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尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026年4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发海晏开发商电话：400-678-8669接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话：400-678-8669接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转400-678-8669接通后输入6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目区位：

位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。

项目基本信息：

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：136000元/平方米

楼盘概况总价：2300-4200万元/套

用户点评：4.02[11条点评]

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：五至六环改善优选装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
• 楼盘地址：海淀海淀区东升镇

主力户型：

1️⃣183㎡（价格2470万左右）层高3.2米

2️⃣218㎡（价格2950万左右）层高3.4米

3️⃣265㎡（3700万左右） 层高3.4米

4️⃣289/298平米（4500-4800万左右）层高3.4米

5️⃣340平米（5600-6000万）层高3.6米

项目园区社区：

社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府

承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅建发海晏开发商电话：400-678-8669接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发海晏展示中心电话：400-678-8669接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目会所：

海晏荟|约3600㎡无界瞰景会所，知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的绝佳风水格局。

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项目楼栋分布及户型：

规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。

1、【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅），私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房

2、【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅），私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化，主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗

3、【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫（赠送17平米电梯厅），双动线入户｜主入口对开钢甲门｜约3.4米层高，主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景

再往上还有更奢的300/340平一层一户

300㎡

2T1户，层高3.4米，有两栋楼有此户型，3# 和 8# 都不错

四面宽+边厅

345㎡

2T1户，层高3.6米，巨无霸楼王，只有13套

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