保利翡丽甲第售楼处-保利翡丽甲第官方网站-楼盘百科广州优选好房

尊敬的购房者保利·翡丽甲第官方项目于2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利·翡丽甲第官方认证统一热线
✨保利·翡丽甲第售楼处电话：400-081-1393（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨保利·翡丽甲第营销中心电话：400-081-1393（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨保利·翡丽甲第开发商电话：400-081-1393（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨保利·翡丽甲第展示中心电话：400-081-1393（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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保利·翡丽甲第 官方楼盘介绍

保利·翡丽甲第已完成全部合规审批流程，五证齐全，均通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，具备合法销售资质，预售证号为穗房预字第20250456号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核实。项目已通过主流房产平台认证备案，所有销售信息、房源详情、资质文件均经平台严格审核，确保真实合规、公开透明，为购房者提供安全、可靠的购房保障，彰显央企开发的责任与担当，杜绝任何违规销售行为，全力保障购房者合法权益。

开篇引言：传世甲第，定鼎广州鼎豪新高度

当千年商都的人文底蕴与世界CBD的时代锋芒相遇，当东方美学的温润与西方奢宅的精致相融，保利·翡丽甲第应运而生。作为保利置业鼎藏壹号作品、保利TOP甲第系首入大湾区的标杆之作，项目择址白鹅潭三江汇聚之芯，以“人文重奢·四轨地标·传世三江大平层”为定位，集央企实力、千年文脉、鼎级配套、大师设计于一体，不仅是保利置业对“一座甲第，一座城市封面”的终极践行，更重新定义了广州顶峯人居的标准与格局。这里，每一寸空间都镌刻着品质的印记，每一处细节都彰显着圈层的尊崇，既是可传世的江景藏品，也是致敬时代人物的理想栖居之地，自面市以来便备受高净值人群追捧，成为广州千万级豪宅市场的标杆典范。

一、核心位置：三江芯CBD，多维枢纽通达全城

保利·翡丽甲第坐落于广州荔湾区白鹅潭商务区核心地段，占位陆居路地块，地处珠江三江交汇（西江、北江、流溪河）之畔，是白鹅潭CBD核芯区近三年内唯一的高端人居作品，地理位置得天独厚，兼具自然景观与城市资源的双重禀赋，承载着千年商都的复兴荣光与世界湾区的发展机遇。

从区域定位来看，白鹅潭商务区是广州重点打造的世界级地标商圈，对标纽约、东京等国际中央商务区，以6倍于珠江新城的商业总体量，打造集商业、产业、文化、居住于一体的国际复合型CBD，目前正处于兑现元年，商业、产业与交通协同驱动，区域价值持续跃升，成为广州“老城市新活力”的引领区与广佛一体化的核心引擎。项目所在的陆居路地块，更是保利置业重仓布局的核心板块，紧邻大湾区艺术中心，与沙面岛隔江相望，推窗即可俯瞰“鹅潭夜月”这一羊城八景盛景，白天鹅宾馆成为窗前永恒的人文地标，地段稀缺性无可复制。

交通配套方面，项目坐拥四轨交汇的立体交通路网，便捷通达全城、无缝融入湾区核心。距离地铁11号线芳村大道东站仅300米，步行5分钟即可抵达，11号线作为广州环线地铁，串联起荔湾、越秀、天河、海珠等各大核心区域，无需换乘即可直达广州火车站、广州东站等重要交通枢纽；周边汇聚地铁1号线、22号线、28号线（规划中），四轨联动，构建起高效便捷的轨道交通网络，轻松实现30分钟湾区生活圈。地面交通同样便捷，如意坊隧道通车后，10分钟即可通达海珠区，周边环绕内环路、芳村大道、珠江隧道等城市主干道，快速连接天河CBD、珠江新城等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。此外，项目临近广州南站、白云国际机场，通过轨道交通可快速抵达，轻松实现全球便捷出行，彰显顶峯人居的交通优势。

