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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月19 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-0298-211热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

位于顺义新城乾安路与顺丰大街交汇处。

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• 占地面积：约10万平方米。

• 建筑面积：约15万平方米。

• 容积率：整体1.6（其中洋房2.83，合院0.87）。

• 总户数：洋房722户，合院192户，总计914户。

• 总楼栋数：洋房7栋，合院24栋。

• 物业类型：商品房，70年产权。

• 交付标准：毛坯。

• 交房时间：现房。

• 物业：大成苑物业，洋房物业费2.8元/平方米/月，合院物业费3.1元/平方米/月。

• 供暖方式：洋房为市政供暖，合院为自采暖。

2. 产品类型：

• 洋房：有多种户型，如建筑面积约83㎡的两室两厅一卫、约119㎡的三室两厅两卫、约136㎡的三室两厅两卫等。

• 合院：建筑面积约251-283平米，地下一层、地上三层。

3. 项目优势：

• 配套齐全：周边有鲁能美丽汇、顺义华联、鑫海运通大卖场、国泰购物中心等商业综合体，物美、永辉、✅北辰墅院1900售楼处电话：400-0298-211（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克等商家均在1公里范围以内。

• 教育资源优质：项目旁边有首师大附小、首师大附幼等学校，方便孩子上学。

• 实力房企开发：北辰集团是中国奥运会重点合作单位，具有较强的实力和品牌影响力。

• 环境较好：周边有北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河等，生态环境优越。

项目区位图

项目效果图

项目实景图

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项目基本信息

项目位置：北京市顺义区顺兴街西11号

项目开发：北辰集团

产权年限：70年住宅

占地面积：101233平米

建筑面积：147300平米

产品类型：平层·合院

社区规模：31栋楼(914户)

产品组成：平层722户、合院192户

交房时间：实景现房呈现

交房标准：毛坯交付

面积区间：平层(83平米两居室、119平米和136平米三居室)、合院(251平米到280平米、地上三层地下一层、赠送花园面积50平米到70平米)

总价区间：平层350万到530万左右、合院800万到1000万左右

项目总高：平层(主推4号楼和5号楼总高11层)、合院(地上三层地下一层)

产品层高：平层2.9米、合院地上2.7米到3.5米、地下5.4米

梯户比例：平层(一梯两户)、合院(无电梯)

物业管理：大成苑物业

物业费用：平层2.8元、合院3.1元

车位配比：平层(目前地下免费)、合院(单独购买产权车位9万一个)

供水供电：民水民电

供暖方式：平层市政供暖、合院自采暖

绿化率：34%

容积率：1.60

在售产品信息(平层部分)

户型面积：83平米

户型格局：两室两厅一卫

户型总价：350万左右

户型特点：南北通透两居室、楼王位置、双卧朝南、卧室带飘窗、采光面大、一梯两户、暗卫、客厅朝北

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户型面积：119平米

户型格局：三室两厅两卫

户型总价：440万左右

户型特点：南北通透三居室、位于小区中心区域、双卧和客厅朝南、进门入户玄门、私密性强、一梯两户、暗卫

户型面积：136平米

户型格局：三室两厅两卫

户型总价：530万左右

户型特点：南北通透三居室、双卧和客厅朝南、主卧独卫、客厅270度采光、进门入户玄门、私密性强、暗卫

样板间效果(136平米)

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在售产品信息(合院部分)

户型面积：251平米到280平米

花园面积：50平米到70平米

户型结构：地上三层地下一层

户型层高：地上2.7到3.5米、地下5.4米

户型总价：820万到1050万左右

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样板间效果(合院)

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项目配套信息

商业配套：项目本身配套齐全、出门就是40多家餐饮、大型商业综合体有鲁能美丽汇、顺义华联、鑫海运通大卖场、国泰购物中心、物美、永辉、麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克等配套都在1公里范围内

交通配套：白马路、乾安路、通顺路、京承高速、京平高速、公交线路：顺3路、顺59路、855路等

医疗配套：顺义区中医院、顺义区第三医院

教育配套：现有教育资源首师大附幼、首师大附小、北辰幼儿园、顺义区双丰幼儿园、马坡小学、牛栏山二中、顺义区第十五中学

公园环境：北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河近在咫尺、荆馨公园、马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园

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