广东
2026观点购物中心暨零售消费峰会·现场快讯：4月16日，2026观点购物中心暨零售消费峰会在深圳召开，会议主题为"无界共生 消费新逻辑"。
讨论环节，中银证券房地产行业首席分析师、副总裁夏亦丰表示，新消费的本质是商业地产从 "场所" 转向 "场景"。
她强调，新消费时代下，商业地产由交易场所变为消费者与运营方共创、具备情感共鸣的沉浸式体验场景。
在夏亦丰看来，新消费对商业地产的核心赋能主要有三个方面。
其一，缓解电商冲击。她提到，"新消费起来之后，商业地产获得了更多的机会。"而这些机会主要源于线下体验价值的凸显。
其二，新消费品牌，如潮玩、新式茶饮、宠物经济、智能穿戴、家居新零售等，主动进驻商场，打破传统业态布局。
其三，模式创新。如源氏木语等品牌进店不强制线下消费，支持线上下单，重构消费场景。
至于商业地产的运营方，夏亦丰认为在这个新消费时代则可以从几个方面发力。
第一，留住客户的时间，让客户创造流量、营造氛围；
第二，打造 "边玩边逛" 体验，"允许消费者不消费，可能你会在当中挖掘到意想不到的消费点。"
第三，重视复游、复购、复荐，强化社交推荐；
第四，借力快闪、明星效应、小程序会员活动，围绕体验做运营。
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