官方聚焦 |京熙润府官方售楼处发布#京熙润府高端改善之选!

北京京熙润府
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进京30年，从最早的清河橡树湾、首开华润城再到西红门橡树湾，华润置地用其擅长的“造城”理念，完善着城市不同板块的功能发展，也通过“大城”的规划，与北京这座城市产生了越发密切的关系。

如果说过去的30年，是华润置地不断读懂北京、不断逐新的过程，那伴随着其在北京进入到而立之年，所追求的是与城市同频共振，在一个个丰盈之地，树立品质佳作。也是在此时，北京的新一代润系产品——“京熙润府”应运而生。

京熙润府

「下一站 新房山」

西五环·地铁旁·学院里的润系首作

建筑面积约79-124㎡润系学院精神作品

开发商简介

华润置地：为更好的北京

1.华润集团：

国资委直接监管的国有重点骨干企业，2023年位列《财富》中国500强第74位，以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，逐渐发展为涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大领域的多元化控股企业集团。2022年资产规模23000亿元。

2.华润置地：

《财富》世界500强华润集团旗下的地产业务旗舰，领先的城市投资开发运营商，中国内地TOP10房企之一。目前，华润置地已经形成7大区域、85座城市的市场布局。1994年以来，华润置地以前瞻性战略眼光及品质保障，深耕北京30年，开发项目60余个，服务家庭60000余个。2024年，于世界房山，重构人居标签。

项目基本情况

项目名称：京熙润府

项目位置：房山良乡大学城板块（地铁大学城西距离800米）

产权年限：70年纯商品房

开发商：华润地产

占地面积：约 4.6万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

产品面积：79㎡-89㎡三居、91㎡-99㎡三居、124㎡四居

项目均价：预计3.9-4万

交付标准：精装交付

交房时间：2026年上半年

室内层高：2.95米

总 楼 栋:19栋

总 户 数：919户

总 楼 层：6-15 层

梯 户 比：一梯两户、二梯二户

容 积 率：小地块1.8，大地块2.1

物 业 费：待定

物业公司：华润自持

户型鉴赏

79平米三居室

89平米三居室

91平米三居室

99平米三居室

124平米四居室

建筑园林

润府精著：六感人居美学

①风·共鸣感：建筑美学系统

融合现代主义与传统气韵，高品质打造舒适、简雅的生活情境，含蓄表达传统建筑美学气质。

②雅·人文感：园林美学系统

打造润语森林、森系画境、能量俱乐部、森林环游记、达尔文营地·松果乐园，呈现沉浸式森居乐学生活空间。

③颂·归属感：礼序归家系统

构建礼序归家、森系社交、入户礼遇空间，层层递进，营造风雅世家的优雅归家体验。

④赋·惬意感：空间美学系统

精研现代人居需求，创新270°采光视界、LDK一体化主场等空间亮点，精筑艺术生活空间。

⑤比·掌控感：精智交付系统

聚焦温度健康、光照健康、空气健康、声音健康、饮水健康，构建起生命和健康的共鸣。

⑥兴·信赖感：润心生活底盘2.0

联合知名智能品牌，协同打造安防系统、通信系统、物管系统，让数字化走进每个家庭。

周边配套

一、立体交通：接驳世界繁华

坐享三横四纵便捷路网，毗邻长虹路、京良路、长于大街，及京雄高速、京港澳高速，便捷通达城市内外。约800米即达良乡大学城西站，一线换乘9号线、10号线、丽金线(建设中) 、16号线等，串联总部基地、丽泽商务区、中关村科技园等城市核心区。向上生活的脉络，正加速驰骋而来。

二、大学城芯：优雅书香胜地

1.名校教育：

2023年12月，中关村第三小学签约进驻，规划房山校区，实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理，预计2027年正式开学。（具体入学政策以教育部门规定为准）

2.高校资源：

北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学等5大高校汇聚，筑基高质优雅的人文环境。

三、繁象版图：领潮时代璀璨

近享北京时代广场、熙悦天街、房山天街、房山区奥特莱斯、缤纷城等繁华生活主场，璀璨缤纷之中，新赏生活风潮。

四、生态群落：城市奢侈留白

与大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园等六大公园为邻，生态环绕，自然为屏。

五、全优医疗：筑起健康防线

项目周边汇集北京中医药大学房山医院（三甲）、宣武医院房山分院（在建）等丰沛医疗，就医无需远行，健康安心无忧。

项目亮点

一、世界房山：京西科创新城

1.科创高地：

6所高校、94所高校实验室、1300余家高新企业聚集，未来将打造世界一流科创产业新城。

2.时代房山：

良乡大学城依托“1+3+N”城市发展格局，建设首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区、绿色宜居生活的典范区。

二、产业引擎：驱动城市前行

良乡大学城着力吸引一流研发中心、创新中心、国家重点实验室落户，推动高精尖项目和高科技成果就地转化，打造一流科教新城。

项目九大价值

1.央企著：华润首进房山，必将打造标杆产品

2.京西脉：京西五环价值高地，不可复制的自然资源和区域优势

3.大学城：良乡大学城板块， 6 大国家重点高校入驻，南城新海淀，幼小初高全覆盖教育

4.地铁旁：距离地铁良乡大学城西站约800 米，三横四纵多轨立体交通

5.繁华圈：北京时代广场、北京熙悦天街等商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，咫尺繁华

6.社区纯粹，无回迁房，安置房，公寓配建

7.刚需盘中，错层高低，容积率最低，1.8-2.1

8.教育资源：中关村三小加持，仅仅一路之隔

9.户型对比，区域赠送面积高

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