®紫金·翡丽甲第售楼处-官方最新动态-苏州园区洋房大平层

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政策窗口期，买房正当时！

最近楼市大消息来了！从2026年起，个人卖房增值税政策有变，现在买2年以上的房子直接免增值税。这意味着什么？现在入手，未来转手成本更低，妥妥的“政策红利期”。

在这样的风口下，苏州工业园区的【紫金·翡丽甲第】值得重点关注！

中国·苏州 金鸡湖东 建面约190㎡-275㎡洋房私邸

项目基础信息

• 所属地区：中国·苏州·工业园区
• 项目地址：园区金鸡湖东·中新大道 锦溪街88号
• 物业类型：15栋6-9F洋房
• 装修配置：精装交付
• 户型面积：建面约190㎡、225㎡、275㎡
• 单价区间：47,940 - 72,258 元/㎡

区域配套：园区核心，资源顶配

紫金·翡丽甲第雄踞园区发展重点区域——中新合作区板块。这里就是园区的“心脏”，以“两横两纵”交通网（现代大道、中新大道、星塘街、中环东线）串联全城，承载着园区向西向东深化发展的趋势，城市精粹资源高度聚合。

• ：中新合作区，世界园区30年澎湃发展先行版图
• 2轴：现代大道（地标建筑轴：东方之门、圆融广场、摩天轮、博览中心）与中新大道（城市发展轴，豪宅聚落格局脉络）
• 3大国际学校：苏州工业园区海归人才子女学校、苏州德威英国国际学校、苏州工业园区外国语学校
• 3大邻里中心+3大综合商业：兆佳邻里中心、钟南邻里中心、方洲邻里中心；星澜荟、奥体中心、永旺商业

中央居住 国际新贵

• 西揽繁华商业：国金中心、中环广场（在建）等国际级商业地标
• 东邻产研高地：大金、恒瑞医疗等全球知名精尖企业汇集
• 南承国际盛事：苏州奥体中心
• 北拥“城市绿肺”：白塘公园、东沙湖生态公园

以星塘街为界，向西是“老钱”，向东则是国际“新贵”。紫金·翡丽甲第站位中央居住区，圈定塔尖生活主场，精准匹配国际新贵的生活需求，成就新一代豪宅。

品牌价值：半岛酒店式生活，苏州唯一

①重奢会所：甲第业主的“半岛酒店”复刻伦敦半岛酒店生活方式，为340户业主再造一座专属的“半岛酒店”。

• 园区面积ZUI大：超3000㎡
• 园区功能ZUI全：9大功能11区（恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、下午茶厅、浮岛花园）
• 园区颜值ZUI高：CCD郑忠大师亲自设计，17种奢石材质，甲第独有7种
• 园区造价ZUI贵：综合成本超2.5亿

②顶奢洋房：“半岛酒店里的总统套房”湖东核心区唯一在售纯洋房私邸。

• 低容积率：1.5容积率（在售洋房最低）
• 高改之选：6-9F纯洋房私邸
• 全大平层：约190-275㎡纯洋房大平层
• 高得房率：超85%得房率（在售洋房最高）
• 更高层高3.15米层高，园区在售最高

③五大全系空间：领先未来豪宅户型

• 全系6m-7.1m超宽客厅
• 全系一体三间双玄关：客厅、景观阳台一体化设计，储物间、家政间、晾晒间
• 全系双套三卫（主卫5件套）

④三大国际大师操刀：平起世界豪宅标准

• 成本最高：超6000元/㎡精装标准
• 顶级大师设计：190㎡（梁志天）、225㎡（CCD郑忠）、275㎡（无间设计吴滨）
• 3大顶奢品牌：德国嘉格纳全套厨具（价值2台特斯拉Model3）、德国当代、瑞士劳芬，22件套欧洲原装进口，同标半岛酒店
• 4大一线：日本大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风、意大利威乃达橱柜
• 石木含量最高：室内外公区地面全石材通铺；室内公区全木饰面交付
• 细节颜值：33项细节打磨（其中21项甲第首创）
• 全系两落两转：客厅落地窗、客房落地窗、主卧转角窗
• 全系独立电梯前室

⑤集萃世界灵感：复刻欧洲贵族奢雅园境

• 大师设计：朗道设计叶翀岭大师亲笔打造
• 酒店式5大景观空间：酒店式入口（车马院）、酒店式礼序水院（音泉光厅，约25米蓝翡翠奢石水景）、720㎡下沉式庭院（浮岛花园）、酒店式风雨连廊（光影花厅）、蒙特梭利儿童乐园
• 半岛酒店欧洲贵族式园林：3大共享室外无界花园茶亭，洄游式风雨连廊，无雨归家

⑥苏州唯一：半岛酒店式车马院

• 豪门尺度：约6.3米高门头，近百米宽大门尺度
• 昂贵材质：三面白世贸波纹石材、顶格纹鎏金吊顶、福鼎黑石材、范思哲黑叠水景墙、艺术雕塑“时来运转”
• 豪宅设计理念：最新一代环岛落客车马院，无雨落客归家，代客泊车

⑦大师设计：墅级立面，甲第专利

• 大师设计：goa大象设计创始人陆皓亲自操刀，甲第专利
• 高端用材：1种奢石（铂金钻）、1种高端石材（5.5cm白世贸波纹石材）、3种定制铝板
• 超高窗墙比：南向0.38高窗墙比，户内采光更好
• 昂贵造价：比市面全铝立面造价更高

⑧超6星级酒店臻装地库：步步尊崇

• 借鉴半岛酒店：坡道入口、鎏金格纹星光吊顶
• 超越半岛酒店：人脸识别系统、豪车专属定制车位
• 设置超长型豪宅专属车位：劳斯莱斯幻影、加长版迈巴赫轻松容纳
• 酒店式精装地库系统5大模块：入口坡道、玄关、地库、入户光厅、入户大堂

⑨致敬半岛：八大轻奢主题泛会所

• 8大主题：影人茶室、绅士果岭（室内高尔夫）、丽人花坊、轻运时光（斯诺克+桌游）、甲第书香（社区图书馆）、童趣乐园、共创学堂、萌宠天地

⑩奢侈品高定纯手工打造：会所级公区

• 超半岛酒店大堂高度6.05米层高（上海半岛酒店大堂高度为5.2米）
• 奢侈品级8大纯手工高定细节：归家大堂（银箔圆顶、花台传统漆贝工艺、全真丝地毯、金箔屏风、造价20万的艺术长凳、旗袍装饰柱）；会所接待厅（龙鳞玻璃）；电梯轿厢（甲第超级符号花纹）

户型鉴赏

澄月：月华如练，素心如简，贵隐澄澈的宁静建面约190㎡ 4房2厅3卫

绮梦：心间绮丽，自由涌动，走近已在繁花中建面约225㎡ 4房2厅3卫

瑰境：时间之外，声望之上，拾觅心境的奢旅建面约275㎡ 4房2厅3卫

未来展望：生活增值，就在眼前

现在政策窗口期，买紫金·翡丽甲第，就是买未来。周边中环广场（在建）即将开业，金鸡湖东的繁华生活触手可及。未来地铁开通，这里就是园区下一个价值高地。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

紫金·翡丽甲第官方售楼处电话：400-188-7819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！