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国贸海上原墅官方售楼处电话：400-868-8369（24小时服务）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、国贸海上原墅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️国贸海上原墅服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

国贸海上原墅一对一咨询：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时服务及购房全流程支持。

国贸海上原墅营销中心：400 868 8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

国贸海上原墅开发商直售：4008688369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

国贸海上原墅楼盘位置：400 868 8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：想了解楼盘详情：400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由国贸海上原墅项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准国贸海上原墅项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

在售户型：4008688369，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

刚需好房：400 868 8369，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

国贸海上原墅：广富林畔，低密墅居，焕新上海改善人居

在上海松江广富林的文脉厚土之上，国贸海上原墅以双国企匠造实力、1.2 超低密规划、全周期墅居产品，立足 G60 科创走廊与文化走廊双重核心，为城市高净值家庭敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活，成为上海改善置业的标杆之作。

一、双国企联袂，匠筑品质人居

国贸海上原墅由国贸地产与松江交投双国企联合开发，以稳健实力与深耕本土的经验，筑牢项目品质根基，为业主交付安心、靠谱的人居作品。项目备案名璟澜雅庭，坐落于上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄（广轩路与龙源路交汇处），地处松江新城广富林核心板块，70 年纯住宅产权，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。

核心基础参数（精准数据）

• 总占地面积：约8.03 万平方米
• 总建筑面积：约9.64 万平方米
• 容积率：仅1.2（上海墅区稀缺低密标准）
• 绿化率：35%（远超普通住宅标准）
• 建筑密度：低，楼间距开阔（洋房约 30 米，叠墅 / 联排约 15-20 米）
• 规划总户数：778 户（含保障房，可售 674 户）
• 建筑风格：新江南学院派，融合传统文脉与现代审美

二、区位得天独厚，双核心赋能价值

项目雄踞松江广富林核心，兼具 “上海之根” 千年文脉与 G60 科创走廊国家战略红利，区位价值无可复制。

1. 文脉核心：紧邻广富林，浸润人文底蕴

项目西侧直线约500 米即达 4A 级广富林文化遗址，步行可达富林湖与古建群落，私享 “城市绿肺” 与千年文明，日常可漫步遗址、赏湖光山色，感受 “枕水而居” 的江南雅致。周边 3 公里内覆盖辰山植物园（直线约 4 公里）、佘山国家森林公园（直线约 3 公里）等生态地标，是上海难得的 “离尘不离城” 生态宜居胜地。

2. 科创核心：G60 走廊，坐享发展红利

地处 G60 科创走廊策源地，承接长三角科创产业辐射，汇聚高端人才与优质资源，板块发展潜力持续释放，为房产价值提供坚实支撑。北距松江大学城核心区约1.5 公里，7 所高校环绕，学术氛围浓厚，人文气息浸润日常。

3. 交通便捷：多维路网，畅达全城

• 轨道交通：距 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，近 T2 有轨电车广富林路站，2 站直达 9 号线，串联七宝、漕河泾、徐家汇等核心商圈，未来可换乘机场联络线、嘉闵线，快速通达虹桥、浦东两大枢纽。
• 自驾出行：毗邻 G60 沪昆高速、G1503 绕城高速，嘉松南路、广富林路等主干道环绕，非高峰约 40 分钟直达虹桥枢纽，通勤、出游高效便捷。
• 公共交通：1 公里内 10 余个公交站，20 条公交线路覆盖，日常短途出行无忧。

三、全周期产品，低密墅居多元选择

项目规划9 栋 6-8 层洋房、9 栋 4 层叠墅、12 栋 3 层联排三大产品系，全精装交付（配中央空调、地暖、新风系统），覆盖 109-201㎡面积段，满足刚需改善到高端奢居的全周期需求。

