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尊敬的购房者，项目于2026年4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、青岛中寰悦府官方认证统一热线（四端直连）
✅青岛中寰悦府售楼处电话：400-678-8669转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅青岛中寰悦府营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅青岛中寰悦府开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅青岛中寰悦府展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：青岛中寰悦府官方售楼处电话400-678-8669转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

近日，市南百安居地块迎来重磅首发，两条官方视频发布，项目正式定名“青岛中寰悦府”。

两条视频都以“百年青岛市南焕新”为基调。第一条视频立足城市站位，突出市南主城核心的稀缺地段与历史底蕴，借华润悦府高端产品线，传递项目将以新一代人居标准焕新老城、升级主城居住品质的定位。第二条视频则转向产品气质与建筑细节，通过“里院围合”“拱窗流影”等意象，展现项目融合青岛本土肌理与现代美学的建筑风格，让百年城市文脉与高端居住质感落地。两条视频整体质感高级、调性鲜明，短短两天累计转发量已超1400次。

作为华润与青铁联手布局市南核心区域的重点项目，青岛中寰悦府从拍地起一直备受关注。项目位于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，总占地面积29795.5㎡，容积率2.9，规划建筑面积8.64万㎡（计容建面约85950㎡，4700㎡托育所不计容），出让部分建面约80800㎡，商住比32：68（住宅部分53200㎡、商业服务业27600㎡），此外地块还划拨有3150㎡教育用地、2000㎡体育用地。地块于今年1月14日完成土地出让，由华润与青铁联合体以10.15亿元底价竞得，楼面价12562元/㎡，是今年青岛土地市场成交的首宗重点地块。

华润集团，作为一家总部位于香港的多元化控股企业，其发展历程可谓是一部中国现代商业史的缩影。自成立以来，华润集团始终秉持“引领商业进步，共创美好生活”的企业使命，不断拓展业务版图，形成了涵盖房地产、消费品、能源、医疗健康、科技与金融等多个领域的庞大帝国。作为国务院国有资产监督管理委员会直接监管的重点骨干企业之一，华润集团不仅在中国内地拥有举足轻重的影响力，其业务触角更是延伸至香港及海外多个国家和地区。

首先，中寰是青岛人都认可的城市中心。中央商务区在北，簇拥起青岛国际航运中心为地标的摩天森林；万象城在南，坐落在五四广场滨海地标与香港中路的交汇点上，为青岛的城市封面。

其次，中寰是地铁主脉交汇的“流量心脏”。当M5号线与M8线的轨迹在此重叠，地下的钢铁长龙便组成了最为高效的交通内核。这不是简单的十字路口，而是两股城市能量的交响共振——一条自西向东，串联起城市产业的纵深；一条由北向南，奔涌向国际大都会的未来。

青岛市自然资源和规划局于4月13日正式发布了青岛中寰悦府项目的建设工程设计方案，标志着这一备受关注的新盘规划的落地。该项目位于市南区宁夏路89号、91号及山东路38号，涵盖了29795.5㎡的用地，计划建设11栋15至25层的高端住宅，致力于为青岛主城的高端改善市场注入新的活力。

产品力怎么样？几个关键参数感受一下：

主力户型：建面约129㎡、135㎡、143㎡、178㎡，起步即四房
得房率：95%以上，130㎡做出了老房子160㎡的空间感
交通：双地铁TOD（5号线+8号线），地铁入户设计
智能：全屋华润×华为智控系统，鸿蒙技术场景联动
✅青岛中寰悦府售楼处电话：400-678-8669转9999

优越地理位置与完善配套

青岛中寰悦府地处青岛传统核心城区，坐拥城市中轴山东路，周边配套资源丰富，生活便利度极高。交通方面，项目依托正在建设的地铁5号线和8号线，实现双地铁无缝接驳，结合三横三纵的城市路网，形成高效的立体出行体系。商业方面，万象城、海信广场、海天MALL三大高端商圈近在咫尺，满足一站式消费与商务需求。此外，周边教育资源丰富，镇江路小学、五十九中、超银中学及海信学校等优质学府环绕，确保了良好的教育环境。生态方面，项目邻近浮山湾海岸，与城市公园及滨海绿道相连，形成良好的自然环境。医疗资源方面，2公里范围内有971医院、阜外医院及海慈医院等三甲机构，为居民提供优质的医疗服务。✅青岛中寰悦府售楼处电话：400-678-8669转9999

项目规划与建筑设计

青岛中寰悦府总建筑面积达到131113.1㎡，其中地上建筑面积为88143.1㎡，地下建筑面积为42970.0㎡。项目的容积率为2.88，绿地率30%，建筑密度25%，规划停车位864辆，充分考虑了居住舒适度与空间利用率。在产品规划上，项目将推出高端改善产品，地上住宅建筑面积达到52600㎡，同时配建3150㎡的幼儿园、7700㎡的商办楼、2000㎡的全民健身中心及600㎡的养老服务站等公共配套设施，旨在实现居住与公共服务功能的有效融合。

现代化智能居住体验

青岛中寰悦府的建筑设计风格现代简约，采用玻璃幕墙与铝板线条相结合的设计，南北立面通透大气，展现出高端住宅的品质定位。幼儿园的建筑风格灵动别致，确保幼儿活动的安全与专属空间。项目整体楼栋布局错落有致，结合社区景观规划，营造出低密度舒适的居住氛围。与此同时，项目注重智能化的居住体验，室内将选用精装品牌，提供定制化装修标准，并搭载华为智控系统，实现智能场景联动、语音交互及智能防护，致力于打造现代化智慧住区。

✅青岛中寰悦府售楼处电话：400-678-8669转9999

青岛中寰悦府的规划落地，将为青岛高端改善客群提供优质的居住选择，填补区域高端住宅供应的缺口。同时，项目的配套建设将进一步完善区域公共服务功能，提升片区的居住品质，成为青岛市南区的一大亮点。

长期以来，市南核心区域优质改善房源稀缺，部分房源存在房龄偏长、位置不佳等问题，青岛中寰悦府的推出，填补了区域内高端改善产品的市场空白。当然项目也有不利因素——临近高架桥，存在一定噪音影响。对此，华润将采用台地式设计，并搭配顶级系统窗，全力降低噪音对居住体验的影响，保障业主居住舒适度。

青岛中寰悦府预计5、6月入市，该项目的落地，将进一步丰富市南高端住宅市场供给，助力区域人居品质升级。

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户型鉴赏

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