江西
最新消息： 位于南昌红谷滩CBD核心区的世茂广场有望起死回生！
根据南拓资产管理最新消息显示，世贸广场（1-6层），含地下三层未办证面积，拟通过成立合资公司方式共同收购，已有大型商超已明确意向入驻，项目运营路径清晰，退出机制灵活（支持三年后部分或全部退出），目前正寻找有实力的投资方参与。
据悉：世贸广场（1-6层）有证商业面积为54768.96㎡，地下未办证面积约34200㎡（含三层停车及商业），合计超九万方体量，投资方共同成立合资公司，收购该商业，收购价2.5亿元（含税）。
目前，已有大型商超明确意向入驻。2-6层整体出租给大型商超，面积约48000㎡；1层自主招商，面积约4500㎡，地下一层可招商面积约6000㎡，地下一、二、三层停车收入稳定。
从区位来看，世茂广场位于红谷滩CBD核心区，标的物东至风华路，南至红谷中大道，西近春晖路，北近江报路，与地铁2号线红谷中大道接驳；周边商务写字楼众多，同时还分布了一批住宅小区。
凭借优越的地段，曾经也是风头无两的商业项目，与周边的商业项目，一度被网友称作“南昌金三角”，如今却惨淡挂牌，确实令人唏嘘
从项目实景看，目前商场外立面维持得还是比较好的，外部广告位置，可以看到多处悬挂有盛大招商的宣传。
内部空置率明显，不过这种情况已经持续数年。
此前，世茂广场三度上线法拍网拍卖，价格从8亿降到6.4亿，降价约1.6亿元，均流拍无人无人接手。
此次，世茂广场从“高价拍卖找接盘侠” 转向 “低价合作 + 锁定主力商超”模 式，盘活确定性明显提升， “大型商超”能快速填满主力面积、稳定客流、带动小商户，可恢复基本盘。
但 仍要看运营与差异化，2公里氛围内铜锣湾T16、万象天地、地铁更新天地等，同质化严重。
单纯依靠商超只能保基本人气，要真正复活，必须在餐饮、亲子、社区服务、特色体验上做出和周边商场不一样的定位。
最后，你觉得世茂广场会起死回生被盘活不？欢迎留言讨论！
如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）
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