雨花新澍！定位小户型四代宅，“新青年”可以安家软件谷了！

南京联发雨花新澍
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不用怀疑，这就是当下年轻人在南京主城四代宅ZUI好的选择！

核心地段，入住即享的顶配生活——项目位于软件谷，这里既兼具了上升板块的潜力指数，又有成熟板块的完善配套；

颠覆性产品规划，南京首个新青年四代宅——项目定制了约1500㎡会所+约3000㎡架空层，并且与华为深度合作，是软件谷首个高标准智慧社区；

超高附赠户型，更是王炸——建面约69-133㎡户型，打破了南京市场小户型四代宅的空白，又利用四代宅的新规，极大限度扩展空间使用率，实现了「小面积、全功能」的突破。

TA就是，联发雨花新澍。

会所实景图

纵观南京，200万起的总价预算，同等级地段，买不到比ta更高配的产品；同类型产品，几乎享受不到这么好的改善配套。

这也是为什么项目公开即顶流，亮相即成焦点的最大原因。

它销售有多火？

自去年10月会所示范区公开即引爆市场，首开当日劲销126套，成为南京近两年首个首开即突破百套的红盘；

2026年1月和2月均荣膺雨花台区品质住宅成交面积、套数、金额三料冠军（数据来源：365智库南京市单价3万+/㎡商品房统计）

上个月项目更是以碾压级的成绩，定义了南京楼市3月的热度，成为全市成交套数TOP1，成交金额TOP2，成交面积TOP3。（数据来源：365智库，统计时间2026年3月1日至3月31日）

那么，它热度到底有多高？

你很难想象，在这个市场行情下，即便是工作日突击项目售楼处，我们看到的也是一组又一组的买房人来看房。

此前售楼处实拍图

尤其是在南京持续颁发新政——人才房票补贴、以旧换新、贷款贴息等政策的叠加助力下，项目热度根本就势！不！可！挡！

如此热度，项目更是获得了CCTV2、CCTV13、 江苏电视台新闻频道等权威媒体的高度关注。

不夸张的说，这近乎疯狂的买房现场，我们已经很久没见到了！

居高不下的到访客流，高歌猛进的销售红绩，足以说明联发雨花新澍被市场极度看好。

现在热潮未退，再掀热浪——

2026江苏绿色低碳建筑国际博览会近日在南京国际博览中心举行，在这样一场省级高规格的行业盛会中，联发雨花新澍作为南京“好房子”代表，受邀参展，并成为6家拥有特装展位的房企之一。

据统计，展会三天联发展位累计接待咨询超千人次，被不少观展者称为“绿建展人气王”！

四天更是热销近1亿，再次印证联发雨花新澍作为南京第一红盘的强劲实力。

不过，南京这两年新入市的品质盘不算少，为什么焦点偏偏都在ta身上？！为什么Ta能够持续走出自己的独立行情？！

究其原因，联发雨花新澍一如既往的成功本质来源于如下几点。

主城核心居住区：年轻人看得见的好地段

说起联发雨花新澍，首先得说说它脚下的这片土地——软件谷。

南京软件谷实景图（来源：金陵微雨花）

这里以南京1%的土地，汇聚了4500家+高新科技企业及36万+高知人群，是不折不扣的“全城新青年的年轻力中心”。

且因为有产业，这几年雨花台区人口年均增长率比全市高6.12%，每年有近1.3万名青年才俊涌向雨花创业就业。（信息来源：南京发布）

显而易见，朝气蓬勃的产业人才群体，代表着软件谷的无限潜力和未来。

除了有产业支撑，软件谷还是雨花区重点打造的高品质人居板块，周边的生活配套，统统都是现成的，无需等待，所见即所得。

尤其是围绕着联发雨花新澍，2公里范围内已经形成一个黄金生活圈：

• 南侧一路之隔就是南师附中雨花学校，东侧是一所规划幼儿园；
• 家门口就有约7.4万方巨无霸社区中心。同时雨花商圈就在旁边，雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等旗舰商业汇聚；
• 项目直线距离约800米内，即达S3号线铁心桥地铁站，2站南京南站，3站河西，日常通勤零焦虑。
• 软件大道、数字大道、安德门大街构成的两横一纵路网，更是可以轻松通达全城。

综合来看，无论是工作通勤，还是日常消费、休闲娱乐，亦或是孩子上学等，业主全生命周期所需要的配套服务，在联发雨花新澍周边已经高指标覆盖。

而且，如果你站在这里，能明显感觉到，城市资源红利正在向这里倾斜，汹涌澎湃的上升势能触手可及。

区域首个四代宅！专为年轻人定制的好房子！

我们都知道，这两年，南京楼市相当卷，卷颜值，卷品质，卷服务。

在这样的环境中，一个项目如果想要脱颖而出，就必须付出更多，做得更好。

这不就在上个月，联发雨花新澍就凭借卓越的产品设计、精工品质与对当代居住需求的深度回应，上榜“2025年人居梦想好房子”名单!