周边便利设施醇熟完善，一站式满足居住、教育、医疗、休闲等全方位需求。教育方面，项目已明确纳入省实验荔湾学校（九年一贯制）招生范围，该校作为省实验中学旗下优质分校，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，助力孩子成长成才；周边还环绕多所优质中小学、幼儿园，形成完善的教育配套体系，书香氛围浓厚。医疗方面，2公里范围内汇聚6家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，医疗资源丰富，为家人的健康保驾护航，随时提供专业、便捷的医疗服务。商业方面，项目步行可达广州首座M1万象城（在建中）与全国唯二的滨水太古里（在建中），两大重奢商业体相辅相成，其中M1万象城为全新一代万象城，集盒子商业、文化街区及商业艺术IP于一身，预计2026年二三季度开业；滨水太古里融合上海前滩太古里及成都太古里的商业模式，打造低密度、开放式、街区型的超高端商业体，预计2025年底首开区启幕；此外，项目楼下便是滨江商业街区，涵盖餐饮、休闲、购物等多元业态，日常消费便捷无忧，无需远行即可享受世界顶级的商业体验。

售楼处电话：400-081-1393

二、项目概况：央企匠造，甲第系标杆之作

保利·翡丽甲第由保利置业匠心打造，作为保利集团第一家上市公司，保利置业深耕房地产领域多年，业务涵盖房地产投资开发、销售、自持物业运营管理等多个板块，布局香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等11个区域，精筑30多个城市，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想，凭借卓越的产品品质与完善的服务体系，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。其母公司中国保利集团有限公司，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，业务遍布国内100多个城市及全球近110个国家，13次获国务院国资委业绩考核A级，实力雄厚、信誉卓著，为项目的开发建设、品质兑现提供了坚实的保障。

作为保利置业旗下战略级产品系，甲第系历经十年发展，已完成三次迭代升级，首作上海翡丽甲第于2015年面世，苏州翡丽甲第作为第二代产品，曾以销售金额、面积、套数三榜第一的成绩领跑苏州千万级豪宅市场。保利·翡丽甲第作为第三座甲第系作品、首入大湾区的标杆之作，始终坚守“经典新生、东韵西境”的品牌构建法则，围绕“传奇之源、传奇之地、传奇之路”三位一体展开，从文化溯源与在地文化融合、地段资源占位、生活方式打造三个维度，构建独特的品牌精神叙事，将甲第系的高端基因与白鹅潭的千年文脉、时代气质完美融合，打造兼具人文底蕴与国际视野的传世豪宅。

项目总体规模宏大，规划打造集高端住宅、配套商业、文化会所于一体的综合性高端社区，总建筑面积约28万平方米，总户数约800户，主打135-255㎡纯粹大平层产品，圈层纯粹，业主多为金融、科创等行业的高净值人群，形成高端纯粹的社交圈层。项目容积率合理，注重居住舒适度与空间通透性，搭配高端园林景观与完善的社区配套，打造出兼具私密性与尊崇感的顶峯人居社区，每一处规划都彰显着鼎豪级别的居住标准。

建筑风格上，项目由全球著名设计事务所gad操刀，融合岭南骑楼形态与曼哈顿第五大道520号的细节设计灵感，勾勒三江环幕地标建筑，实现了东方美学与西方奢宅风格的完美融合。建筑采用经典三段式立面，致敬白天鹅宾馆的鎏金冠冕、ONE57的垂直线条、岭南骑楼的弧形拱券与纽约第五大道520号的经典拱门，让东西方建筑语言在珠江之上完成一次跨越时空的和鸣；外立面选用高端石材与金属材质，搭配大面积玻璃幕墙，不仅质感十足、大气磅礴，更实现了极佳的采光与观景效果，90%户型可一线望江，推窗即可将三江汇聚的壮阔江景、城市天际线尽收眼底，成为白鹅潭CBD天际线上的璀璨地标。

项目施工严格遵循国家建筑标准与保利集团的品质要求，采用先进的建筑工艺与环保材料，注重建筑的安全性、耐久性与舒适性，从地基建设到主体施工，从细节打磨到品质把控，每一个环节都精益求精，确保项目品质达到鼎豪级别。同时，项目以超新规住宅标准打造，在建筑间距、采光通风、消防安全等方面均达到行业领先水平，为业主提供安全、舒适、高品质的居住环境。

值得一提的是，项目自2025年10月底开售以来，首开1栋和5栋，推售130套，整体去化达九成，热销约18亿元，截至2026年一季度，拿到预售证的产品整体去化率近40%，2026年1-3月更以12.5亿元的销售额位列广州第二，6个月蝉联广州千万级豪宅TOP1，热度持续不减，这份成绩单的背后，不仅折射出高端圈层对甲第产品力的深度认同，更彰显了项目的核心价值与市场影响力。

