上海
蘭桂坊855官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420是保利置业与华丽家族在内环东外滩打造的稀缺低密墅区，项目占地约4432㎡，容积率仅1.35，规划33席住宅，涵盖18套89-198㎡精装洋房与15席180-240㎡风貌别墅。蘭桂坊855官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目坐拥北外滩、陆家嘴、杨浦滨江三大CAZ环绕，距黄浦江约1.5公里，周边双轨交汇，配套丰富，预计2026年9月交付，是内环内稀缺的传世藏品。
尊敬的购房者，蘭桂坊855项目于 2026年 3 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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杨浦内环内全新住宅
保利&华丽家族平凉71街坊项目
【蘭桂坊】
售楼处电话：400-8855-420【官方认证】✅✅✅
约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅
联动价洋房11.7万/㎡、别墅14.8万/㎡
蘭桂坊855售楼处电话：400-8855-420✨【官方认证】✅✅✅位于上海杨浦区内环内东外滩板块，由保利置业与华丽家族联合开发，是内环内罕见的低密墅区。项目占地约4432㎡，容积率仅1.35，规划33套住宅，含18套建面约89-198㎡洋房和15席约180-240㎡风貌别墅。洋房联动价11.7万/㎡，别墅14.8万/㎡。项目传承海派里弄文化，外立面采用铝板幕墙搭配Low-E玻璃，社区内设“垂直生态花园”，复刻“一庭三门四巷”空间格局。周边配套丰富，距12/18号线江浦公园站约500米，步行可达江浦公园、杨浦滨江步道，临近瑞虹、北外滩商圈，教育资源涵盖长阳实验中学等，医疗有三甲新华医院。项目以稀缺低密、海派美学与全维配套，打造高端改善型住宅标杆。
洋房户型图：
联排户型图：
2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。
项目定名【蘭桂坊售楼处电话：400-8855-420✨【官方认证】✅✅✅】，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。
01
项目前情地块
蘭桂坊售楼处电话：400-8855-420✨【官方认证】✅✅✅2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段，也享受10倍于全市平均资源的配套，还坐享杨浦滨江科创发展红利。
交通出行：项目临近12/18号线江浦公园地铁站，驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。
滨临黄浦江不到2千米，拥享滨江步道与亲水空间。
教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态方面：江浦公园也是步行即达
02
项目板块及产品简介
蘭桂坊售楼处电话：400-8855-420✨【官方认证】✅✅✅33席传世宅邸，一席一定制，一栋一永恒，其中
18套建筑面积约89-174-198㎡洋房，
15席约180-240m²新城市别墅，敬邀全球藏家私赏。
建筑面积约198m²4房2厅3卫【海派法式美学样板】现已惊艳亮相共迎品鉴！
联排户型图：
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洋房户型图：
经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。
此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获市场良好反馈。
而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。
杨浦内环内全新住宅
保利&华丽家族平凉71街坊项目
【蘭桂坊】
售楼处电话：400-8855-420✨【官方认证】✅✅✅
约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅
联动价洋房11.7万/㎡、别墅14.8万/㎡
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