开盘一个月又加推，云樾和鸣到底凭什么？

人红是非多，盘红也一样。

比如白云新城的国贸·绿城|云樾和鸣，自打上个月开盘，关于它卖得到底咋样的传闻就没停过。

光是开盘的成交数据，楼市君就听到了不下三个版本。

但猜来猜去，不如看实锤。

楼市君拉了一下网签发现，云樾和鸣开盘不到15天时间，就直接冲到了白云新城一季度的销冠！

这数据，应该能说明很多事实了吧？

｜截图来源：克而瑞

从开放到开盘，热度不减

说起来，云樾和鸣从去年拿地开始，关注度就一直不低。

今年初，项目的美学生活体验馆正式开放，一直到3月15日正式开盘，每次动作都不小。

看下面这人气图，基本是从春节过年一直热到了现在。

｜售楼部现场人气

关注的人多了，各种声音自然就杂了。

但楼市，最终还得凭真本事说话。项目卖得好卖不好，是掩饰不来的。

开盘后仅15天，白云新城第一季度销冠稳稳到手。

这里得说句公道话，从交钱买房到完成网签，中间还有准备资料、走流程这些事，实际留给项目的网签时间其实更少。

｜广州楼市发布 制

另一个更直接的证据是，开盘不到1个月，楼市君就刷到了项目的加推海报：

首开的1栋即将清栋，2栋新品也即将加推。

想想看，要是1栋都卖不动，开发商哪会这么急着推新货？

这节奏本身，就说明市场是真买单。

｜图源：朋友圈

看完现场，才知道它值在哪

当然，能吸引这么多客户真金白银下单的盘，肯定有它的硬道理。

楼市君特意去现场实探，发现大家选择云樾和鸣的原因都很真实。

一方面，云樾和鸣是白云新城断供4年后的首个新规产品。

项目建面约100-138平的产品定位，为买家进入白云新城核心区撕开一道关键口子。

另一方面，云樾和鸣本身价值也看得见、摸得着：

黄金地段没得挑、社区做得太惊艳、户型产品够能打。

可以说，无论你是首次置业还是改善居住，无论你是资产配置还是分巢而居，只要你想要在白云新城核心区享受新规产品——

那么云樾和鸣，几乎就是现在那个唯一且无需犹豫的答案。

地段安全：双轴交汇，将云山框进窗里

大部分人看项目，首先都要看地段。

这方面，云樾和鸣的起点着实很高：

它的一侧，是林立的现代写字楼群，中国南方航空大厦、白云绿地中心等摩天大楼矗立，代表着城市的财富脉搏。

另一侧，则是城市的文化地标集群，广州市城市规划展览中心、广东画院、培英中学云城校区等，浸润着人文气息。

也就是说，云樾和鸣正位于白云新城“文化中轴”与“财富中轴”的交汇点。

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值得一提的是，项目东侧紧邻培英中学云城校区，不仅赋予了社区一份书卷气，更带来了一项意外之喜：

