，总建筑面积130632.5㎡（地上71032.5㎡、地下59600㎡），规划4栋住宅建筑+2-3层里弄式商业及配套，兼顾人居舒适度与城市风貌融合，打造城芯稀缺的低密与高层共生社区。

楼栋错落布局：4栋住宅各有特色，A1#5层低密臻筑（高18m），A2#37层超高层地标（高134.5m）为地块唯一超高层，A3#21/16层、A4#15层舒居大宅，高低错落勾勒城市美学天际线；

公共空间升级：四栋楼首层全架空设计，拓展社区公共空间，规划室外活动场、下沉庭院等休闲配套，为居者打造全龄段的社区生活场景；

海派商业焕新：2-3层里弄式商业对标张园、鸿寿坊，保留海派建筑肌理，融合现代商业元素，打造兼具风貌底蕴与精致烟火气的社区商业，下楼即享高端消费与日常便捷。

人车分流设计，规划专属机动车、人行出入口，地下车库轮廓清晰，保障社区出行安全与静谧；坚守地块肌理保护，建筑规划与城市更新同步，让社区融于黄浦百年风貌，不彰自显；商业与住宅独立布局，80%高住宅占比，最大程度保障居住纯粹性，成就城央纯改善社区。

新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，偏不随波逐流——229套高低配组合，把稀缺做到了骨子里！项目涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，这种产品形态，在如今的内环，近乎绝版！5层洋房藏着老上海的温润、超高层俯瞰城市的璀璨、小高层兼顾尺度与静谧，不用在低密和视野之间做选择！

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基本信息

据悉最早由中华企业和世茂集团联合开发，2022年弘久实业接手。现场施工铭牌显示，桩基与围护工程预计于2025年5月竣工。

相较于弘久此前操盘的新弘北外滩项目（从接手到入市约五年），黄浦21街坊的节奏并不算慢

根据上海市规划和自然资源局官网公示，黄浦区021-02地块（即弘久黄浦21街坊）项目设计方案已正式亮相。

项目位于北京西路、凤阳路、新昌路、成都北路围合区域，地处人民广场核心商圈，直线距离人民广场仅约200米。

项目规划核心指标：

总建筑面积：约13万平方米，集住宅、商业于一体。

住宅布局：共4栋住宅建筑，采取“高低配”组合。其中A1# 楼为5层多层住宅，A2# 楼为12层/37层超高层建筑（楼高约134.5米），A3# 楼为21层/16层住宅，A4# 楼为15层住宅。所有楼栋首层均采用架空设计。

商业配套：北侧规划为2-3层的里弄式商业，类似张园、鸿寿坊的风貌街区，旨在传承区域历史肌理。

社区配套：规划有室外活动场、下沉庭院等设施，并实施人车分流系统，车行出入口设于凤阳路和新昌路。

建筑上，以复刻国际饭店地标的美学气质，通过肌理保留与界面修复对话历史，又以超高层塔楼缝合城市空间——

既是对百年海派文明的致敬，亦是以超越时代的建筑语言，为上海敬献一座可传世的立体坐标。

景观也是深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在都会中心营造一座“浪漫后花园”。

从充满仪式感的迎宾序列，到静谧幽深的自然花园，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。

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推售信息

据悉，新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅将推约155-280㎡的3/4房，约350-480㎡平层复式，共计229套房源，目前效果图&户型图已发布，且已开放接待，即将入市！

A1号楼是项目最矮的楼，放眼黄浦也不多见的洋房业态，建筑面积约160-180㎡

A2号楼是项目最高的楼，也是供应量相对比较大的，建筑面积约200-260㎡

A3号楼由21层+16层两部分组成，前者为两梯两户的265㎡，后者为两梯一

户的280㎡

A4号楼是建筑面积约350㎡的大平层

目前265m样板间已开放

项目主推建面约266-348㎡户型图已出炉：

样板间设计稿

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周边配套

说起人民广场，上海的市中心，其实故事得回到1850年。从那时起，这块地就一直是这座城市的“心脏”，到今天也没变过。

最初，这里是跑马厅。可以说，上海的国际化序幕，就是从这里拉开的。之后几十年，一大批带着老上海摩登精神的建筑，像雨后春笋一样冒出来，成了海派风情的“活化石”，也构成了当时顶级的城市生活圈：

1917年开张的“大世界”，是远东第一游乐场，当时华人名流最爱去。1923年的卡尔登公寓与剧院，连卓别林来上海都住过。1926年的金门大饭店，是装饰艺术风格的典范，宋氏家族的宴席就摆在这里。1928年的西侨青年会，拥有当时上海最棒的泳池和健身房，是侨民社交运动的首选。还有1933年重建的大光明影院，中国第一座宽银幕立体声影院，明星首映礼都在这儿办。

这些建筑，每一栋都是一段上海史。它们一起向世界宣告：上海，已经是远东第一国际大都会了。

这片土地的市中心地位，后来也被官方“盖章”确认——1950年，上海测绘坐标系的原点，就定在当时国际饭店楼顶的旗杆上。从此，上海的每一次扩张，都从这点开始算起。

1951年，这片土地迎来了新生：东部成了人民公园，中部是人民广场，西侧建起了市政大厦。从跑马厅到人民广场，这里成了庆典与群众活动的核心。国庆游行从这里出发，欢呼声响彻全城，上海的政治象征意义，也在这里落地生根。

再后来，上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆组成的“文化金三角”在这里集结，代表了上海高水平的文化审美。1994年启动综合改造后，地下建成了亚洲数一数二的地铁枢纽。人民广场，就这样一步步成为集政治、文化、商业、交通于一身的城市核心，影响力辐射全国。

两个时代，一个中心。

这片土地，始终是上海的心脏，也自然成为城市顶级价值的象征。

而新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，就生长在这片百年荣光里，成为这份价值的延续。

以项目为圆心，1.5公里范围内，聚集了上海乃至世界级的顶级资源：

顶级医疗：步行百米就是三甲医院上海长征医院，周边还环绕着海军医科大学第二附属医院、仁济医院西院、曙光医院西院等优质医疗资源。3公里内医院多达47所，密度和质量在上海都是顶尖的。

优质教育：走几分钟就能到投资38亿新建的市曹光彪小学，800米范围有静安区重点小学，1公里内还有百年名校、上海市重点格致中学。

城市生态：步行就能抵达人民公园和静安雕塑公园。在寸土寸金的市中心，能轻松拥抱一片城市绿肺，享受闹中取静的惬意。

高端商业：新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅出门几分钟就融入人民广场商圈，南京路步行街、新世界城抬脚就到。南京西路的“恒梅泰”（恒隆、梅龙镇、中信泰富）和兴业太古汇，以及淮海路商圈，也都近在咫尺。