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尊敬的购房者，未来城星寰时代项目于 2026年 4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅星寰时代售楼处官方认证电话为400-9611-153该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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项目拥有非常成熟的1公里配套：
1，约400米步行即达17号线未来科学城站
2，约1公里范围六所成熟学校，涵盖幼儿园到高中十五年学制
3，约1公里范围五大快速路网，直通京承等城市高速通道
4，约1.5公里范围四大多元商业，21万方高品质空间
5，约1.5公里范围三大生态公园，500万方自然绿意环抱

全北京一公里范围内配套最齐全的新房。500米地铁，有山姆+保利未来大都汇，有大量海淀名校，同时自带产业。同时得房率最高能到99%，它也是昌平首个赠花池的项目，项目就是未来城·星寰时代。

未来城·星寰时代项目地处昌平北五环未来科学城能源谷核心位置，坐拥以“能源谷”为名的世界级科创中心产业高地，这里汇集了近300家能源央企及科研机构，超2万名科研人才在此汇聚，创造了其年产值突破2500亿元的宏伟蓝图，如此高确定性、高能级的产业基底，支撑了片区资产价值最稳固的基石。

1月22日，未来科技城置业与贝好家合作开发的昌平未来科技城（南区）住宅项目，案名官宣——未来城·星寰时代。坐拥“地铁＋双名校＋顶级产业＋三大公园＋大型商业”于一身的五维顶配醇熟生活圈，堪称“北京1公里内资源配置最高”的住区之一。

开发商简介

【品牌价值】

未来科学城集团

发展愿景：面向未来的科技创新服务商

企业使命：高站位、高起点、高标准建设未来科学城，做强北京国际科创中心枢纽型主平台

北京未来科学城发展集团有限公司成立于2009年8月，是北京市昌平区国资委一级监管企业。集团锚定“面向未来的科技创新服务商”发展愿景，着力构建“一级开发、产城空间、产业发展、城市运营、科技金融”五大业务协同发展的全链条服务体系，为将未来科学城打造成为具有全球影响力的技术创新高地提供全方位支撑。

未来科学城置业

运营一座城 筑美一个家

真正具备“造城”能力的产城综合运营开发企业

作为未来科学城集团“产城空间”板块核心企业，打造高品质的城市配套及产业空间，累计开发面积已超500万平方米，打造居住、产业、配套、活力四大空间体系，涵盖住宅、产业园区、地标商办、国际品牌酒店、全龄段学校以及文化体育设施等多种业态，是真正具备“造城”能力的产城综合运营开发企业。

项目还将着力营建一个富有活力的 “十分热爱社区”，深度关注新时代精英家庭与“向上青年”的精神需求与社交互动。社区内规划创设如“知识盒子”等共享交互空间，未来有望联动周边名校及科研资源，定期举办科技讲座、文化沙龙、艺术活动等，旨在营造一个鼓励学习、激发创意、促进交流的社群生态，使社区成为承载知识、情感与成长的生命共同体。

秉承专业匠心与好房子理念，未来城·星寰时代明确以打造“科学城心唯一好房子”为产品目标，这既是未来科学城置业“造城者筑家”品牌理念的延伸，也是对区域高端改善需求的精准回应。

在科技创新与城市发展深度融合的时代背景下，未来城·星寰时代的面世，将为北京北部科创人才及改善家庭提供一个兼具成熟便利、生态宜居与人文滋养的理想生活场域，也开启了面向未来的人居标准探索。

值得一提的是，这里已是国际绿色低碳标准策源地，2025年牵头发布首个碳捕集领域国际标准，产业能级持续领跑全国。

强大的产业集群不仅带来稳定的高端客群，更让区域城市界面、配套落地速度远超普通新兴板块。

未来科学城终于等来王炸新盘
未来城·星寰时代 3.14样板间将正式亮相
75-125㎡三居四居全上线
京北1公里顶配生活圈+第四代好房
刚需/刚改/改善全都有
预计总价约400-700万元！

