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尊敬的购房者，项目于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京王府77官方认证统一热线（四端直连）

✅王府77售楼处电话：400-889-2807（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京王府77营销中心电话：400-889-2807（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京王府77开发商电话：400-889-2807（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京王府77展示中心电话：400-889-2807（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：王府77官方售楼处电话400-889-2807（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2025 年4月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-889-2807热线为准，尊享一对一专属服务。

【王府77】一脉相承，内城二环，承载王室贵胄之气，西望故宫全貌，东看现代国贸CBD，优质的家族传承资产。

一脉相承内城二环

西望故宫全貌

东看现代国贸CBD

东二环的精致生活新选择

项目简介

跨越北京千年历史的府邸，王府井大街拥有深厚的历史文化底蕴，历来都是皇家族裔，王公权贵等各界名流的汇聚中心，具有无与伦比的价值属性。

王府77项目位于东城区，二环，是内城在售的新建现房项目，承载王室贵胄之气，西望古代故宫全貌，东看现代国贸CBD，得天独厚的地理位置、独一无二的景观资源，深厚的历史人文底蕴，是内城核心区最具收藏性，最优质的家族传承资产。

项目步行100米就是王府井商圈，毗邻金宝街商圈，北侧嘉德艺术中心，北京人艺、国家博物馆、涵芬楼……等，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静，随着中央政务区的落地，能占有内城核心资源的机会越来越少，在内城私有顶级私产的最后的机会，十年雕琢在绝佳的地段之上呈现完美，最高品质的建筑艺术品。奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。

项目区位图

值得收藏的稀缺内城资源独一无二的地段价值

百年历史沉淀，千年文脉给养。王府井大街周边汇集最具历史文化价值的国家博物馆、中国美术馆；最前沿核心的北京人艺剧场、国家大剧院、国家话剧院先锋剧场；最完善的生活配套和购物商圈；1公里范围内17座五星酒店；全龄优质教育资源，饱含深厚的文化底蕴，极具收藏价值，是可家族传承的优质资产。

项目位于王府井大街77号，原惠亲王府原址，坐拥北京最核心区位，南行200米达王府井步行街，西侧距故宫600米，私密园林设计，真正做到出则繁华，入则宁静。项目为内城唯一新建项目，占据内城核心最稀缺资源，为不可多得的传世收藏产品。

金宝街，全长730米，在东城区的规划中，未来的金融功能集聚区以金宝街为核心，东至朝阳门南小街西侧，西至王府井步行街以东，南至长安街以北，北至朝阳门内大街以南，面积约为3.7平方公里。

王府井商街具有700多年的建街史和百余年的商业发展史，是中国商业发展的一面旗帜，代表了北京的城市形象。同时，北京正在构建故宫、王府井、隆福寺三点连成的“文化金三角”，本项目处于文化金三角的核心地段。东眺王府井大街，西望故宫博物院，交通便捷，通达全城，地铁1/5/6/8号线直达。

