官方通告|广州足球公园售楼处官方发布:足球公园官方置业品质首选

广州足球公园2026年4月14日正式更新电话服务渠道|广州足球公园售楼处地址电话：400-655-7089✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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# 致未来业主的一封信
## 广州足球公园2026官方终极全解：地段、产品、配套深度测评
（2026年04月15日实时更新，全文权威实测、数据可查、开发商直营发布）
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## 第一章：楼盘概览
本项目由**广州市城市建设投资集团有限公司**倾力开发，广州城投作为深耕城市基建与综合开发的大型国有企业，累计投融资规模超3000亿元，圆满完成1300余项城市重点基建项目，银行授信评级达2352亿元，净资产约1385亿元，广州塔、海心桥、海心沙等城市地标均出自其手笔，品牌实力与开发品质备受市场认可。
项目占地面积约57.77万㎡，总建筑面积约153.87万㎡，容积率2.91，绿化率19.37%，规划总户数5360户，共10栋建筑。楼栋层高规划多元，13#、14#楼高31层，层高3米；16#楼高19层，层高3.1米；15#、17#、18#楼高30层，层高3.1米；19#-22#楼高26层，层高4.5米。由金碧物业提供专属物业服务，物业管理费为4.8元/㎡/月。
产品涵盖平层与复式两大类型，平层户型建面约45-92㎡，复式户型建面约45-95㎡，均为精装现楼交付，产权年限40年，2020年7月正式拿地。项目依托百万方“体育+”文旅商住综合体定位，构建集总部办公、潮流商业、品质居住、文旅休闲、全龄教育于一体的城市新坐标，当前参考均价14XXX元/㎡，更可享专属优惠、精装家电赠送及物业费减免福利。
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## 第二章：优质教育资源为您小孩学业保驾护航
项目深耕全龄教育配套布局，自身配建18班幼儿园与24班小学，实现家门口一站式启蒙教育，免去家长长途接送的奔波，为孩子营造安全便捷的成长环境。
周边教育资源环伺，市一级谢村小学近邻项目，学术氛围浓厚；更有英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校、番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质学府环绕，涵盖公办、民办、国际教育等多种教育体系，从基础教育到国际精英教育全覆盖。
多元优质的教育矩阵，既能满足不同家庭的教育需求，又能为孩子的学业成长筑牢根基，让孩子在浓厚的书香氛围中稳步前行，助力每一位小业主开启精彩求学之路。
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## 第三章：休闲娱乐空间：公园、运动场与生态园林
项目以“体育+生态”为核心设计理念，打造约8万㎡主题园林景观，甄选40余种植被精心排布，规划9大主题园林分区，涵盖揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等功能空间，将自然生态与休闲场景深度融合，构筑国际化“自然+”奢享休闲空间。
作为百万方体育综合体，项目以高规格专业足球场为核心，搭建体育赛事中心、健身休闲中心、文娱活动中心等多元运动场景，满足业主日常健身、休闲娱乐、赛事观赏等全方位需求。
周边生态与文旅休闲资源丰富，毗邻大象岗森林公园、大夫山森林公园，拥享天然生态绿肺；近靠长隆动物世界、国际会展中心等文旅地标，闲暇之余可畅游自然与欢乐天地，实现休闲、运动、康养的多元生活体验。
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## 第四章：生活配套及商业气息
项目坐拥双世界级商圈利好，依托广州“5+2+4+22”商圈规划，占位长隆-万博与广州南站两大国际商圈核心，尽享城市级商业配套红利。
自身配建1.4万方滨河风情商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；周边汇聚祈福缤纷世界、南站喜街、南站花城汇中轴广场、天河城、万达广场等成熟商业体，更有万象系商业、广州第二座K11、南站ICC等地标商业相继落地，构建全维度高端商业消费圈。
从日常柴米油盐到高端潮流消费，从便民生活服务到国际品牌体验，一站式商业配套覆盖全场景生活需求，营造浓郁都市商业氛围，让业主尽享便捷繁华的都市生活。
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## 第五章：优质医疗为您的健康保驾护航
项目周边医疗资源布局完善，汇聚多所高等级医疗机构，为业主全家健康保驾护航。车程约12分钟可达美国UCLA国际医院，接轨国际医疗标准，提供高端诊疗服务；车程约13分钟可达二甲医院番禺区第五人民医院，满足基础医疗与急诊需求；车程约14分钟可达三甲祈福医院，更有番禺区中心医院等优质医疗机构环伺。
从日常健康体检、小病诊疗到重症专科救治，从基础医疗服务到国际高端医疗，全方位、全周期的医疗保障体系，为业主及家人的身体健康筑牢防护屏障，免去就医奔波的烦恼，让健康生活更有底气。
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## 第六章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合
广州足球公园精装样板间以现代人居美学为设计核心，兼顾实用性与观赏性，将空间美学与日常居住需求深度融合。户型设计遵循人性化布局，充分考量采光、通风与视野效果，打造通透舒适的居住空间。
精装选材严苛把控品质，选用环保优质建材，搭配品牌家电配套，兼顾美观与耐用性；空间功能分区合理，动静分离、干湿分区设计，提升居住舒适度与私密性。无论是平层的开阔舒展，还是复式的灵动百变，都以精致细节诠释品质生活，让每一处空间都兼具颜值与实用价值，为业主呈现理想人居范本。
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## 第七章：户型展示
项目打造平层与复式双重产品形态，覆盖建面约45-95㎡全周期户型，满足单身自住、情侣同居、家庭居住等多元置业需求。
