华泰证券研报指出,2021年以来我国房价整体呈现一阶导持续下跌状态,而2026年一季度房地产市场改善迹象好于往年,且本轮成交复苏具备自发性,背后是房价深度调整后带来的购房门槛下降、租金月供收敛及多数城市价格接近成交密集区等深层次因素。预计今年全国房价二阶导有望转正,全面企稳仍需观察置换链条、租金及利率环境。国际经验显示房价二阶导转正阶段地产板块将逐步筑底,建议逐步布局地产股,推荐低估值、现金流稳健及优质区域资源占优的房企与存量交易相关标的。
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