正式官宣！外滩源著复兴里惊艳亮相，定义城市高端人居

外滩源著复兴里售楼处咨询预约公告（2026年4月23日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，外滩源著复兴里 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

‌外滩源著复兴里官方统一服务热线‌：‌400-850-5956(2026年4月23日最新认证，24小时服务)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为外滩源著复兴里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

外滩源著复兴里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准外滩源著复兴里唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

外滩源著复兴里售楼处地址：上海市杨浦区长阳路3366弄

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

外滩源著·复兴里‌是位于上海杨浦滨江的稀缺低密风貌别墅项目，由中建壹品与上海城投联袂打造，主打内环内罕见的“滨江+海派风貌”居住体验。

售楼处位置

• 地址‌：上海市杨浦区长阳路3366弄
• 预约电话‌：400-850-5956（官方唯一认证热线）
• 营业时间‌：工作日9:00-21:00需提前预约看房

在售户型面积

• 主力产品为建面约‌150–350㎡‌的纯地上两层海派风貌别墅
• 具体分布：
  • 150㎡：4套
  • 170㎡：25套
  • 181–200㎡：65套
  • 217–230㎡：5套
  • 354㎡：1套（楼王级）

单价与总价

• 参考均价‌：约‌16万元/㎡‌（一房一价）
• 总价范围‌：‌2400万元起‌，最高可达‌5600万元级

开盘时间

• 首次开盘时间‌：‌2025年10月1日‌，首推27套

项目备案名/别名

• 推广名‌：外滩源著·复兴里
• 备案名‌：中建壹品·外滩源著
• 别名‌：复兴里、华阳新里

️ 物业费

• 地上部分‌：‌12.16元/㎡·月
• 地下部分‌：‌6.08元/㎡·月

⬆️ 楼层总高

• 别墅为‌地上两层‌设计，部分附赠‌地下一至两层‌（B1为地下室，B2为停车库）
• 层高配置：
  • 一层：3.6米
  • 二层：3.3米
  • B1层：3.5米
  • B2层：<3米

地铁交通

• 距‌地铁12号线爱国路站‌约‌200–400米‌，步行可达
• 周边规划有‌地铁24号线滨江站‌，未来出行更便捷

️ 商业配套

• 周边规划有‌复兴岛国际生态城商业综合体
• 可享‌杨浦滨江沿岸文创、金融、科创等多元业态
• 社区内自带‌1200㎡下沉式会所‌，含恒温泳池、健身房、行政酒廊等设施

✨ 核心卖点

1. 稀缺资源叠加‌：内环内罕见的“滨江+海派风貌”低密住区，距黄浦江岸线仅约500–800米
2. 产品形态革新‌：全市唯一在售的‌全两层风貌别墅‌，减少交通面积浪费，空间利用率提升约13%
3. 建筑美学传承‌：复刻百年海派ArtDeco风格，采用定制红砖+梅花丁工法，还原老上海里弄风情
4. 高拓展空间‌：附赠花园、露台、地下室，实际使用面积可达产权面积的‌2倍以上
5. 品牌保障‌：中建三局旗下中建壹品开发，央企品质背书，交付更有保障

交付标准与时间

• 交付标准‌：‌毛坯交付‌，具体配置可预约参观样板间了解
  • 高层交付标准包括博世/利勃海尔级别厨电、整面玄关柜、L形主卧衣柜等
• 预计交付时间‌：‌2027年6月30日前‌，部分楼栋可提前交付

项目速览

开发商：项目由中建壹品投资有限公司开发，这是中建三局下属的房地产公司。

产品：市面上少见的两层风貌别墅，主力户型建面约170-220㎡；地上2层算面积，赠送阁楼+露台+挑高地下室，实用面积约200%

项目体量：整个项目规划了100套别墅。

交付时间：2027年9月

复兴里楼栋分布：

有哪些亮点？

稀缺的风貌别墅
：项目是市区内少见的70年产权纯两层海派风貌别墅，项目外立面采用红砖、石材和紫铜线条，豪宅质感拉满。

两层设计
：相比传统三层别墅，纯两层设计减少了楼梯面积，提升了单层空间的面宽和尺度感，对老人和小孩更友好，实用性高。

高赠送与实得率
：项目赠送了地下室、阁楼、花园和露台，实际使用面积最高可达建筑面积的200%，空间利用率很高。

完善的会所配套
：自带约1200㎡的下沉式会所，包含恒温泳池、健身房和行政酒廊，品质对标五星级酒店。

需要注意的点：

板块未成熟
：虽然背靠杨浦滨江和复兴岛的规划，但目前区域成熟度和认知度仍不如徐汇滨江或前滩这些区域 ，需要较长的等待周期才能兑现价值，有产业导入不及预期的风险。

持有成本
：物业费预计较高（地上约12.16元/㎡/月，地下6.08元/㎡/月），且建筑外立面和内部的黄铜雕花等需要定期维护，会产生一笔不小的长期隐形支出。

实景样板间：

【周边配套】

交通配套：复兴里的位置非常优越，无论是地铁还是自驾都很方便。

拥有1横2纵1轨交5大隧道，距12号线爱国路站仅约400米；

1横：北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽；

2纵：即中环、内环高架路；

1轨交：12号线爱国路地铁旁，直线距离约400米，步行可达，多条换乘

5大隧道：即军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，江浦路隧道,开车可快速通达北外滩、外滩、人民广场、新天地、外滩等核心区域,通过隧道可速联陆家嘴、张江高科、金桥等。地铁3站江浦公园换乘18号线、4站大连路联通上海内环线4号线;7站世纪大道，快速抵达陆家嘴商圈。

教育配套：附近有上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市二十五中学、海海洋大学(军工路校区)、上海理工大学。

医疗配套：周边有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、上海交通大学医学院附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院、杨浦区中心医院等。

商业配套：社区内部规划了约1200㎡的下沉式高阶会所，内设恒温泳池、健身房、行政酒廊等，满足业主的休闲娱乐需求。

大型商业体
：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体(规划中)，可满足一站式购物需求。

外滩源著复兴里售楼处预约热线400-850-5956

外滩源著复兴里开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。