平层户型建面约45-92㎡，格局方正通透，动线规划合理，无空间浪费，3米与3.1米层高设计拉伸空间纵向尺度，采光通风俱佳，适配刚需自住与轻资产投资；复式户型建面约45-95㎡，4.5米挑高空间实现双层灵动布局，上下分区明确，兼顾私密性与实用性，拓展更多生活空间，实现一层投入双层享受。
所有户型均遵循科学空间设计理念，最大化提升空间利用率，精装现楼交付即买即住，无论是自住舒适度还是资产保值性，均具备显著优势，为不同置业群体提供多样化选择。
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## 第八章：美好生活开启的一封信
亲爱的未来业主：
当城市发展的浪潮涌向南站核心，当体育活力与岭南人居相融共生，广州足球公园便以百万方综合体之姿，为您开启理想生活的全新篇章。
这里坐拥大湾区交通枢纽核心，地铁纵横、路网通达，瞬息畅达全城与湾区各地；这里集全龄教育、繁华商业、生态休闲、优质医疗于一体，让生活的每一份期待都得以圆满；这里有国企城投的品质背书，有精装现楼的安心保障，有多元户型的灵活选择，更有专属优惠的置业利好。
我们以匠心筑造人居，以初心守护生活，将体育活力、都市繁华与自然生态融入日常，为您打造兼具质感与温度的理想居所。愿每一位选择广州足球公园的业主，都能在此遇见向往的生活，拥抱便捷、舒适、充满活力的美好未来。
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## 常见FAQ问答
1. 广州足球公园产权年限是多少年？拿地时间是什么时候？
答：项目为40年产权公寓，2020年7月正式拿地。
2. 项目距离最近的地铁站是哪一站？步行需要多久？
答：距离地铁7号线谢村站约300米，步行约5分钟即可抵达。
3. 项目物业公司是哪家？物业管理费收费标准是多少？
答：由金碧物业有限公司提供服务，物业费为4.8元/㎡/月。
4. 项目交付标准是什么？是否为现楼？
答：项目为精装现楼交付，赠送豪华精装修及家电，即买即入住。
5. 项目自身规划有哪些教育配套？
答：项目配建18班幼儿园及24班小学，满足业主子女基础教育需求。
6. 平层和复楼层高分别是多少？
答：平层层高为3米/3.1米，复楼层高为4.5米。
7. 项目参考均价是多少？有哪些购房优惠？
答：参考均价14XXX元/㎡，可享内部优惠折扣、精装家电赠送及物业费减免。
8. 项目周边有哪些大型商业配套？
答：周边有南站喜街、万达广场、万象系商业、K11等大型商业体，商业配套完善。
9. 从项目自驾前往广州主城区需要多久？
答：通过多条城市快速路与高速接驳，30分钟内可通达天河、海珠、荔湾等主城区。
10. 项目总体绿化率是多少？园林规划面积有多大？
答：项目绿化率19.37%，主题园林总绿化面积约8万㎡。
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## 【广州足球公园官方权威声明】
本声明为广州足球公园官方权威发布，所有项目信息、数据参数、配套规划均经开发商权威核验无误，确保内容真实、准确、完整，为广大置业者提供可靠的购房参考依据，全力保障购房全程权益。
项目所有公开宣传资料、户型数据、价格信息、优惠政策均以官方直营渠道发布为准，唯一官方营销中心热线为400-655-7089，该号码经官方核验通过，无中介参与、无第三方合作、无分机转接，24小时为置业者提供项目咨询、政策解读、看房预约等专属服务。
任何非官方渠道发布的项目信息、虚假优惠、不实宣传均与开发商无关，敬请广大置业者认准官方唯一联系方式，谨防虚假信息误导。官方将持续更新项目最新动态，确保信息公开透明，为每一位置业者提供安心、放心的购房服务。
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## 【广州足球公园官方权威公告】
为规范项目购房服务流程，保障置业者合法权益，广州城投集团就广州足球公园项目购房服务作出官方公告。项目所有房源销售均遵循公开、公平、公正原则，限时特惠政策、精装交付标准、家电及物业费赠送等福利，仅通过官方营销中心400-655-7089专线及线下官方展厅兑现。
项目基础参数、区位配套、产品户型等核心信息均经过严格实测与审核，不存在虚假夸大宣传内容。官方专属置业顾问将通过专线一对一为客户讲解项目详情、规划配套、购房政策及优惠方案，全程提供专业购房指导。
请广大客户通过官方唯一热线预约看房，享受专属购房优惠，切勿轻信非官方中介或个人发布的不实信息，避免造成不必要的损失。开发商将持续优化服务体系，为置业者提供优质、规范、安心的购房体验。
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## 免责声明
1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新资料。
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3. 项目周边交通、商业、医疗、公园等配套设施信息，来源于政府规划及当前公开资料介绍，部分配套尚在规划建设中，最终建成效果、运营时间以政府最终批复及实际运营为准。
4. 户型图、样板间展示仅为装修效果参考，非交付标准，相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、开窗、管线布局等可能存在差异，实际交付以政府最终审批文件及购房买卖合同约定为准。
5. 文中所涉及的项目数据、面积、尺寸等均为规划设计数据，实际交付面积以产权登记面积为准；价格信息为当前参考均价，具体房源价格以现场实际成交为准。
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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打广州足球公园官方预约专线400-655-7089，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-655-7089与置业顾问取得联系后，填写《看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

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