“你们要装可以，但别挡我们的路”泉州一小区加装电梯起争议

近日

市区少林路亿龙花园小区业主反映

隔壁梯业主计划加装电梯

却可能堵住两梯共用的通道

进而影响正常出行

双方由此产生争议

小区加装电梯起分歧

因占用通道引业主反对

去年底，亿龙花园3栋B梯业主申请加装电梯，隔壁的3栋A梯全体业主在得知这一情况后表示反对。

记者来到小区发现，亿龙花园3栋共有A、B、C三梯，其中，A梯位于楼栋最里侧靠墙位置，三梯共用一条公共通道。B梯业主计划加装的电梯，将占用部分通道。

市区亿龙花园3栋A梯业主 杨先生：

主要影响是电梯经过我们这条通道，通道宽是2.9米，但是B梯电梯建起来剩余1.2米，刚好电动车是可以过，其他运输材料，包括救护车，通道都没办法正常使用，我们没有反对建电梯，就是不能使用公共通道。

根据方案设计，增设的电梯就在B梯楼梯入口处的正对面，建成后，楼梯入口处距离电梯口的通道仅剩1米多。

市区亿龙花园3栋A梯业主 周先生：

占用了我们A梯的唯一通道，万一建起来，还存在安全隐患，小孩子还是老人从电梯出来撞到了，到底要算谁的，我们很担忧这个问题，这个电梯就是损害了我们A梯的利益。

记者看见，通道的前方是一排划线车位，停了满满当当的小轿车。若按B梯业主的加装方案，势必影响这排车位。

但该区域的土地性质引发新的质疑——这里原本为小区公共绿地，几年前因小区业主停车需求增加，社区在征得业主同意后，将其硬化改为车位，但土地性质至今仍为绿地。

市区亿龙花园3栋A梯业主 杨先生：

虽然是硬化了，但是社区没有经过有关部门的审批，所以手续上还是绿化地，当时这个是为了大家方便。

A梯业主质疑，如果将绿地性质的车位再改造为通道，既涉及土地性质变更的合规性问题，也会影响其他业主的停车利益。

在B梯外墙上，记者看到由丰泽区住建局、丰泽区自然资源局、丰泽区城管局和东湖街道办事处张贴的《联合踏勘意见表》。踏勘意见均表示，该增设电梯井道项目实施具备可行性。属地街道的意见表却也标注了：A梯反对，占用通道影响出行。

随后

记者也将A梯业主的反对意见

转达给有关部门

对此

他们有何处理意见？

部门建议：召开业主大会投票表决

据了解，亿龙花园3栋B梯业主就曾在2022年申请加装电梯，同样因实施方案占用通道引发业主分歧，该申请最终未获推进。

值得注意的是，亿龙花园小区内其他楼栋早年曾加装过连廊电梯，此类电梯走廊较长，建在通道前方的绿化带内，不占用公共通道，可有效避免通行纠纷。但近年来政策调整，对连廊长度有明确限制，因此无法批复此类电梯加装方案。

针对A梯业主的反对意见，丰泽区自然资源局审批股工作人员表示，有关部门已经召开协调会，建议小区召开业主大会进行投票表决。A梯业主所担心的各类问题，均可通过业主大会行政决议来协调解决。

丰泽区自然资源局审批股工作人员：

相当于一个初审意见，不是审批结果，也明确了其他栋有业主有意见，我们让他们通过小区业主组织业主大会去表决。

工作人员表示，增设电梯确实会占用部分公共通道，但该问题可通过改造予以解决。对于业主质疑的车位土地性质，可尊重现状进行重新布置，通过取消个别车位，将其改造为补充通道，缓解通道占用带来的出行影响。

至于具体改造方案，需在小区业主达成一致同意后，委托第三方机构制定，方案符合规范，有关部门才会审批通过。东湖街道松林社区工作人员也表示，如果有需要，将协助业主召开业主大会。

老旧小区加装电梯本是惠民好事

唯有平衡好各方业主利益

探寻两全其美的解决办法

才能让这项民生工程

真正惠及每一位居民

编辑：王真真

二审：陈晓凤

三审：曾玲