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长沙楼市从不缺 “学区盘”，但缺真本部、真师资、真品质、真新规高得房的学府红盘。当市场还在为 “不确定学区”“高密度塔楼”“低得房小户型” 妥协时，润和天心序直接把郡外南校区嫡系、五统一师资、国企精工、新规纯板、高得房户型、低密园林六大王牌全部拉满，为长沙改善家庭，带来一次 “不用妥协” 的置业选择。

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先谈最核心的教育底气：官方配套入读长郡外国语南校区 + 郡外一附小，九年一贯制、100% 确定性。在长沙，能同时锁定长郡集团初中 + 小学的楼盘，屈指可数。润和天心序，作为省府南芯唯一官宣郡外南校区的住宅项目，无需摇号、无需派位、无需看政策脸色，业主子女直接入读，教育确定性拉满。更关键的是，郡外南校区不是 “挂牌分校”，而是长郡外国语本部的有机延伸，一校两址、五统一管理，校长、管理层、师资、课程、资源、考核全部与北校区同源同步，真正意义上的 “郡外亲儿子” 校区。

学校实力，用成绩说话。长郡外国语本部 2025 年中考四大率 26%、普高率 95%，超越长郡双语，位列长沙公办初中第一。南校区共享本部全部师资与教研资源，核心教学团队由本部骨干教师、特级教师、名优特班主任组成，70% 教师为区级以上名优特，教学经验丰富、带班能力突出。学校硬件对标国内顶尖中学，智慧教室、科创实验室、恒温体育馆、超大图书馆一应俱全，整体配置甚至超越本部，从初一到初三，全程郡外体系贯通，成长通道清晰、升学前景可期。

目送式教育，是给家长最好的礼物。润和天心序与郡外南校区一路之隔、与郡外一附小一墙之隔，步行约 2 分钟到校，真正出家门、入校门。不用早起赶车、不用风雨接送、不用拥堵焦虑，孩子每天多睡一小时，精力更充沛、学习更高效；家长站在阳台即可目送入校，安全、省心、安心。周边省府政务圈、先锋公园、湘江风光带环伺，生态与人文兼具，成长环境无可替代。

好教育，更要好房子。润和天心序由国企润和城集团精工打造，深耕长沙多年，打造多个标杆项目，品质有保障、交付有实力。项目位于省府南核心，紧邻天心大道、时代阳光大道，通达全城；总占地约 6.1 万㎡，综合容积率仅 2.4-2.5，16 栋纯板楼、两梯两户私梯入户，低密舒适、居住感强。建筑采用现代简约公建化立面，大面积玻璃窗 + 通透设计，颜值与实用并存；社区内部打造 “一轴多园” 全龄景观园林，中央景观带、下沉庭院、阳光草坪、名贵花木四季如画，移步异景、绿意盎然。公区高标准精装，约 4000㎡高端会所 + 全龄架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、童梦乐园、书吧等，归家即见品质，生活尽享尊崇。

户型，是本次最大惊喜 ——新规下逆势高得房，综合得房率 100.6%，部分户型含梯厅得房率 107%-111%，长沙罕见。

建面约103㎡和112㎡：

两个户型格局类似，约103㎡加电梯厅后的得房率是107%，竟然能做出四开间朝南+四房设计，每个房间都不小，放在老规产品里，这是很多120㎡都达不到的标准。

约112㎡的尺度更胜一筹，客厅开间约5.4米、南向总面宽约15.1米，实际使用率可媲美其他盘130㎡。

建面约123㎡和130㎡：

尺度进一步升级，含电梯厅后得房率分别高达108%、111%，客厅开间分别做到了约4米、约5.4米，空间感和通透性可媲美老规140㎡。

并且配置了双套房，对三代同堂家庭更加友好，家里居住人口数量多的，再也不用为早上抢厕所发愁。

对改善家庭来说，置业的终极追求，不过是：孩子有好学校、家人有好房子、生活有好品质、未来有好预期。润和天心序，郡外南校区嫡系、五统一师资护航、国企品质保障、新规高得房神户型、低密舒适社区，把所有理想一次性兑现。在长沙，想兼顾名校、品质与高得房，这大概率是闭眼入的选择。

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