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2026观点购物中心暨零售消费峰会·现场快讯：4月16日下午，2026观点购物中心暨零售消费峰会在深圳深业上城召开，在演讲中，华夏基金REITs业务部副总裁吴文婷提到，商业不动产发行公募 REITs 后，项目运营将迎来四大审视。
她指出，第一是项目的经营业绩要求披露地更直接和透明，关键运营和财务指标需准确、真实、及时披露，接受投资人、同业、租户等全方位对比与监督；第二是合规管理要求更严格，从前期申报到存续期运营全流程必须严守合规底线，对投资人负责；第三是财务核算精细化程度需要进一步提升，数据需要按月度、季度、半年度和年度统计，节奏更快、频次更高；第四是运营分析更精细化，除原来关注的销售额和客流外，还需重点聚焦出租率、收缴率、租金单价、剩余租期、营业收入、EBITDA等关键指标及行业和市场竞争研判分析。
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