项目基础信息

项目名称：王府77

项目位置：北京市东城区王府井大街77号

区位板块：东城区／二环／王府井核心区

产权年限：50年（只能公司名字购买）

物业类型：高层、公寓、办公、商住

建筑类型：多层

开发商：北京京洋房地产开发有限公司

占地面积：10460平方米

总建筑面积：80000平方米

总楼栋楼：三栋（可售1栋）

总户数：360户（可售100户）

建成时间：16年开始建设，2021年（纯新房，不是旧房改造）

项目均价：15-17万

户型面积：64–166平【1-2居室】、860-990平【7-8居室】

项目总价：

房号1-602（四合一），建面419.71平米，现一口价5800万

房号1-307，建面130.08平米，现一口价1630万

房号1-308，建面：166.2平米，现一口价2200万

交房时间：现房

交房标准：精装修

楼栋总高：37米

室内层高：3.7米

交房标准：精装修

梯户比：一梯一户／一梯两户

容积率：8

绿化率：35%

总楼层：9层

水电暖：商业水电，（一半户型有燃气）

空调：24小时中央空调

物业费：32元/月/平米

物业公司：高力国际

车位配比：1:1（目前只租1500/月，售价未定）

供暖方式：市政供暖

户型分析

值得憧憬的景观视野一边长长久久一边日新月异

王府77，西望故宫，东眺国贸，拥有得天独厚的地段优势，独一无二的景观资源，成就家族优良资产配置。

项目西看故宫、东眺国贸

西侧景观：故宫、景山、北海、西山

东侧景观：国贸CBD，央视大楼，中国尊

面积区间：70-166㎡

【备注：单层面积约1700㎡，框架结构，可组合购买】

周边配套

【中国北京5分钟生活圈最顶级配套】

1.【交通配套】：

地铁1号线（王府井站）／地铁5号线（东四站、灯市口站）／地铁6号线（东四站）／地铁8号线（美术馆站、金鱼胡同站）。

2.【教育配套】：

优质教育资源环抱，百年历史沉淀，千年文脉给养，全龄优质教育资源覆盖，幼儿园、小学、初高中名校，同步世界高水平教育体系。史家小学、府学胡同小学、景山小学、中学、北京二中、北京市第二十五中学、北京市第二十七中学、中央音乐学院鼎石实验学校。

3.【医疗配套】

协和医院、同仁医院、首都医科大学附属北京口腔医院、首都医科大学附属中医医院、东四妇产医院、北京大学第一医院、北京医院、陆军总院。

4.【商业配套】

王府井具有700多年建街史和100多年商业发展史。王府井百货哈姆雷斯旗舰店，王府中环世界名牌汇聚，银泰in88乐高品牌旗舰店；apm是年轻人喜欢的轻奢时尚购物场所。在东城逛完艺术展去首都剧场看一场话剧、住在可以俯瞰故宫的房间，在极具艺术气息的餐厅里会友、感受一场沉浸式的国粹京剧，是一种极致生活的体验。

5.【艺术居场】

人艺首都剧场，吉祥戏院，国家大剧院，国家话剧院先锋剧场，隆福寺剧院，儿童艺术剧院，77剧院，菊隐剧场。

6.【公园配套】

故宫博物馆，景山公园、北海公园、中山公园、皇城根遗址公园，天主教东堂。

7.【人文艺术】

惠王府，北大红楼，隆福寺，老舍纪念馆，左宗棠故居，嘉德艺术中心，商务印书馆，菡芬楼，中国美术馆，国家博物馆。

8.【五星酒店】

王府井文化东方，金茂万丽酒店，璞瑄酒店，华侨大酒店，希尔顿酒店，华尔道夫，北京贵宾楼，北京饭店诺金，东方君悦大酒店，励骏酒店，丽晶酒店，王府半岛酒店。

9.【高端会所】

长安俱乐部，香港马会

项目测评

王府77：东二环的精致生活新选择

王府77，一个位于北京市东城区二环内的优质现房项目，以其独特的地理位置和精装品质，成为了追求高品质生活的理想选择。项目占地10460平方米，总建筑面积达80000平方米，产权年限为50年，提供公寓产品。
地理位置优越，可以欣赏到故宫的全貌和国贸CBD的繁华景象。项目共有3栋楼，其中一栋可售出100户，总高9层37米，单层高3.7到4.2米，面积从64平米到990平米不等，户型格局从一居室到八居室都有。购买方式为公司名义，不限购。
项目虽规模不大，但品质精装、空间多元、面积随意组合，使用功能上给业主更多可能性和优质家族资产配置。现房办理房本很快，梯户比例为一梯一户或一梯两户。
物业管理由高力国际负责，物管费用为32元/每平米/每月。车位配比为1:1，月租1500元。商水电部分有燃气，供暖方式为市政供暖或中央空调。
项目绿化率为35%，周边交通配套齐全，有地铁1号线王府井站、地铁5号线东四站和灯市口站、地铁6号线东四站、地铁8号线美术馆站和金鱼胡同站等地铁站。周边生活配套齐全：王府井步行街、金鱼胡同、灯市口大街等著名商业街近在咫尺。同时周边还有著名的天安门广场、故宫博物院、中国国家博物馆等文化景点。

总的来说，王府77项目是一个地理位置优越、配套设施完善、品质精装的新建现房项目，适合追求高品质生活的业主。