香港首岸楼盘位置，首岸在庇利街几号，首岸单价17365元/尺起

香港首岸楼盘位置，首岸在庇利街几号，首岸单价17365元/尺起

香港首岸楼盘位于九龙红磡庇利街1号，以下是对该楼盘的详细介绍：

一、首岸楼盘基本信息

• 项目名称：首岸（One Victoria Cove）
• 地址：九龙红磡庇利街1号
• 开发商：恒基兆业地产、希慎兴业、帝国集团（三家港资上市房企联合开发）
• 项目规模：全盘共1296伙，分4期开发，2026年4月率先推出1期与3期共648伙
• 产权：香港标准私人住宅（永久产权）
• 交房时间：预计2027年8月31日

二、首岸户型与面积

• 户型分布：主打2房及3房单位，实用面积约330至850平方呎，适合中产家庭及改善型需求。
• 具体户型
  • 1房（少量）：约330至350平方呎
  • 2房（主力）：约301至436平方呎，包括标准2房和2房+储物房
  • 3房（改善）：约573至708平方呎，包括标准3房和3房+工作间
  • 特色户：顶层/平台特色，约750至850平方呎，户户带露台、户型方正

三、首岸价格信息（2026 年 4 月 首张价单）

• 折实呎价17,365 – 20,065 港元 / 尺
  • 最低呎价：17,365 元（2 座 5 楼 H 室，399 呎两房）
  • 平均呎价：约18,666 港元 / 尺
• 折实总价
  • 入场（两房）638 万港元起（339 呎）
  • 主流两房：690 – 950 万港元
  • 三房：1,000 – 1,215 万港元

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三、首岸基本资料

• 开发商：恒基兆业 + 希慎兴业 + 帝国集团
• 产权永久产权
• 规模：全盘 1,296 伙，分 4 期
• 首期：1 期（2 座）+ 3 期（1 座），共 648 伙
• 户型：1–3 房（339–642 呎）
• 入伙：预计2027 年 8 月
• 物业：恒基旗下（伟邦）物管

四、交通配套（三铁交汇）

• 港铁
  • 专用天桥直达屯马线 土瓜湾站
  • 红磡站（东铁线 / 高铁）、黄埔站
• 直达
  • 3 站到金钟 / 中环
  • 东铁线直达罗湖 / 落马洲

五、首岸生活与教育

• 商业
  • 自设基座商场
  • 步行到黄埔天地、红磡街市
• 休闲红磡海滨长廊、红馆
• 校网
  • 小学35 校网（红磡 / 黄埔名校网）
  • 中学九龙城区（Band1 名校网）

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1. 知名双名校网（最强卖点）

• 小学 35 校网：全港 TOP 级 “谷王” 校网，天神嘉诺撒、圣提摩太等名校
• 中学九龙城区网Band1A名校集中营（喇沙、协恩、拔萃男书院）
• 价值学位硬、租务稳、抗跌强，有孩家庭首选

2. 永久产权 + 市建局旗舰大盘

• 永久产权（999 年地契）：资产永久持有、无年限压力
• 市建局 “合并式小区”：8 地皮统一规划、250 万呎大型社区
• 规模1296 伙、分 4 期，人车分流、绿化充足

3. 三铁枢纽・交通便捷

• 专用天桥直达土瓜湾站（屯马线）
• 近红磡站（东铁线 + 高铁）、黄埔站
• 3 站到金钟、2 站西九龙、东铁线直达内地
• 跨境 + 港岛通勤 + 内地往返全能

4. 维港海景 + 地段稀缺

• 东南高层：无遮挡维港海景 + 启德体育园景观
• 九龙市区 + 海景 + 新盘极度稀缺
• 前临海滨长廊、近海心公园

5. 全配套・高端会所 + 希慎商场

• 5 万呎会所：50 米泳池、健身、 训练、室内匹克球、儿童室
• 12 万呎基座商场希慎运营（铜锣湾希慎广场团队）、开放式街区
• 生活自给自足：购物、休闲、餐饮一站式

6. 户型实用 + 品牌保障

• 1–3 房（339–642 呎）、户户露台、实用率 78–82%
• 恒基 + 希慎 + 帝国三大港商、恒基物管
• 精装标准高、交楼稳定

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