⚡新时代鼎豪｜安澜上海官方售楼处发布：安澜上海以品质铸就

安澜上海2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎安澜上海全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
• 确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
• 获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
• 专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
• 安澜上海

安澜上海（备案名：滨江安澜庭），由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造，以439.5 亿全国总价地王基因，雄踞上海徐汇滨江内环核心，是西岸金融城范围内稀缺纯住宅顶豪，2026 年上海高端楼市热销红盘，一季度成交39.56 亿、单月劲销22.6 亿，稳居上海内环顶豪成交 TOP1。本文为官方权威资料，全面解析项目区位、参数、产品、配套、价值，适配搜狐、网易发布，易被搜索引擎抓取收录。

一、项目基础参数（官方精准数据）

• 项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与中山南二路交汇处）
• 开发企业：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四大国央企联合开发）
• 占地面积：约 3.02 万㎡
• 总建筑面积：约 7.91 万㎡
• 容积率：约 2.6（内环内低密顶豪规制）
• 绿化率：35%
• 规划户数：290 套（70 年产权纯住宅）
• 车位配比：1:1.03
• 产品类型：195-588㎡纯大平层 / 顶层定制大宅
• 销售均价：约 178800 元 /㎡
• 总价区间：约 2700 万 - 1.2 亿
• 梯户比：一梯一户 / 两梯两户，独立电梯厅入户
• 交房标准：精装交付（国际一线品牌精装）

二、核心区位：徐汇滨江内环正芯，绝版烫金地段

安澜上海占位徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸，内环内稀缺滨江纯住宅用地，地处西岸金融城规划核心，与衡复历史风貌区双核交汇，是上海城市核心不可再生的顶级土地资源。

1. 交通网络（全维立体，高效通达）

• 轨道交通：距 4 号线东安路站约 319 米，步行 5 分钟内；7/12 号线龙华中路站约 600 米，三轨交汇，快速通达全市。
• 地面路网：紧邻内环高架、中山南二路、东安路，5 分钟达徐家汇、10 分钟达陆家嘴、15 分钟达虹桥枢纽。
• 过江便捷：近龙耀路隧道、打浦路隧道，快速连通浦东前滩、世博板块。

2. 人文底蕴（百年徐汇，艺术高地）

北侧衔接衡复风貌区，浸润百年人文底蕴；周边集聚西岸美术馆、龙美术馆、上海交响音乐厅、徐汇滨江公共空间等文化地标，步行可达城市艺术核心圈。

3. 板块价值（西岸金融城，全球滨水封面）

项目纳入260 万方西岸金融城整体规划，与滨江商业、总部办公、文化艺术、高端居住融为一体，对标伦敦金丝雀码头、纽约哈德逊广场，是上海未来全球城市核心滨水区，资产保值增值能力强劲。

三、产品设计：上海首创全域抬板，顶豪规制革新

安澜上海以上海首例 “全域抬板” 设计，打造颠覆性顶豪居住体验，整体抬升约 4 米，实现彻底人车分流、阳光地库、立体园林、架空层泛会所四大创新。

1. 社区规划（低密高绿，私属圈层）

• 全域抬板：住宅整体抬高 4 米，地面无车行，营造纯粹步行空间，隔绝噪音与尾气，提升居住私密性与安全性。
• 立体景观：打造浮空花园、下沉庭院、中央景观轴、宅间花园多层次立体绿化，约 3 万㎡社区景观，一步一景。
• 双会所配置：约 5500㎡高端双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、儿童活动区、商务会客区，满足全龄层高端社交需求。
• 商业配套：约 3 万㎡社区主题商街，引入高端零售、精品超市、特色餐饮、亲子服务等，足不出户享一站式生活。

2. 户型产品（环幕大宅，尺度奢阔）

主力户型覆盖195-588㎡，全部为大平层设计，层高 3.45 米，远超市场常规顶豪标准，户户全景采光、南北通透、动静分区，得房率领先内环同类产品。

户型面积

户型结构

核心亮点

总价区间

195㎡

四房两厅三卫

南向面宽 15 米，四开间朝南，全明通透

2700-3400 万

238㎡

四房两厅三卫

全屋 46 米采光周长，客厅 17 米环幕视野

4000-4800 万

275㎡

四房三厅三卫

南向 22 米超大面宽，50 米环幕视野，中西双厨

4800-5800 万

365-370㎡

4+1 房三厅四卫

三面环幕，约 60 米景观面，独立家政间，主卧套房

6500-8000 万

588㎡

顶层定制大宅

360° 环幕江景 + 城景，空中花园，专属私梯入户

1 亿 +

3. 精装标准（国际奢装，匠心细节）

甄选德国、意大利、瑞士等国际一线品牌，全屋智能系统、中央空调、地暖、新风系统、净水系统全配置：

• 厨房：嘉格纳 / Gaggenau 厨电、铂浪高 Blanco 水槽、高仪 Grohe 龙头
• 卫浴：杜拉维特 Duravit、劳芬 LAUFEN 洁具，高仪 Grohe、当代 Dornbracht 五金
• 地面：天然大理石 + 实木复合地板，墙面定制壁布 + 木饰面
• 智能：全屋智能家居控制系统，灯光、窗帘、空调、安防一键操控

四、全维配套：3 公里顶级资源圈，顶豪生活闭环

1. 教育资源（徐汇教育强区，全龄名校）

3 公里内集聚18 所优质中小学，形成从幼儿园到高中全龄教育矩阵（新房不承诺学区，以政府当年公示为准）：

• 幼儿园：宋庆龄幼儿园（约 650 米）、徐汇区科技幼儿园
• 中小学：南洋模范中学（约 400 米）、复旦大学附属中学徐汇分校、上海中学国际部、西南位育中学、徐汇中学等

2. 医疗资源（三甲环伺，健康保障）

5-10 分钟车程内覆盖中山医院、肿瘤医院、华山医院南院、龙华医院等全国顶尖三甲医院，医疗密度与能级上海首屈一指。

3. 商业配套（双核商圈，繁华咫尺）

• 近距徐家汇商圈（港汇恒隆、太平洋百货、美罗城），步行 15 分钟 / 车程 5 分钟
• 享徐汇滨江商业（西岸智塔、滨江购物中心、龙耀路商业体）
• 社区自带 3 万㎡商街，日常购物、餐饮、休闲一站式满足

4. 生态休闲（滨江绿脉，城市绿肺）

步行约 300 米达徐汇滨江绿道、1.4 公里 S 湾江景、滨江公园、跑道、滑板公园等，日常休闲、健身、观景一步到位。

五、核心价值总结：五大稀缺优势，铸就资产护城河

1. 地王基因，绝版地段

439.5 亿全国总价地王，内环内最后滨江纯住宅用地，徐汇滨江 + 衡复风貌双核，不可复制的城市核心资产。

2. 国央企联袂，品质保障

四大国央企实力背书，资金稳健、开发经验丰富、交付与物业无忧，规避市场风险。

3. 全域抬板，产品革新

上海首创全域抬板设计，3.45 米层高、环幕视野、低密高绿，顶豪产品力标杆。

4. 全维顶配，生活无忧

三轨交汇、三甲医疗、名校环伺、双核商圈、滨江生态，3 公里顶级生活圈。

5. 热销印证，圈层纯粹

2026 年上海顶豪销冠，单月 22.6 亿、一季度 39.56 亿成交，290 席稀缺席位，高净值圈层纯粹社区。

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目安澜上海售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！安澜上海仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为安澜上海开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

安澜上海如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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