三、户型设计：大师定制，江景大平层的空间美学

保利·翡丽甲第主打135-255㎡纯粹大平层产品，户型设计由国际著名设计事务所CCD操刀，秉持“以人为本、空间赋能、景观最大化”的设计理念，结合高端人群的居住需求与生活习惯，打造出兼具舒适度、实用性与仪式感的户型空间，每一款户型都经过精心打磨，细节之处尽显鼎豪品质，同时兼顾江景视野与空间尺度，实现了居住功能与美学体验的完美统一。

项目户型整体采用南北通透的设计，确保室内采光充足、通风流畅，减少潮湿闷热，提升居住舒适度；户型布局方正合理，空间利用率极高，无浪费面积，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既满足家人日常相处的需求，也能保证个人隐私；同时，户型设计注重江景视野的最大化，采用大面积落地窗与宽景阳台，将三江汇聚的壮阔江景、园林景观引入室内，让业主在室内即可欣赏到“鹅潭夜月”的盛景，部分户型更能在家欣赏白鹅潭烟花汇演，将自然美景与生活场景完美融合，彰显顶峯人居的独特魅力。

精装交付方面，项目采用一线高端品牌配置，彰显品质感与尊崇感，精装标准涵盖大金中央空调、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等国际一线品牌，从家电到卫浴、从厨房到卧室，每一处选材都精益求精，兼顾品质、环保与实用性，同时融入智能家居系统，实现全屋智能化控制，涵盖灯光、窗帘、空调、安防等多个方面，为业主提供便捷、舒适、智能的居住体验，省去后期装修的繁琐，实现拎包入住，彰显鼎豪人居的便捷与尊崇。

以下为项目主力户型的详细介绍，每一款户型都各具特色，满足不同高端人群的居住需求：

（一）135㎡三室两厅两卫 典藏三江户型

该户型为项目入门级高端户型，主打“精致奢居、江景入户”，建筑面积约135㎡，三室两厅两卫布局，适合三口之家或改善型家庭居住，兼顾舒适度与实用性，同时享受一线江景资源。户型整体方正通透，南北对流，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配约7.2米宽景阳台，阳台正对三江江面，推窗即可俯瞰壮阔江景，将自然美景与生活场景完美融合，日常休闲、观景、晾晒均可满足。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，采光充足，观景飘窗正对江景，让业主在休息之余也能欣赏到绝美江景，彰显尊崇感与私密性；两个次卧空间宽敞，采光通风良好，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；书房紧邻主卧，安静舒适，适合办公、阅读，也可作为家庭休闲空间，提升空间利用率。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，预留足够的储物空间，搭配一线品牌厨电，满足日常烹饪需求；公共卫生间干湿分离，设计科学合理，提升使用舒适度与便捷性；全屋采用精装交付，融入智能家居系统，细节之处尽显品质，让业主轻松享受高端、便捷的居住生活。该户型虽为入门级产品，但依然延续了甲第系的高端基因，江景视野优越，空间布局合理，是高端改善人群的理想选择。

（二）146㎡三室两厅两卫 江幕奢居户型

该户型主打“尺度升级、舒适进阶”，建筑面积约146㎡，三室两厅两卫布局，相较于135㎡户型，空间尺度更大，舒适度更高，适合追求高品质生活的三口之家或四世同堂家庭。户型整体采用南北通透设计，采光通风极佳，客厅面积近30㎡，空间开阔大气，搭配约8米宽景阳台，阳台采用全景落地窗设计，无遮挡俯瞰三江江面，将“鹅潭夜月”盛景尽收眼底，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受绝佳的观景体验。

主卧套房设计更为奢华，建筑面积约25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，卫生间采用双台盆设计，搭配汉斯格雅高端卫浴，彰显尊崇感与舒适度；步入式衣帽间空间充足，可满足男女主人的衣物收纳需求，细节之处尽显贴心；两个次卧空间宽敞明亮，均配备观景窗户，采光通风良好，其中一个次卧可改造为书房或休闲室，灵活适配家庭居住需求，提升空间的实用性与灵活性。

该户型摒弃了传统豪宅的保姆房设计，将这部分空间融入到其他功能区域，进一步提升了空间的舒适度与实用性；餐厅与客厅相连，形成开阔的一体化空间，搭配独立玄关设计，提升空间的仪式感与私密性；厨房采用L型设计，操作动线合理，配备西门子一线厨电，满足高端烹饪需求；全屋精装交付，融入智能家居系统，从灯光控制到安防监控，全方位提升居住的便捷性与安全性，让业主享受高品质的奢居生活。