并且，联发新澍系产品更是登上住建部“好房子科技展”，成全国新青年住宅示范样本。

这些实绩都不是偶然的运气，而是联发雨花新澍硬核实力的必然结果！毕竟仅从产品角度来说，其简直是精准聚焦了当代年轻人的各项需求。

★远超价格的超配品质

作为南京主城少有的公园大盘，项目约6.77万方的超大面积，光是园林景观就达到了约5.8万方。

在如此奢阔的景观体量之中，项目设置了“一轴、两环、六园”，让业主们下楼即可享受“公园20分钟效应”。

园林局部实景图，仅供参考，实际以交付为准

★ 充满烟火气的社区

项目定制约1500㎡会所+约3000㎡架空层，打造了健身房、瑜伽室、电竞房、小剧场、棋牌室、四点半课堂、共享办公等多场景，完美贴合新青年需求。

如南京首个社区电竞房，专为年轻人定制，配置多套PS5+Switch等游戏设备，对于热爱电竞的年轻人来说，这里是他们的专属战场，可以尽情释放激情。

会所实拍图，仅供参考，实际以交付为准

如共享办公空间，配备空调、WiFi、会议桌、打印机、碎纸机等设施，专为那些有创业梦想或居家办公的人提供便利。

会所实拍图，仅供参考，实际以交付为准

如健身房、瑜伽室，配备先进的健身器材，并设置了区域唯一的独立私教空间，满足了健身青年的基本需求。

会所实拍图，仅供参考，实际以交付为准

如四点半学堂，平时孩子们放学早，可以相约在这里写作业。不仅如此，雨花新澍还联合南京YOUNG夜校，开设各种兴趣课程，由专业老师带队授课。

目前第一期摄像系统课广受好评，根据业主需求，项目还将陆续推出摄影剪辑、美妆、咖啡、插画、塔罗、美术等各种课程，足不出户，就可以学到各类知识，简直不要太赞啊！

会所实拍图，仅供参考，实际以交付为准

重点来了，会所空间已经启动运营。

目前健身、瑜伽、咖啡等社群活动已常态化开展，未来联发还将会打造更丰富的社群活动，让业主都能在这里找到最舒适的生活方式。

房子还未交付，业主就能先享全周期品质服务，简直不要太香啊~

★ 软件谷首个高标准智慧社区

现在的年轻人需要一个聪明的房子。于是联发雨花新澍打造了一个智能化社区，从小区到室内通通安排。

在小区里面，联发联合华为，依托鸿蒙生态、AIoT、数字孪生三大前沿技术，共同打造New Life OS智慧社区系统。

其中，智慧大区以天使之眼+AI守护、儿童独立归家动线规划、业主无感通行三大亮点，为全年龄段业主提供了智慧、便捷且安全的保障。

新青年社区产品解析示意图，以交付为准

毫不夸张的说，在软件谷优质生活矩阵的基础上，项目凭借联发在南京的首个新青年产品，打破了南京主城的价值体系，硬生生闯出了一片天地。

全面积段社区！适配年轻人各类需求的好房子！

但是当地段配套、产品力、运营力、智慧生活均能达到城市生活的高标准，那么最关键的便是价格了。

要知道，近两年南京很多新房都是往大、往豪去做，导致年轻人被迫去二手房市场。

但联发作为国企，充分考虑到正处在打拼阶段年轻人的经济能力，没有盲目跟进市场豪宅的趋势，而是突破性打造了建面约69-133m²小户型四代宅产品，积极控制买入门槛！

楼栋分布示意图 仅供参考

更重要的是，项目充分利用了四代宅的优势，突破传统户型局限：

不仅有高层的广袤视野，又有宽阔露台，大开间，飘窗、设备平台空间皆可省心拓展，实现超高实得使用率，其产品更具有“可变”的成长性。

项目效果图仅为参考，最终以交付为准

建面约95㎡三房两厅两卫

作为区域首个四代宅的产品，项目实用性直接拉满。

约11米南向开间+约5.4米灵活横厅，构成通透敞亮的家庭公共场域。

客厅、餐厅、阳台三者贯通，打破传统厅室界限，可轻松承载沙龙聚会、家庭影院、亲子互动等多重场景。

空间随家庭结构变化而自由调整，真正实现“房子与人一同成长”。

建面约95㎡样板间实拍，仅供参考，实际以交付为准

额外配置的墅级露台，则成为家庭与自然对话的空中花园——可种植、可茶叙、可星空观影。

再加上，南北双向的灵动拓展空间，大幅提升实用率，更赋予居住者高度定制自由——

可改造为阅读角、收纳区、咖啡台或亲子游戏区，让每一寸空间都贴合真实生活需求。

建面约95㎡样板间实拍，仅供参考，实际以交付为准

此外，联发雨花新澍的精装也非常实用，所有户型客餐厅均为岩板通铺，坚固耐磨。

厨房内配置全隐升降抽油烟机、净洗中心（大单槽+16件套洗碗机）等方太最新款高端厨电；全德系卫浴，主卧配置一体式智能马桶。

全屋智能使用华为鸿蒙系统，包括华为最新一代的智能门锁、智能中控屏、全屋WiFi等，这不仅是软件谷首例，更是南京3万+项目的配置天花板。

值得一提的是，据案场介绍，目前项目在充分听取业主意见的基础上，将对部分配置进行优化升级，具体效果如何，敬请期待~

建面约95㎡样板间实拍，仅供参考，实际以交付为准

总的来说，联发雨花新澍的逆势飘红，正是精准锚定年轻人的需求、产品力拉满、板块价值赋能的三重共振。

再加上区域内新房出现断档，进入阶段性“房荒”，以及想在南京主城地段买套四代住宅的话，动辄就需要总价400万起。

更重磅的是，雨花台区发布的最高100万的人才房票补贴政策，覆盖范围很广、力度很猛、影响很大。

这么多重BUFF的叠加之下，四代宅且拥有舒适社区的联发雨花新澍，热销自然是水到渠成的事！

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