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【武夷融御】长安街东首|百万平米大盘|实景现房

「武夷融御」

项目基本信息

项目信息

『开发商』：金融街集团、中国武夷

『物业』：北京金融街物业管理有限责任公司

『产权』：70年

『楼栋』：二期共16栋，三期共21栋

『楼高』:6-20层

『层高』：除225平米3.1m， 其他户型2.95m

『户型』：

两居：75、79

三居：95、99、101 、124、140

四居：124、130、140、180、225

『供暖方式』：市政集中供暖

『水和电』：民水民电

『物业费』：5.98元/平米

『绿化率』：30%

『总户数：二期1326户，三期1969户

『车位』：1:1.2

『容积率』：二期2.64，三期2.62

『路间距』：约65米

『得房率』：75%-78%（除225平米84%）

『交房时间』：二期现房，三期2026年3月

『交房标准』：精妆交房

项目亮点

★距离北京市政府直线约2公里，运河核心商务区约1.8公里。

★两大国企中国武夷+金融街强强联合打造。

★学校资源丰富，周边商业配套完善，环绕多所三甲医院，交通路网四通八达。

★科技品质保证：10大智能科技住宅、全部采用国际一线品牌装修。

★驱车城市绿心大概约直线5公里。

项目户型图

139-145㎡四室两厅三卫

225-228㎡四室两厅三卫

175-178㎡四室两厅三卫

138-142㎡三室两厅两卫

129-130㎡四室两厅两卫

125-127㎡三室两厅两卫

99-101㎡三室两厅两卫

95-96㎡三室两厅一卫

74-75㎡两室一厅一卫

78-80㎡两室一厅一卫

项目周边配套

‌‌配套总览

金融街武夷·融御 距北京行政办公区直线距离约2公里，以此为圆心，坐拥万亿资本优势。一座超级交通枢纽，7大城市公园、7大医院、8大商娱配套环抱，近享运河文脉，“学铁商景医”聚合区域多维度资源。

‌‌交通配套

一、直线距离约500m

地铁换乘站——通胡大街站

可直接在此乘坐副中心骨干线路M101线（在建中），建成后可与3号线、平谷线、6号线连接。此站点还预留换乘M103线（通州区十四五规划中储备建设项目）节点。

⏰计划于 2027 年年底建成通车

二、直线距离约700m副中心站综合交通枢纽——亚洲最大TOD

规模约为7.1个北京南站

城际/地铁/市郊铁路交汇通达,辐射全北京

京津冀超级资源集聚流通可见的未来,无可估量

三、5条高铁：京唐/京滨/京秦（在建中）、城际铁路联络线（在建中，连接两大机场）、新老城区联络线

四、3条地铁：平谷线/M101（在建中）、6号线（已通车）

⏰预计2025年 年底基本建成，具备通车条件。未来通车后首先迎来地铁6号线、平谷线以及京唐城际铁路这三条轨道交通线路。届时从副中心站出发，可15分钟到北京首都国际机场、35分钟到北京大兴国际机场和河北唐山站、1小时到河北雄安新区和天津滨海新区。

‌‌环境配套

约11.2平方公里城市绿心森林公园等6大公园,运河生态景观文脉环抱,媲美“纽约中央公园”的自然生态盛境,居游一体,健康滋养,全家人的“诗与远方”就在家门口。

六环高线公园（在建中）——线性空中花园（距项目直线距离约350m）

运潮减河公园——副中心滨水后花园（距项目直线距离约400m）

潞城中心公园——副中心城市公园（距项目直线距离约530m）

路县故城遗址公园——通州历史见证者（距项目直线距离约570m）

运河公园——京杭大运河北首（距项目直线距离约1km）

大运河森林公园——万亩滨河森林公园（以大运河森林公园为主体的北京大运河文化旅游景区为国家5A级旅游景区）（距项目直线距离约2.5km）

城市绿心森林公园——面积相当于3.8个颐和园的副中心绿肺（距项目直线距离约2.8km）

公园内拥北京城市副中心三大建筑——‌北京艺术中心、‌北京城市图书馆和‌北京大运河博物馆

‌‌商业配套

融御距北京华联武夷购物中心仅一路之隔，出门即可逛商场。副中心大型商业综合体首开通州万象汇、爱琴海购物公园、远洋乐堤港、万达广场等皆在项目周边，生活便捷而精彩。

北京华联武夷购物中心（距项目直线距离约100m）

通州合生汇（在建中）（距项目直线距离约1.1km）

首开通州万象汇 （距项目直线距离约2.8km）

远洋乐堤港（距项目直线距离约3.2km）

爱琴海购物公园（距项目直线距离约3.3km）

领展购物广场（距项目直线距离约4.6km）

万达广场（距项目直线距离约4.6km）

北京环球度假区（距项目直线距离约6km）

‌‌医疗配套

北京友谊医院通州院区（距项目直线距离约2.2km）【三甲】

北京安贞医院通州院区（距项目直线距离约2.4km）【三甲】

北京潞河医院（距项目直线距离约3.4km）【三级】

通州区妇幼保健院（距项目直线距离约3.5km）【三甲】

北京胸科医院通州院区（距项目直线距离约3.7km）【三甲】

首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（距项目直线距离约4km）【三甲】

北京中医药大学东直门医院通州院区（距项目直线距离约5.5km）【三甲】

项目展示

‌‌项目总览

建筑面积约75-180㎡精妆现房，全周期四室占比高达约73%。纯粹圈层住区，行政、金融、互联网从业人员居多。

•仪式入户，超大绿化组团

•双归家大堂，充足楼间距

•全尺度空间升级匹配纯粹品质

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