（三）176㎡四室两厅四卫 四套房传世户型

该户型是项目的明星户型，主打“传世奢居、圈层尊崇”，建筑面积约176㎡，四室两厅四卫布局，罕见地做到了4个套房设计，是高端家庭的理想之选，兼顾私密性、舒适度与仪式感，彰显顶峯人居的尊崇地位。户型整体方正通透，南北对流，空间布局合理，动静分区清晰，公共区域开阔大气，私密区域静谧舒适，满足多成员家庭的居住需求，同时兼顾圈层社交的需求。

客厅采用横厅设计，面积约35㎡，搭配约9米宽景阳台，全景落地窗设计，无遮挡俯瞰三江江面，江景视野极佳，白天可欣赏沙面岛的欧陆风情与白天鹅宾馆的人文地标，夜晚可观赏“鹅潭夜月”的璀璨夜景，尽显顶峯人居的景观优势；餐厅与客厅相连，形成开阔的一体化空间，搭配独立的餐厅飘窗，采光充足，可容纳8-10人同时用餐，适合家庭聚会与圈层社交，彰显主人的尊崇品味。

四个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间与观景窗户，采光通风良好，私密性极强，满足家庭各成员的居住需求，同时也能为来访宾客提供便捷、私密的居住空间。主卧套房最为奢华，建筑面积约30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗，卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴分离设计，搭配汉斯格雅高端卫浴，尽显奢华品质；步入式衣帽间空间充足，分区明确，可满足男女主人的衣物、配饰收纳需求；观景飘窗正对三江江面，让业主在休息之余也能欣赏到绝美江景，享受极致的舒适体验。

此外，该户型还配备独立书房与储藏室，书房安静舒适，采光充足，适合办公、阅读与圈层交流，也可作为家庭图书馆，彰显人文气息；储藏室空间充足，可满足家庭杂物收纳需求，提升空间的整洁度；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备西门子一线厨电与嵌入式冰箱，满足高端烹饪需求；全屋精装交付，融入智能家居系统，细节之处尽显品质，从选材到施工，从设计到配套，每一个环节都精益求精，打造传世级别的江景大平层。

（四）210㎡四室两厅四卫 环幕江景户型

该户型主打“环幕观景、奢阔尺度”，建筑面积约210㎡，四室两厅四卫布局，空间尺度更为开阔，江景视野更为优越，适合追求极致奢居体验的高净值人群，是顶峯人居的标杆之作。户型整体采用南北通透设计，采光通风极佳，客厅采用270度环幕落地窗设计，搭配约10米宽景阳台，无遮挡俯瞰三江汇聚的壮阔江景，将沙面岛、白天鹅宾馆、白鹅潭大湾区艺术中心等城市地标尽收眼底，无论是白天还是夜晚，都能享受绝佳的观景体验，彰显顶峯人居的独特魅力。

公共区域开阔大气，客厅与餐厅相连，形成约40㎡的一体化空间，搭配独立玄关与入户花园，提升空间的仪式感与私密性，入户花园可作为休闲、观景或收纳空间，灵活适配业主需求；餐厅配备独立的观景飘窗，采光充足，可容纳10-12人同时用餐，适合大型家庭聚会与高端圈层社交，彰显主人的尊崇品味与社交实力。

四个卧室均为套房设计，空间宽敞舒适，采光通风良好，私密性极强。主卧套房建筑面积约35㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗，卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴分离设计，搭配汉斯格雅高端卫浴与智能马桶，尽显奢华品质与便捷性；步入式衣帽间空间充足，分区明确，可满足男女主人的衣物、配饰、箱包等收纳需求；观景飘窗采用全景设计，江景视野无遮挡，让业主在休息之余也能沉浸式欣赏三江美景，享受极致的舒适体验。

此外，该户型还配备独立书房、影音室与储藏室，书房安静舒适，采光充足，适合办公、阅读与圈层交流；影音室空间宽敞，可打造私人影院，满足家庭休闲娱乐需求，提升居住的舒适度与趣味性；储藏室空间充足，可满足家庭杂物、闲置物品的收纳需求，保持空间的整洁度；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备西门子一线厨电、嵌入式冰箱与高端洗碗机，满足高端烹饪需求，让烹饪成为一种享受；全屋精装交付，融入智能家居系统，实现全屋智能化控制，从灯光、窗帘、空调到安防监控，全方位提升居住的便捷性、舒适性与安全性，彰显顶峯人居的品质与尊崇。

