广东
今天，佛山有个小区彻底 “红” 了
不是网红的 “红”
而是让大家都眼红的 “分红”
这个小区一次性给业主派发了 275 万元现金，有的业主最多甚至领到了 8000 多元。记者也专门去到这个 “别人家的小区”，看看他们到底是怎么做到的。
业主排队领钱，笑到合不拢嘴
这个让人羡慕不已的小区，就是佛山顺德龙江镇的保利家园。在分红现场，业主们有序排队领取现金，每个人脸上都洋溢着开心的笑容。这次分红，每户领到的金额差不多相当于三个月的物业费，有些业主名下有多套房产，分红更是高达 8000 多元。
有业主说，以前总是羡慕别的小区发油发米，这次终于轮到自己小区了，第一次拿现金分红，要有仪式感，特意过来现场领取，心情特别激动。还有业主直言，以前根本没想过小区还能给自己发钱，这份惊喜既实在又暖心。
钱从哪来？
电梯广告、车位费……
全是业主共有
很多人都好奇，这笔巨额分红到底是从哪里来的？小区业委会介绍，近五年来，小区公共收益一共达到了450万元，主要来源就是电梯广告、公共场地租赁、停车位管理收入等。这次拿出其中 275万元，以现金形式直接发给业主。
根据《民法典》相关规定，小区利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，本来就属于业主共有。保利家园也是严格按照规定，把这笔收益实实在在返还给了各位业主。
据了解，小区的停车位收费标准并不高，以服务业主为主，12小时5元，24小时10元，正是靠着这样细水长流的规范管理，才积累起了这笔可观的收益。如果4月17、18日两天，业主没来领，业委会也会统一帮忙代缴三个月的物业管理费。
除了275万元用于现金分红，剩下的 175 万余元也做了清晰安排，以 “楼栋金” 的形式分配到每一栋，每栋每个月1000元，专门用于楼内维修、设施改造和邻里活动。
不只分红！
账目全公开
钱都花在业主身上
为了保证公共收益透明可控，小区45名楼长组成楼长议事会，对所有收支进行全程监督，每一笔支出都要经过楼长代表商议、业委会审核，再向全体业主公示，真正做到账目公开、钱花在实处。
业委会也形成了长期机制，每年公共收益大约100万元，40% 作为楼栋专项基金，20%-25% 作为业委会经费，35%用于公共区域维修，费用有结余就给业主分红，让小区既有可用的钱，也有可分的红利。
保利家园能有这样的成效，离不开成熟的社区治理模式。从2020 年开始，在文华社区党委的指导下，小区构建起“党建+网格+业委+物业+楼长”的多方联动架构，楼长们积极收集民意、沟通协调，起到了很好的上传下达作用。
目前，这套经验已经在文华社区其他小区复制推广，全社区楼长总数达到358名，近五年解决各类民生实事超过300件。
顺德区龙江镇文华社区党委书记、居委会主任龙加燊表示，这个小区的做法，是共建共治共享的成功实践，实现了从社区推着做到居民主动做的转变，探索出一条党建引领、业主自治的良性发展道路。
你家小区有分红吗？
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来源：小强热线（记者：张世玉、叶亿强）
编辑：郭强仔
责编：李锋
监审：丁素云
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