2026年的小阳春还能持续多长时间？

对于整个2026年的市场表现，在第1季度确实是还可以的，但问题是能不能延续到整个2季度，就是另外一方面的问题了，毕竟整个市场已经进行了大幅度的调整了！

1、3月份整体的数据确实出炉了，很多人也看到了市场的整体表现力，还真的挺不错的！

北京二手房成交2万套，上海成交3.1万套，广州成交1万套，深圳成交6000套，基本上这些二手房成交数据都是创下最近这几年以来的一个高位记录，也让不少人看到了市场真的回暖了，而且也更倾向于二手房这方面下手。

市场最大的特点就是能不能够维持得住，因为是根据2025年的经验来看，市场，在3月份表现不错的，4月份已经开始有下调的迹象，5月份直接打回原形。

对于当前的房地产市场，会不会出现这样的情况呢？

多说无益，先看看整个数据的表现北京：3.1-3.14 5700套｜4.1-4.14 6289套上海：3.1-3.14 12565套｜4.1-4.14 约11800套广州：3.1-3.14 4800套｜4.1-4.14 约4500套深圳：3.1-3.14 1914套｜4.1-4.14 1872套

与北上广深二手房的成交数据来看，北京不仅没有下跌，还迎来了上涨的迹象，像北京，广州，深圳，整体的成交数据虽然有所下降，但是整体的下降幅度并不大，都是在一个波动的范围内。

所以说4月份上半个月整体的成交还在持续当中，并且大家对于整个买房还是处于一个挺“热”。

2、市场能持续多长时间，看这三点对于绝大部分人来说，近期的成交并不值得一提，更多的都是长效的成交数据。

首先就是看最直观的信号观点。

楼市新政策出台，市场重新被点燃了，燃烧一轮过后，热度能够持续的，这符合基本的市场预期，新的一轮政策集中释放。如果被消化了之后，市场还能再冲一冲稳一稳，毕竟在最近这一段时间出台的政策特别特别的多。

从楼市的基础信号来看，基本上政策消化周期，两个月左右就可以消退了，我感觉到惊讶，这些政策更多的都是在2025年末到2026年春节这一段时间出台的政策，市场政策消退也是正常的。

其次，短期还能不能再冲？

市场在短期范围内会不会进一步的拉高呢？我个人觉得应该还会进一步的拉高，毕竟政策还在持续性的加码，最近无锡又推出了购房政策有很大的补贴，根据不同的学历，补贴的金额从8万元到40万元不等。

对于无锡的整个新房市场是起到关键性的作用的，更关键的一点，未来几个月税费层面会不会动，信贷层面会不会主动，这些都有可能推动市场上涨的一个关键指数。

最后就是中期结构，也就是地方政府能不能够有效的拉长阵线。

从长时间来看，最重要的就是供应体系，整个供应相对来说能够跟需求保持在一个平衡，那显然就是可以的。现在核心城市的核心区域，整体的供应是处于一个健康度，非常好的状态。

对于郊区相对来说还是有去库存时间的，基本上要18个月。对于345线城市，更多的都是主打去库存，毕竟都需要三年的库存时间，所以现在大家出台的政策都是补贴，补贴，补贴。

3、市场也不会出现普涨

目前房地产市场挺火爆的，也许有很多城市真的能够稳得住了，像刚刚所提到的北上广深核心区域价格真的是稳住了，而且有部分业主甚至出现了涨价的情况。

这种涨幅，很多时候就是因为市场需求所导致的，刚刚所提到的北上广深，主要成交都是小阳春刚需购房者购买200万到300万的房子占到70%。

热度是很难传递得到的，二线城市、三线城市的，所以市场分化在2026年体现的淋漓尽致，有上涨的，也有下跌的。

对于价格上涨，大家就会购买吗？也许不一定，因为像部分业主涨价了之后，客户马上就是转头走人，因为他们清楚的知道，涨价意味着这套房子没有性价比，并不会像过去一样，涨价还得要买，觉得房价无限的涨，而且涨得越来越多。

对于2026，我个人觉得可以持续很长时间，但这里仅限于核心区域的房子而已，非核心区域的房子基本上也就那个样。