（五）255㎡五室两厅五卫 顶峯传世户型

该户型是项目的顶峯户型，主打“顶峯奢居、传世藏品”，建筑面积约255㎡，五室两厅五卫布局，空间尺度极致开阔，配套设施极为奢华，适合顶级高净值人群与大型家庭居住，是保利·翡丽甲第的传世之作，彰显顶峯圈层的尊崇地位与生活品味。户型整体采用南北通透设计，采光通风极佳，空间布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既满足家庭居住的需求，也能兼顾高端圈层社交的需求，每一处空间都彰显着鼎豪级别的品质与尊崇。

客厅采用270度环幕落地窗设计，搭配约12米宽景阳台，无遮挡俯瞰三江汇聚的壮阔江景，视野极为开阔，可将“鹅潭夜月”、沙面岛、白天鹅宾馆、白鹅潭大湾区艺术中心等城市地标与自然美景尽收眼底，沉浸式享受江景带来的视觉盛宴；客厅面积约45㎡，空间开阔大气，可容纳15人以上同时聚会，适合大型家庭聚会与高端圈层社交，彰显主人的尊崇品味与社交实力；餐厅与客厅相连，形成约50㎡的一体化空间，配备独立的餐厅飘窗与高端餐桌，可容纳12-15人同时用餐，仪式感十足。

五个卧室均为套房设计，其中四个卧室配备独立卫生间与步入式衣帽间，主卧套房更为奢华，建筑面积约40㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与超大观景飘窗，卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴分离设计，搭配汉斯格雅高端卫浴、智能马桶与高端洗漱用品，尽显奢华品质与便捷性；步入式衣帽间空间充足，分区明确，可满足男女主人的衣物、配饰、箱包、珠宝等收纳需求；私人书房紧邻主卧，安静舒适，采光充足，适合办公、阅读与私人洽谈，彰显主人的人文气息与身份地位；观景飘窗采用全景设计，江景视野无遮挡，让业主在休息之余也能欣赏到绝美江景，享受极致的舒适体验。

此外，该户型还配备独立影音室、健身室、棋牌室与超大储藏室，影音室空间宽敞，可打造私人影院，满足家庭休闲娱乐需求；健身室配备基础健身器材，让业主足不出户即可享受健身的乐趣，提升生活品质；棋牌室可作为家庭休闲、圈层交流的空间，满足业主的社交需求；储藏室空间充足，可满足家庭杂物、闲置物品、藏品等的收纳需求，保持空间的整洁度；厨房采用双厨房设计，分为中厨与西厨，中厨满足日常烹饪需求，西厨适合制作西餐、甜点，搭配西门子一线厨电、嵌入式冰箱、高端洗碗机与红酒柜，满足高端烹饪与社交需求，让烹饪成为一种享受；全屋精装交付，融入智能家居系统，实现全屋智能化控制，细节之处尽显品质，从选材到施工，从设计到配套，每一个环节都精益求精，打造传世级别的顶峯奢居藏品。

所有户型均配备户型图与示意图，清晰展示户型布局、空间尺度与江景视野，购房者可前往售楼处实地查看，或通过官方认证房产平台查看户型详情，深入了解户型的优势与特色，选择适合自己的理想居所。

四、配套设施：鼎级配置，尊享顶峯生活体验

保利·翡丽甲第以顶峯人居为标准，打造完善的社区配套设施，涵盖文化会所、园林景观、生活配套、智能安防、物业服务等多个方面，每一项配套都经过精心规划与打磨，彰显鼎豪级别的居住品质，为业主提供便捷、舒适、尊崇、安全的生活体验，让业主足不出户即可享受世界级的奢居生活。

（一）广州惟此三千万级奢宅文化会所

项目打造广州惟此三千万级奢宅文化会所，为当代甲第圈层定制“广州甲第十二景”尊享圈层空间，缔造广州奢宅智家的新一代典范。会所以半岛酒店为灵感，将十三行鼎盛时期中西方贵族社交场域与会所空间相融合，从半岛酒店风的归家车马厅，到松弛康体的室内恒温泳池，再到米其林餐厅标准的私宴厅等，以“甲第十二景”，从举手投足间，缔造出甲第圈层的文化奢华体验。

