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安华曦府售楼处官方电话：400-035-8588 【门头沟区-新城】

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2025年度品质20强(入围)项目 | 北京长安华曦府

北京长安华曦府

长安为序，山水入府，匠筑人居

开发企业：中国电建地产

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

“好房子”核心亮点

01安全性能

七重静音系统贯穿建筑肌理：加厚分户墙、悬浮楼板、三玻两腔外窗、同层静音排水、电梯井吸音、设备减振基座、无门槛密封户门，层层阻隔外界喧嚣，让昼夜回归宁静；

02舒适健康

围合式街区配合中轴礼序，营造“外繁华、内静谧”的归家意境；一梯两户、南北双精装大堂、阳光地库；全系“2+1”灵动户型，无梁飘窗，LDK一体化270°环幕方厅与宽景阳台相连；精装软装同步完成，拎包入住；

03绿色低碳

屋顶光伏与导光地库联袂，自然光与清洁能源覆盖公区，建筑像树一样会呼吸；高性能外窗与保温体系，冬暖夏凉，降低日常能耗；

04社区环境

园林以“全龄共享”为脉络，依次铺展儿童探险乐园、青年健身环、长者康养花园；用科技挡噪音、引阳光山风入室，让建筑成为会成长的生命体； 下沉会所设置健身、瑜伽、私宴、四点半课堂，打造“第二客厅”。

02

项目概况

北京长安华曦府，择址京西长安街，以“安全、舒适、绿色、智慧”四好理念，为都市家庭定制一座低密洋房。

项目距离S1号线上岸站350米，属西长安街沿线，毗邻新首钢园区。项目建设用地面积 4.6万㎡，规划总建筑面积12.66万㎡，住宅建筑面积 5.81万㎡，共规划住宅 18 栋，581套。

项目距上岸地铁站约350米，可便捷换乘1号线（苹果园站升级中）、6号线、M11号线，且三横三纵路网畅达全城。同时，举步即达北京长安天街、中骏世界城两座大型商业体，1公里生活半径内幼小初教育资源与优质医疗配套齐全。

产品打造上，项目容积率仅1.8，均为10-11层臻稀低密洋房。户型为建面约78-135㎡三居四居产品，270°观景视野明亮起居，采用全屋收纳系统，超高使用率，优选品牌满配精妆，全方面打造万象繁华中的轻奢舒居生活。

▲项目总平面图

03

外立面

文化溯源：以“仁者乐山，智者乐水”为精神内核，将自然山水韵律融入建筑语言，通过顶部飞檐、流畅线条与虚实对比，演绎“高山流水”的东方意境。

企业基因：呼应中国电建“创新、协调、绿色、开放、共享”理念，构建“科技智慧、绿色复氧、复龄交互”的未来社区共同体。

城市功能：通过铝板横向延展与玻璃通透性，实现建筑与城市界面的有机融合。

04

主力户型

主力户型为96㎡三房，以高得房率与极致空间效能为核心，打造明亮通透、功能完备、细节考究的品质居所。

高效空间利用：得房率约80%，实际使用率约90%，总收纳体积16.08m³；

采光通透：超13米南向采光，全功能间（含双卫）明窗设计；

功能细节：独立家政区（集成洗衣、烘干及收纳）、灵活旋转餐桌（可切换餐/闲/娱场景）、主卧套房明卫干湿分离、创新利用边角空间将飘窗台盆柜一体化、预留宠物收纳及动线。

在户型全生命周期方面，从客户需求出发进行产品创新，打造建面 78 ㎡和 96 ㎡的百变户型。

户型图

96户型玄关+餐边柜

96户型客餐厅

05

精装设计

以“小面积，大功能”为核心设计理念，通过颠覆性的空间规划与精工细节，在有限面积内实现超越期待的高效居住品质，尤其适合刚需家庭。

在收纳方面，共情客户真实需求，通过合理的空间规划、高效的功能布局，让居家环境变的更加美观舒适。如转角柜错位层板和联动柜门，各高度物品合理放置；利用门后窄边空间增加囤货薄柜；利用水槽缝隙空间，打造磁吸侧翻板针对刀具做隐藏磁吸收纳，把一寸空间用到极致。

在户型全生命周期方面，从客户需求出发进行产品创新，打造建面 78 ㎡和 96 ㎡的百变户型。

▲118户型客厅

▲118户型客餐厅

▲78户型客餐厅

▲78户型玄关+餐厅

06

社区规划

以一轴四核、多组团为主题设计，一轴既中央森林绿轴，四核是泛会所功能核心、儿童娱乐核心、林下会客核心、休闲健身核心，多组团是云墨长卷门、山瀑庭、林云涧、树下童话、沐光庭、悦动岛、栖心居七大组团。一条中央森林绿轴，串联四大核心功能区，打造七大景观组团。

▲林下会客核心

▲儿童娱乐核心

07

景观规划

社区大门围墙一体化设计，整体约46米长、5.6米高，是“云墨长卷”主题的现代写意水墨画门，似写意水墨长轴打开，带来归家仪式感与尊崇感。大门两侧用蓝宝石、爱马仕灰大理石等高端石材包裹，意蕴融合。

归家动线按前中后打造。门前是地毯式铺装，与树木、灯光呼应构成院门之一；门中倒圆角设计，以通体弧线玻璃搭配奢石构建院门之二，还配备人脸识别的无接触入门方式，解放双手；门后用精装奢石铺设大堂，搭配电梯与整体服务动线构成院门之三。院门分三重礼序，让每次归家都能放松身心。

▲单元门头

▲景观组团

※ 免责声明：

本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

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