官方热搜豪宅@北京懋源松榆里项目售楼处发布:引领时代高端品质

北京懋源松榆里售楼处电话：400-159-8559转接8888【官方认证】
北京懋源松榆里售楼处位置：400-159-8559转接8888【售楼中心】
开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆
北京这几年核心区的新地，掰着手指头都能数过来。

东三环这种地方，更是“断供”了快5年。以前你要想在图上红线这个区域买房子，不是买二手就是买一些说公寓不是公寓说住宅不是住宅的“老”新房，甚至都没啥社区的概念。所以这块地才显得珍贵。

直到去年11月那场土拍，懋源这个民企，硬是从6家国央企嘴里抢下了松榆里地块。166轮举牌、溢价18.21%、楼面价6.21万/㎡。

当时我在群里就说了一句：东三环终于有点新的豪宅了。

这块地到底有多绝？5年来东三环唯一的纯住宅

先聊聊这块地的含金量。

位置：朝阳区潘家园街道，东三环到四环正中间，西大望路沿线。紧邻地铁14号线北工大西门站，步行200米，换乘10号线、17号线去国贸、金融街、望京，都是20-30分钟的事。

而且它是个纯住宅用地，容积率2.8，无保障房配建，规整度拉满。在如今主城动辄3.0+容积率（永安里说的就是你）、动不动配建公租房的背景下，已经算是稀缺中的稀缺了。

业内当时评价：这是东三环国贸CBD高端人居的“最后一块拼图”。

不过说实话，这个地段也有尴尬的地方。

13栋6-21F住宅楼，共499户

户均建面161.85㎡

容积率2.8，绿地率30%

全部地下停车，人车分流

户型分布很有讲究：

【北排3栋17F小高】1#、2#楼以160㎡为主，边户188㎡；3#楼全是188㎡

【中间2栋21F高层】4#楼约255㎡，5#楼约230㎡，5#楼北侧对着小区正门，另外三侧被下沉广场环绕，景观视野非常好

【南排8栋高低错落】140㎡起步，穿插160㎡户型

重点来了：南向内嵌式阳台赠送一半面积，中央楼王5#楼还有空中浮岛概念。

而且这是北京首个在土地出让文件中就明确要求“下沉庭院需与规划文化用地地下联通”的项目。规划里确实做了大面积下沉庭院体系，由东向西串联中央景观轴，连接多处会所空间。

北京懋源松榆里售楼处电话：400-159-8559转接8888【官方认证】北京懋源松榆里售楼处位置：400-159-8559转接8888【售楼中心】

特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；