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尊敬的方程国贤府购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度， 项目于2026年4月15日正式启用方程国贤府官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

方程国贤府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅方程国贤府售楼处电话：400-8787-098转3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅方程国贤府营销中心电话：400-8787-098转3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅方程国贤府开发商电话：400-8787-098转3333（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅方程国贤府展示中心电话：400-8787-098转3333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍方程国贤府官方服务热线:400-8787-098转3333(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过方程国贤府400-8787-098转3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由方程国贤府项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目方程国贤府官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

丰台新房终于可以扬眉吐气一把，周六方程国贤府正式开盘，预料过这个项目会火，但没想到开盘后第二天直接发布了售罄海报。

首期取证的476套房源，全部推售，最终签约406套房源，揽金17.2亿元，套均总价约423万，均价4.55万元/㎡

这个销售成绩，比去年丰台月均网签套数还高。

发布售罄海报，确实有些狂了，但这也能给当前有点回落的市场，再添一把柴。

国贤府这个IP，近两年席卷了北京刚改市场。

国贤府在房山的首作，房山国贤府，2023年成为房山的销冠，

2024年，京华国贤府又延续了房山国贤府的热度，在房山新房最困难的时候，把超强产品力+大面积赠送带到房山，打破僵局。

2024－2025年，国贤府又进军昌平，北京国贤府和北京国贤府二期，选址北七家，带来了山姆，在一片荒芜之地，做出了昌平销冠。

此时，与国贤府对打的是朱辛庄，北四村，小沙河这些的昌平南临地铁板块，区位上几乎碾压北七家，不过笑到最后的还是国贤府。

2026年，国贤府Park落地昌平歇甲板块，3月22日正式开盘，截止昨天，已经网签244套房源，均价5.5万/㎡，开盘两周，网签率接近30%，这个网签速度又可以争夺今年昌平销冠了。

再加上新开盘的方程国贤府，国贤府所到之处，就是争夺销冠的水平。

国贤府两把箭，戳到了买房人的心里。

一把是产品箭，国贤府把新中式产品向下兼容，让刚需客户，也能体验到曾经改善社区才能享有的社区品质。

比如这次方程国贤府，在产品配置简直做到了刚需天花板，园林规划了“五进归家礼制+双唐风大门+约7000平中央景观轴+近1000平水系。”

精装是博洛尼的衣柜、科勒的卫浴、方太的烟机灶具。

户型最小卷到77平米三居，105平米四居，北京主城区三居、四居最小面积段，最大程度的控总价，降低置换难度。

二是价格箭，方程国贤府开盘价诚意十足，备案价88折，77平米最低单价可以到4.1万，92㎡三居总价不超过400万，整体均价4.5万元/㎡，这个价格比隔壁熙悦晴翠楼面价还要低。

这样亲民的价格策略，让开盘现场座无虚席，很多人感慨：原来城六区的房子也没那么高不可攀！

复盘方程国贤府，我最大的感受就是操盘的胜利，中建方程来京首作，没有贸然拿地，而是选择和大哥中建智地联手，继续深挖国贤府IP价值，而且很可贵的，操盘手没有装X，好好打磨产品，又拿出足够诚意的价格。

北京楼市终于有开发商尊重刚需买房人了。

方程国贤府绝对是天崩开局的剧本，拿地之前，丰台河西北宫镇地块已经流拍过三次，更何况地块周边，熙悦晴翠、九里熙宸这些新房卖了两三年依然没有清盘，来丰台河西拿地的开发商，最后全都被套了，这里面不乏金茂、中海、龙湖这样的龙头房企

方程国贤府的成功，教给这些同行，做项目制定清晰的目标，尤其要“降低姿态，别装X。”当前北京楼市，供需已经反转，早已不是开发商随意拿捏买房人的年代了。

进入2026年，北京新房一个比一个火，除了今年谈到的几个盘，通州玖树满和、丰台嘉棠璟樾、昌平星寰时代、国贤府park等等，卖的都非常好，这些项目有刚需入门产品，也有改善项目，大家今年都开始买房了，是代表市场回暖的信号吗？

关于这个问题，我觉得大家别高兴太早。

今年到现在，北京新房还是二手房的成交确实较去年同期增长了不少，但同时我们也要了解一些基本背景。

比如北京买房门槛史上最低，限购松绑，五环外，只需要1年社保，首付降到15%，就拿方程国贤府为例，77平米三居，首付只要50万就能上车，而且这两年房贷利率也在下降，不少买房人现在还款能抵租房的钱，遇到合适的房子，就能马上上车。

而且房价也创造了2021年的新低，天朗房房研网的统计，北京二手房2月份成交均价大概4.1万左右，2023年3月份高点，北京二手房成交均价6.2万左右。

成交均价的下跌说明当前成交的主力就是刚需房源，另外也说明北京这两年很多位置不太好的二手房降价幅度很大，当前北京成交的主力就是300万以内的老破小社区。

赶上今年小阳春成交回暖。那批卖掉手里房源的业主开始选择置换，就比如丰台嘉棠璟樾这样的项目，位置，距离海淀区一路之隔，又在四环边上，单价对比前两年同区域的新房下降不少，不干后市如何，他对节奏完成置换，能够把资产升级，改善生活品质和圈层，这就是踩到点上了。

以前北京新房是愿者上钩，不论市场怎么样，开发商一副嘴脸，高傲地抬起头，做了一大批不接地气的产品，赶上那几年经济不好，卖房动力下降。于是市场积压了太多库存，今年所有开发商都开始降低姿态，开盘价格一个比一个低，产品一个比一个卷，现在买房不是愿者上钩，是开发商大秀花活儿，求着大家买房。

买房增值的预期越来越差，越来越低，现在房子不是抢着买，而是挑着买，买房不为了增值，纯粹为了居住，能花更低的价格买到更好的产品，地段或者核心的配套，似乎没那么重要了！

北京楼市会教训每一个不思进取的开发商。

✅方程国贤府售楼处电话：400-8787-098转3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅方程国贤府营销中心电话：400-8787-098转3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅方程国贤府开发商电话：400-8787-098转3333（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅方程国贤府展示中心电话：400-8787-098转3333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）