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官方公告：尊敬的长沙梦想越秀·江悦和鸣意向客户 / 购房者：

祝您安家于此，舒心如意！幸福相伴！

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现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看

项目概况：
大型商圈：（需要开车）
宜家荟聚：约2.6km
龙湖新姚天街（在建）：约2.5km
德思勤城市广场：约4.5km
友阿奥特莱斯：约5km
湖南妇女儿童医院：约3km，三甲专科医院
周边也有社区诊所、药房齐全，小问题日常就医还算便利。
生态休闲
湘江风光带：项目距湘江约700米，享约400米江岸线，平时饭后散散步溜溜娃倒也方便。
公园：（周边公园环绕）

开发与位置：梦想置业+越秀地产联合开发（双国企交付不用担心）项目地处天心区省政府板块，南二环南边一丢丢，新开铺路边上，西临湘江。

地块性质：S09-A421地块，商改住已获批，商住比9:91，住宅占比91%总建面：约23.57万㎡；容积率：约2.85，梯户比2T3户。

规划：15栋住宅+3栋商业+1所幼儿园；商改住后新增2#、3#纯住宅（预计四月中旬首开3号栋）目前对外报价毛柸16000元/平毛柸，与前期1-3#、4-5#共享完整社区与配套。

交房：一二期已交付，商改住楼栋预计 2027 年年底交房。
周边配套

社区商业：自带约3000㎡底商，能够满足日常买菜/便利店等需求，

医疗配套

天心滨江公园：约200米
湘府文化公园：约1.5km（近300亩）
豹子岭公园、省府文化场馆（省文化馆/科技馆/地质博物馆）环伺

圈重点，学校成绩好的第一个方面，Sy……省府政务集群、省府文化公园、省三馆一厅环绕周边！（这里就一笔带过了，大家知道就好）
为什么这个楼盘的核心价值，我把教育排在第一位！一句话说重点：这是全长沙在售的新楼盘书包房里面，学校成绩最好的！楼盘配套入读长郡外国语本部初中（长沙市一类水准）并且小学也是附属的好学校。

这所学校可不是凭空冒出来的，能成为长沙公办初中的顶流，全是一步一个脚印拼出来的，我们们先看看它的来时路，有今天的成就，绝非一时运气。
1. 前身积淀：学校1959年6月创办，原名长沙肉类联合加工厂子弟学校，原本只是片区内的普通公办初中，没什么名气，生源和教学成绩都很一般，在长沙初中圈里几乎没存在感。

1996年更名为长征学校（公办初中）2013年9月天心区政府与长郡中学签约，长征学校由长郡全面托管，2017年4月正式成立长郡天心中学，2018年首次招生！

2. 重大节点（2019年）：天心区政府砸下3.7亿重金，和长郡教育集团深度合作，学校正式更名长郡外国语实验中学，由长郡本部直接托管，校长、骨干教师全都是长郡本部派过来的，管理模式、教学体系、考试进度完全和长郡本部同步，彻底换上“郡系基因”，这也是它逆袭的开始。
3. 稳步崛起（2020-2021年）：接手之后，学校狠抓教学和学风，摒弃以往松散的管理模式，严格落实长郡的教学要求，短短两年，生源质量明显提升，校内学习氛围越来越浓，慢慢在长沙家长圈里有了名气，不再是没人瞧得上的普通初中。

4. 从2022年开始，学校中考成绩彻底爆发，连续四年稳步上涨，直接冲进长沙公办初中第一梯队，和长郡双语等老牌名校一争高下！

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