无遮挡的阔绰视野。

与许多CBD住宅被摩天楼宇紧密包围的压抑感不同，云樾和鸣采用一字排开，东南视野极为疏朗。

即便是在低至3楼的样板间，主朝向望去依然是一片开阔。

销售告诉我们，大部分踢腿的单元都是东南向瞰云山美景，大约在二十几楼的高度，就能完整地、无遮挡地望见绵延的白云山轮廓！

这相当于把广州最值钱的云山珠水之一的白云山，变成窗外一幅可观可赏的山水画卷。

｜广州楼市发布 制

实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

当然，决定一个项目价值上限的，还有其背后可以链接的城市资源。

从这方面看，云樾和鸣还有一个优势就是，项目正好处于“白云新城步行友好圈”内。

楼市君实测，从项目出发，去往白云新城核心区大多数城市配套都是步行可达。

｜广州楼市发布 制

比如地铁，项目周边3轨交汇，距离最近的白云文化广场站直线距离不到400米。

又如，想带孩子感受下艺术气息，隔壁就是广东画院这样的文化场馆，实现看展自由。

想逛街、约会、吃个饭，白云万象汇、百信广场、凯德广场·云尚等，天天逛都不重样。

想想看，白天在繁华的CBD里奋斗；晚上回到家，既能享受城市的璀璨夜景，又能望见云山的静谧绿意。

这种由地段带来的、将城市顶级资源当成家门口配套的确定性，在广州几乎难以复制。

兑现力强：拿下缪斯大奖，带来多个首创

拥有高起点，只是地块的先天优势。

如何将地段优势转化为产品优势，也更考验开发商对地块、对城市、对买家的理解。

实探后，楼市君最大的感受就是：

项目没有浪费这份天赋，反而通过精细化的场景设计，以小见大，打造了一处精致的社区空间。

｜项目供图

实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

操刀社区园林与公区设计的，是素有“豪宅专家”之称的绿城。

他们深知，既然在云山脚下，最关键的就是讲好这个独属于他们的云山故事。

于是，项目引云山入境，筑园中山川，放大白云山这个亮点，带来“四幕九境”社区空间，不少设计更是板块首创！

｜广州楼市发布 制

在进入社区的第一眼，很多人都会被这个主入口吸引。

它不盲目追求夸张的宏大，而是更讲究东方的气韵与细节的精致，内敛而尊贵。

就比如皇家翠玉门头与漫云灰石材构成的门头，还原出白云山层峦叠嶂、云雾缥缈的气韵。

从主入口进入，迎面而来的云起百代松与汝窑天青色陶砖景墙，既有美好的寓意，也代表着生活的诗意。

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实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

步入园林，则是另一番天地。

项目“引山入园”，以蜿蜒的游山廊作为动线骨架，串联起林、泉、溪、石等多重景观节点。

这种在景观里面以小见大的设计手法，延伸了景观的层次与进深，让归家的的仪式感，从进入社区大门的一瞬间就开始了。

漫步其中，步移景异，称得上真正的空间折叠魔法。

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而更大的惊喜，来自于社区空间的革新。

项目采用双大堂设计，负一楼的车马厅和一楼入户大堂已经实景呈现，将精致的艺术风格和用材用料，从地面延伸到地下。

无论从何处归家，迎接你的都是满满的仪式感。

｜双大堂实景

实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

约2000平的双层立体泛会所，承包了社交、商务、亲子、娱乐时光。

社区泛会所被精心规划为四大主题空间，作为全龄段业主共享的客厅。

比如这处云外书院，就借助网师园造园逻辑，云影入庭，处处是景。

再加上取意古典园林的大理石拼花、梵克雅宝与手敲铜打造的艺术壁灯等，整个空间极具美感。

更重要的是，云外书院提供的是一个可以静下心来阅读的空间，小朋友可以在此温习功课，成年人则可以为自己充电。

它与一路之隔的培英中学云城校区一起，为社区增添了不少书香气。

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真正的神来之笔在二楼。

这里被打造为专属的功能空间，就比如目前已经开放的区域，就包括了艺术长廊、室内瑜伽室等空间。

无论是在艺术长廊陶冶情操，还是在室内瑜伽室锻炼身体，都给了女业主更多生活打开方式。

｜项目供图

实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

当然，最令人惊艳还要数这个女王空间。

漫卷的流云搭配花艺橱窗，把生活的浪漫具象化演绎出来了。

在这个专属空间，女主人可以捧着一杯下午茶，静心阅读，也可以参与手工调香，与闺蜜畅聊...

可以说，它是对女性家庭成员在家庭角色之外，作为独立个体的深度尊重与关怀。

在云樾和鸣，家庭中的每一位成员，无论是长者、儿童还是男主人，都能找到属于自己的舒适区。

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实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

