旭辉换帅！他，来自西安~

2026年3月31日，旭辉控股集团一份公告，标志着旭辉控股集团迎来了上市十三年多来的第三任CEO。

此次接棒者，是“80后”周长亮。

关于周长亮，西安地产圈对其很熟悉，因为其很多年的职业履历就在西安。

周长亮，也成为少有的从西安走出的上市房企CEO。

对于接棒者周长亮而言，接手的是已经完成境内外债务重组的旭辉，将挑起旭辉“站起来”的担子。

01

周长亮接任旭辉控股行政总裁

2026年3月31日，旭辉控股集团发布《董事、行政总裁及授权代表变更》公告。

在这份公告中，旭辉控股集团宣布了董事会成员的调整。

汝海林先生辞任执行董事、行政总裁及授权代表，葛明先生辞任执行董事；同时，周长亮先生获委任为执行董事、行政总裁及授权代表，李扬先生获委任为执行董事。

汝海林及葛明辞任后，将即时获委任为公司顾问，并继续关注及支持旭辉的发展。

此次管理层的调整，从2026年4月1日起生效。

随着此次董事会成员的调整，这标志着周长亮成为继林峰、汝海林之后，旭辉控股集团自2012年11月上市以来的第三任行政总裁（CEO）。

周长亮接手的旭辉，是一个刚刚渡过最艰难之路的旭辉。

作为闽系房企代表之一，林中的旭辉实际上是从销售代理起步的，后来从中介进阶为开发商，当时的名字叫做永升旭日，也就是旭辉的前身。

与其它闽系房企基本是2010年之后才将总部迁往上海不同的是，早在2000年的时候林中就正式将公司总部迁往上海，并创建旭辉。

所以，旭辉的身上既有闽派房企的身影，也有海派房企的身影。

2012年，旭辉控股集团在港交所上市，也就是从这个时候开始，旭辉正式拉开了扩张的序幕。

当然，旭辉真正开始“狂飙模式”是从2015年开始的。大部分房企开启高速发展基本都是从这个时候开始，此时正好赶上了过去一轮楼市上行周期。

因此，2015年至2020年这几年，旭辉的销售规模呈现指数级的增长。

2015年销售额312亿元，2017年即跻身千亿房企阵营，2019年直接站上了2000亿元，巅峰时刻的2021年以2472.5亿元的销售额位居中国房企第14名。

正如所有的房企一样，经历高速扩张之后紧接着遇到的是“三道红线”政策、地产市场的持续下滑。

对于任何一家企业来讲，在融资受阻、销售额下滑的大环境下，此前高速扩张中积累的债务必然遇到困难，旭辉也同样如此，虽然说旭辉一直在坚挺，但依然没能熬过去，2022年11月正式官宣债务违约，加入到出险房企之列。