✨【地段直接封神｜能源谷核芯+千亿央X企扎堆】
未来科学城能源谷C位
10+央X企、200+科研机构、2万高知圈层
产业稳、人气足、保值力拉满
不是画饼！是大城已成，坐享其城
【通勤族福利｜17号线步行400米】
4站望京｜5站太阳宫｜8站工体｜10站永安里
半小时贯穿全城核心
一站换18号线直达海淀上地
开车两横三纵路网，去哪都快

基础信息

项目地址：北京市昌平区未来科学城南区，北至英才北三街、南至英才北二街、东至规划路、西至规划路

• 产品类型：东西两个区，15栋6-18层洋房小高层
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约2.8万㎡
• 建筑面积：约6.2万㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 总户数：647户
• 车位配比：1:1.2（人车分流）
• 物业：北京未来科学城置地物业服务有限公司
• 物业费：待定
• 在售状态：待售
• 主力户型： 72-128㎡三居四居
• 均价：未定，预计5万左右
• 总价区间：约400-700万
• 交付标准：精装修
• 交房时间：待定

• 生态休闲
• 自然景观：1.5公里范围内，温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕，与500万㎡自然生态为邻。以家门口30万㎡能源谷中央公园为枢纽，串联81.4公里绿道体系，实现“公园链+慢行网+生态廊”三位一体，让归家之路成为穿越风景的旅行。

项目一路之隔建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，多元化主题空间及可骑行慢跑的绿轴林荫大道，如同社区的前庭花园，真正做到出小区进公园。北侧紧邻可容纳6.5万余人的昌平千帆音乐公园，让生态底色、科创基因与音乐文化深度融合。✅星寰时代开发商售楼部热线400-9611-153售楼处电话:400-9611-153营销中心电话:400-9611-153，开发商电话:400-9611-153（官方统一认证热线）✅星寰时代售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【星寰时代】售楼处电话：400-9611-153，营销中心_tel：400-9611-153，开发商售楼部热线400-9611-153（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

未来城·星寰时代共15栋住宅楼（3栋小高层+12栋洋房），户型72、78、90、118㎡三居（带花池）；112、128㎡四居（带花池）。其中，72-92㎡户型为主力，占到60%，兼顾部分110-128㎡四居改善，还有少量顶退的115㎡大面宽的三居。未来城·星寰时代项目作为区域“好房子”标杆项目，其户型设计颇具亮点，采用了“内嵌阳台、花池、飘窗、设备平台”等多重前瞻性设计，得房率据说能到93-99%左右。采用全景落地窗设计，边户带有270°转角窗。✅星寰时代开发商售楼部热线400-9611-153售楼处电话:400-9611-153营销中心电话:400-9611-153，开发商电话:400-9611-153（官方统一认证热线）✅星寰时代售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【星寰时代】售楼处电话：400-9611-153，营销中心_tel：400-9611-153，开发商售楼部热线400-9611-153（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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72/78平户型都是洋房小三居，80%的基础得房率，算上赠送12平，得房率高达97%；虽然只有70多平，但是该有的功能性都是有的，并且还是三居。全明格局，带独立家政间，北向两个卧室也可以打通。总价300多万就能买到，很适合北部的刚需客群。✅星寰时代开发商售楼部热线400-9611-153售楼处电话:400-9611-153营销中心电话400-9611-153，开发商电话:400-9611-153（官方统一认证热线）✅星寰时代售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【星寰时代】售楼处电话：400-9611-153，营销中心_tel：400-9611-153，开发商售楼部热线400-9611-153（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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90/92平做到了三居两卫，南向三面宽的全明格局，户型格局很方正，有独立的家政间。算上赠送得房率高达97%。

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118平三居两卫+主卧套房，都是边户，客厅面宽高达6.65米，整个客厅面积达到了50平，而且带270°转角窗；客厅外面有60公分的花池赠送，得房率在93%。✅星寰时代开发商售楼部热线400-9611-153售楼处电话:400-9611-153营销中心电话:400-9611-153，开发商电话:400-9611-153（官方统一认证热线）✅星寰时代售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【星寰时代】售楼处电话：400-9611-153，营销中心_tel：400-9611-153，开发商售楼部热线400-9611-153（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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