通过这样的空间折叠，云樾和鸣在有限的土地上，创造出了额外的、高品质的公共空间。

这种社区资源的浓度，甚至比许多大规模社区还要高。

新规产品：南向四开间起，好住又好睡

最后，借助“绝版”的新规设计，云樾和鸣在最关键的户型上，也是白云新城独一份。

看完样板间，我们最大的感受是：

空间感很足，而且每个房间都实实在在。

就拿最小的建面约100平户型为例，也做到了四个开间朝南，采光面超过14米。阳光从早晒到晚，家里每个角落都亮堂堂。

最关键的是，每个卧室都是能摆下标准床和衣柜的真卧室。

家里来客人或者生了二胎，都住得下，完全没有为了凑数而做的、只能当杂物间的小黑屋。

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并且，这个户型的成长性也很高。

灵动空间可以与客厅自由开合，三房四房自由切换。

这也意味着，这个户型可以陪伴买家从二人世界一直到三代同堂的全生命周期需求！

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当然，这个户型也很适合做家庭资产配置。

一方面，这个户型总价门槛在白云新城不高，相当于用一个不算大的预算，吃透白云新城配套兑现的红利。

另一方面，目前白云新城的次新小区，租金水平都不低。

比如粤海云港城，50平公寓租金普遍在6000元/月，80平租金最高近10000元/月，稍远点的西派云峰，142平的四房租金基本在13000元/月以上。

若参考这个租金水平，云樾和鸣建面约100平四房的月租金有望达13000元/月！

因此，买这个户型，相当于拿下一个可以提供可观资金流的现金奶牛！

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而其他三个户型也同样有不少亮点。

比如建面约138平的户型，做出了超越很多160平以上二手房的空间体验。

它的客餐厅是等宽的、大气的大方厅，家庭聚会或者看电影都很爽；厨房是功能齐全的U型大厨房，两个人一起做饭也不挤；L形环幕观景套房，住进去就像住星级酒店...

｜样板房实景

实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

建面约106平和119平的户型也同样拥有多开间南向、L型飘窗、宽幕采光等等，不同需求的买家可以各取所需。

值得一提的是，云樾和鸣还观察到一些甚至连买家都没察觉到的隐性痛点，并提前解决了。

比如装修，买家可以自己选择灵动空间是否与客厅打通。

又如收纳，大多数户型在玄关都有一个独立的超强800库收纳间，全家人的鞋子、行李箱、婴儿车都能塞进去，门口永远整洁。

这种设计理念，本质上是云樾和鸣对优质人居的深层次思考。

｜项目供图

实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

也正是由于项目在产品力上的越级发挥，云樾和鸣也吸引了一批“同频”的买家。

楼市君也拿到了一组客户数据：

在云樾和鸣的首批买家中，接近一半比例为个体经营老板、企业主，另一半则是公务员事业单位以及企业高管等高净值人群，业主圈层相当纯粹。

｜广州楼市发布 制

1栋清栋在即，2栋新品即将加推

所以我们回过头来看，关于云樾和鸣的一切的质疑，其实都不堪一击。

这种回应质疑的实力，不仅是白底黑字的网签数据，还在于它本身的产品底气。

楼市君获悉，项目刚刚拿下2026年MUSE国际设计奖的最高奖项铂金奖，就是项目实力的最好证明之一。

｜项目拿下MUSE设计大奖

同样的，能把云樾和鸣从一个地块一步步落地、呈现，也离不开房企的发力。

操刀项目的开发商，来自拥有雄厚实力的国贸和绿城。

其中，国贸控股集团2025年总营收超4700亿元，连续多年位居世界500强。

作为旗下核心成员，国贸地产拿下2025年中国房地产企业销售全口径第21位。

这两年，国贸地产还揽获一大批奖项，包括2025中国房企综合实力20强、2025中国房企品牌价值20强、2025年度影响力地产企业、2024年中国房企交付力TOP30等等，实力相当不俗。

而绿城地产则深耕中国30年，总资产超5300亿，在业内就是品质的代名词。

｜项目效果图示意

目前，项目首推的1栋清栋在即，优质房源已经不多。

在楼市君看来，现在入手1栋有两个好处。

其一，1栋楼下的社区空间已经是实景，所见即所得。

其二，相比于即将加推的2栋，1栋品价比更高。

1栋作为首推楼栋，云樾和鸣在定价上给了市场很大的诚意。

再加上现在云樾和鸣1个月不到，1栋即将清栋的热度，项目即将加推的2栋新品没理由降价。

｜广州楼市发布 制

实拍画面，景观非项目专属，仅供示意，不构成交付承诺

总结一下，云樾和鸣的走红，绝非偶然。

它精准地捕捉了市场多年来的渴望，在白云新城打出了一张差异化的好牌。

一方面，基于对现代精英家庭生活方式的深度洞察，云樾和鸣为他们提供了一种更为高效、精致且充满活力的高浓度社区生活。

另一方面，云樾和鸣让那些原本高不可攀的城市核心资源，以一种更友好、更可及的方式，融入生活的日常。

更重要的是，云樾和鸣在产品设计中，还暗藏对家庭资产安全性的深度考量：

无需占用家庭过多资金沉淀在房子上，就能在白云新城获得超配的生活体验，留下更多流动性给生活与未来。

如果你也一直在关注白云新城，那么云樾和鸣这个“新选项”，确实值得你花时间，亲自去实地感受一下。

市场的热度或许能说明一时，但只有亲眼所见、亲身所感的空间和细节，才能告诉你，这是不是你想要的那个家。

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