从2022年到2025年这几年，应该是旭辉最难的几年。

只不过与很多房企躺平、摆烂不同的是，旭辉在保交付的同时，以坚韧不拔的姿态积极推进债务的重组，在2025年底完成境内外债务重组，成为首批完成境内外重组的民营房企。

依托于债务重组成功，2025年旭辉控股集团实现归母净利润176.7亿元，并且获得了喘息的机会。

02

从西安，到上市房企CEO

在旭辉境内外债务重组完成、2025年实现盈利的转折点上，旭辉也迎来了总裁交班。

而此次接任旭辉控股集团CEO的“80后”周长亮，西安地产圈人士对其很熟悉，因为其很多年的职业履历是在西安。

周长亮毕业于西安建筑科技大学，主修管理学专业。

毕业后，周长亮以管培生的身份加入中海地产，历任广州分公司策划专员、销售主管、西安公司销售中心总经理。

2010年，周长亮加入西安万科，担任营销市场中心总经理。

随后的2015年，周长亮加入金辉集团，历任西安区域总经理、金辉集团总裁助理、西北区域总裁。

在周长亮担任金辉西北区域总裁期间，金辉迎来了其在西安最辉煌的时刻，2019年销售额位居西安第三，仅次于万科、融创。

营销出身的周长亮加入旭辉的时间是在2021年1月，当时担任旭辉西北事业部总经理，负责陕西、山西、宁夏、甘肃、青海五省业务。

当年，旭辉在西安以38.7亿元的销售额位居TOP15，其中旭辉国宸府单盘销售额杀入西安前十。

2023年1月，旭辉集团合并华北与西北区域，周长亮接任华北区域总经理职务，这个时候开始更多是保交付的重任。随后又升任旭辉集团副总裁兼北京区域集团总裁，2025年11月调回集团总部担任集团常务副总裁。

如今，接棒旭辉控股集团CEO，其将承担的是旭辉“站起来”的重任。

关于旭辉的未来，旭辉控股集团董事局主席林中在公司2025年年报中表示：未来，公司将始终保持战略定力，以信用修复为发展立足点，以现金流安全以经营生命线为目标，以资产管理与轻资产转型为核心新方向，坚定践行“轻“资产、低负债、高质量”的发展模式，聚焦于收租、自营开发、房地产资产管理三大聚焦核心赛道，推进“二次创业”。

截至2025年末，旭辉控股集团的总土储约2500万平方米，其中一二线城市占比超过80%，这部分土储的价值逐步释放，全力修复旭辉的开发业务销售业绩。

在投资物业方面，截至2025年末，旭辉拥有33个投资物业，总建面约228.2万平方米。其中，27项投资物业（总建面174.07万平方米）已经开始出租。

在物业管理板块，截至2025年末永升服务合约面积3.54亿平方米，在管面积2.52亿平方米、服务家庭数量115万户。

这是周长亮接受的旭辉“家底”，接下来就要靠这份“家底”书写旭辉“站起来”的故事。

03

地产浪潮中的职业经理人

对于大多数地产从业者来讲，在一家全国性房企中，能够从基层一路晋升到城市总的，只属于少数人。

而能够从城市总一路晋升到上市房企CEO的，更是只有极个别人。

这些年，全国性房企在西安的城市总、区域总，一路晋升到集团CEO、总经理的，不超过5位。

一位是曾担任过华远地产西安总经理的李然，2018年2月至2024年12月任华远地产董事总经理。

一位是曾担任中南置地西安区域、西郑区域总裁的韩杰，2022年2月晋升为中南置地总裁，随后又被任命为中南置地联席董事长。不过，其已于2023年上半年从中南置地离职。

一位就是此次接任旭辉控股CEO的周长亮了。

这些年，西安还有一些城市总明星职业经理人，则走上了创业之路。

最具代表的就是原西安万科总经理钱嘉，凭借多年地产开发经验，与陕西地建地产成立了混改地产开发平台地建嘉信，在西安、商洛、汉中等城市有项目开发。

同时，近期西安市场上亮相的千万级豪宅项目高新君临，其背后站着的也是钱嘉。

原龙湖西安、西郑公司总经理张童，2023年初调任深港公司总经理后，2025年离开龙湖回到西安创业，目前西安幸福林带板块的热销项目汇兴匠作·金地·长缨赋就是其在西安打造的首个项目。

不过，最新有消息称，五一后张童将加入郭广昌的复星集团，拟担任豫园股份高级总裁助理、复地产发执行总裁、地产事业部（复悦置地）联席总裁，沪浙区域总经理。。

实际上，对于地产行业所有的职业经理人来讲，发展到一定阶段后遇到职业瓶颈，这是难以绕开的。此时一般会选择换一家公司，或者是走上创业之路。

明星职业经理人与地产企业之间，就像彼此咬合的齿轮，互相成就。公司平台在成就个人的同时，个人的能力往往也推动着公司的发展。

只不过，如今的地产行业已经进入下半场，这是一场从开发到运营的转变，对于企业管理者的资产管理能力、资源整合能力提出了更高的要求。