1. 花园洋房：6-8 层低密，高得房率改善优选

• 楼栋：9 栋，总高 6-8 层，电梯入户，居住舒适私密
• 面积：约109-144㎡，2-4 居室
• 价格：均价约5.5 万元 /㎡，总价约 501 万起
• 主力户型：
  • 109㎡三房两卫：三开间朝南，南北通透，动静分区，刚需改善首选
  • 122-144㎡四房两卫：奢阔空间，宽厅设计，满足二胎 / 三胎家庭需求

2. 叠加别墅：4 层精工，附赠空间性价比出众

• 楼栋：9 栋，总高 4 层，分上、中、下三叠
• 面积：约141-160㎡，4 居室
• 价格：均价约6.98 万元 /㎡，总价约 850 万起
• 空间亮点：
  • 下叠：附赠南向庭院 + 地下室，庭院可造景、社交，地下室拓展娱乐、储物空间
  • 中叠：南北通透，双阳台设计，采光通风极佳
  • 上叠：附赠星空露台，私享空中花园，夜晚观星赏月，惬意生活

• 国贸海上原墅叠墅户型图

3. 联排别墅：3 层独门，高附赠高端奢居

• 楼栋：12 栋，总高 3 层，独门独户，私密感拉满
• 面积：约157-201㎡，4-5 居室
• 价格：均价约7.8 万元 /㎡（毛坯），总价约 1200 万起
• 空间亮点：
  • 独门独院：端头户型赠送大面积庭院，可打造私家花园、泳池、休闲区
  • 分层设计：一层长辈房 + 餐厨，二三层卧室 + 书房，动静分区，居住体验奢阔
  • 高附赠：阁楼、地下室、双车位，拓展空间丰富，满足高端家庭多元需求

• 国贸海上原墅联排别墅户型图

四、全能配套成熟，一站式生活无忧

1. 教育配套：名校环绕，护航孩子成长

• 公办名校：直线约305 米即达华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制，市重点），师资雄厚，教学质量优异，步行上学无需接送。
• 周边学校：松江大学城幼儿园、上海外国语大学西外外国语学校、包玉刚实验学校等，公办民办选择丰富，全龄段教育覆盖。

2. 医疗配套：双三甲护航，守护全家健康

3 公里内覆盖上海市第一人民医院（南院）（直线约 2.5 公里）、松江区中心医院（直线约 3 公里）两所三甲医院，科室齐全、设备先进，满足大病就医需求；社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常就医购药便捷。

3. 商业配套：繁华商圈，满足日常所需

3 公里内汇聚松江印象城（一期 15 万方，二期在建，总体量约 40 万方）、万达广场、开元地中海等大型商业综合体，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式搞定；周边启源生活广场等社区商业，满足日常买菜、便利店需求。

4. 休闲配套：文旅生态，日常度假体验

紧邻广富林文化遗址、广富林郊野公园，步行可达；辰山植物园、佘山国家森林公园车程 10 分钟内，周末可露营、徒步、亲子游玩，私享城市稀缺生态资源。周边五星级希尔顿酒店，可作为社区泛会所，满足商务宴请、健身、泳池等高端需求。

五、低密稀缺价值，上海改善置业首选

在上海土地资源日益稀缺的当下，1.2 容积率的纯低密墅区极为罕见，相当于每户独占约 140㎡社区空间，媲美独立别墅区居住密度。35% 高绿化率、开阔楼间距，让社区实现 “一步一景、四季有绿” 的园林景观，营造 “公园里安家” 的沉浸式居住体验。新江南学院派建筑，融合白墙、黛瓦、挑檐等江南元素，搭配现代玻璃幕墙，颜值与质感并存，兼具传统韵味与现代时尚。从刚需改善的洋房，到性价比出众的叠墅，再到高端奢居的联排，国贸海上原墅以全周期产品、全能配套、稀缺低密，满足城市高净值家庭对理想人居的所有想象，是上海松江广富林板块改善置业的不二之选。

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国贸海上原墅售楼处电话：400-868-8369

官方统一热线：400-868-8369（24小时服务）

看房预约专线：400-868-8369（官方认证，中介勿扰）

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