深圳一楼盘保安喷辣椒水赶人被行拘，这场景10年未见

近日，一则新闻让人有种恍惚，揉了半天眼睛，以为是以前的旧新闻，没想到居然是真的。

这则新闻是：4月13日，龙华区幸福城臻园项目开盘，销售现场秩序混乱，一度失去控制。有保安人员向人群喷洒辣椒水驱赶。

现场的视频显示，位于深圳龙华中心区的幸福城臻园项目3栋的活动现场，围满了人，因为人流过密，有人插队引发人群骚乱，有保安喊话排队却没有效果，一名保安突然从口袋里拿出喷雾，对前面的人群喷。

有人中招后，转身揉眼睛，表情痛苦。也有不少人顶着喷雾，跨越栏杆涌向签到区。

在评论区里，有不少网友质疑这条新闻的真实性，2026年的今天，居然有楼盘遭哄抢，这真是天大的新闻。

有中介称，当天开盘的楼顶打折销售，且房源有限，其中热销的两房户型折后价仅3.8万每平米，仅有72套，这个价格比周边二手房每平米低四五千，而且是先到先得，所以才引发大量人群排队。

据称当天小户型的房子全部售罄，地产商是提前一天才发的通知，总共200套的房源吸引了1000多人深夜排队。

之所以如此轰动，从该楼盘的备案价可以看出猫腻。该项目在2025年7月，在住建部的备案价为63905.83元/㎡，到了今年的4月8日，备案价成了43722.74元/㎡，整整少了2万，一套房省了上百万。

即便是打折销售，如此轰动的销售场面依然让人难以置信。在网友发的照片中，排队的人群中竟然有外卖小哥的身影。有不少人质疑是开发商饥饿营销，找人排队烘托气氛演戏。

还有人称，其实当天的人群中，并非都是前来买房的人群，其中有不少是一期的业主。因为和一期的销售价格悬殊较大，引发一期业主现场维权，才导致了场面失控。

4月14日，龙华区通报，称事发后成立了住建、市监、公安等部门组成的联合调查组，对该楼盘涉及的现场销售相关情况进行调查。责令开发商立即采取整改措施。并对开发企业价格备案情况进行调查。

后，开发商企业也发了致歉信，称现场人气超预期，导致场面混乱。喷辣椒水的保安是兼职人员，其行为未经批准和授权。已对涉事保安严肃处理，并对排队的购房者和中介致歉。

有消息称，涉事的保安已经被行拘。有人调侃，一天二三百的工资，还专门自己购买辣椒水，最终把自己送了进去，这样的保安是太敬业还是脑子有水？

这样的场景如果放在10年前，估计大家都见怪不怪，可如今这样的场面真是难得一见。有人因此鼓吹房地产回暖，其实且不说现场的人到底是请来排队的还是真的购房者，6折的价格本身就是最好的说明。

不过这件事也说明了一件事，房地产市场需求还有，只是房价还没有低到预期。这种售楼部哄抢的现象，可能真的成为历史了。