会所内部配套极为完善，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖、茶室、儿童游乐区、阅览室等多个功能区域，满足业主的休闲、娱乐、健身、社交、商务洽谈等全方位需求。恒温泳池采用国际标准设计，水温常年保持在26-28℃，水质清澈，环境舒适，配备专业的救生人员与水循环系统，让业主在任何季节都能享受游泳的乐趣；健身中心配备国际一线品牌健身器材，涵盖力量训练区、有氧训练区、瑜伽室等，配备专业的健身教练，为业主提供个性化的健身指导，让业主足不出户即可享受专业的健身服务。

私人宴会厅装修奢华，空间宽敞，可容纳50人以上同时用餐，适合举办家庭聚会、生日派对、商务宴请等活动，配备高端餐饮设备与专业的服务人员，为业主提供一站式的宴请服务；雪茄吧与红酒窖装修典雅，收藏各类高端雪茄与红酒，是业主休闲放松、圈层交流的理想场所；茶室环境静谧，装修雅致，配备高端茶具，适合业主品茶、谈心、商务洽谈，彰显人文气息；儿童游乐区采用环保材料打造，配备各类安全、有趣的游乐设施，为孩子提供安全、舒适的游乐空间，让孩子在社区内即可享受欢乐时光；阅览室藏书丰富，涵盖文学、历史、艺术、商业等多个领域，环境安静舒适，适合业主阅读、学习，提升自身素养。

会所的设计极为精致，融入东方美学与西方奢宅元素，采用高端装修材料，搭配艺术装饰与灯光设计，营造出奢华、典雅、静谧的氛围，每一处细节都彰显着顶峯圈层的尊崇与品味，成为业主圈层社交、彰显身份的重要场所。

（二）广州惟此庄园式鼎奢酒店园林

项目由国际著名设计事务所笛东操刀，打造广州惟此庄园式鼎奢酒店园林，荟萃全球经典园林精华，塑造兼具东方意境和西式显贵景观的“一轴五重境空间叙事”，营造独具城市文化感的园林设计，将自然美景与人文底蕴完美融合，为业主打造一个静谧、舒适、雅致的居住环境。

园林以凡尔赛宫十字轴线为骨，用十三行黑漆描金多宝盒的形式展开，勾勒音泉光厅、浮水花房等“十境空间”，将世界级园林美学与广府匠心融于一体，构筑双层庄园式酒店园林。园林整体布局错落有致，分为中心景观轴、景观组团、休闲步道、水景景观等多个区域，搭配各类名贵绿植、花卉、灌木与乔木，形成层次丰富、四季有景的园林景观，春有百花盛开，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，让业主在社区内即可享受自然美景，感受四季的变化。

中心景观轴贯穿整个社区，搭配水景、雕塑、草坪等景观元素，营造出大气、典雅的景观氛围，是社区的核心景观区域；景观组团分布在社区各个区域，每个组团都有独特的景观特色，搭配休闲座椅、凉亭等设施，适合业主休闲、观景、谈心；休闲步道环绕园林而建，路面采用防滑材料打造，沿途搭配绿植与景观灯，适合业主散步、健身，享受悠闲的时光；水景景观涵盖喷泉、叠水、人工湖等，水质清澈，搭配灯光设计，夜晚灯光璀璨，景色绝美，为园林增添了灵动与生机。

园林内还配备儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求；儿童游乐区采用环保材料打造，配备各类安全、有趣的游乐设施，为孩子提供安全、舒适的游乐空间；老年活动区配备健身器材、休闲座椅等，适合老年人休闲、健身、交流；健身区配备基础健身器材，让业主在园林中即可享受健身的乐趣。此外，园林内还融入了广府文化元素，搭配岭南特色绿植与景观设计，彰显地域文化底蕴，让业主在享受自然美景的同时，感受广府文化的魅力。

（三）完善的生活配套设施

项目配备完善的生活配套设施，一站式满足业主的日常居住需求，彰显顶峯人居的便捷性与舒适度。停车场方面，项目规划建设地下停车场，采用人车分流设计，确保社区内交通顺畅、安全，避免车辆噪音与尾气污染，为业主提供安静、舒适的居住环境；地下停车场车位充足，车位配比达到1:2.5，远超行业标准，可满足业主的停车需求，同时配备充电桩、监控系统、照明系统等设施，确保停车安全、便捷；停车场入口采用智能识别系统，实现无感通行，提升业主的出行体验。

社区商业配套完善，项目楼下规划打造滨江商业街区，涵盖餐饮、休闲、购物、便民服务等多元业态，包括高端餐厅、便利店、生鲜超市、美容美发、药店等，日常消费便捷无忧，业主无需远行即可满足购物、餐饮、休闲等需求；同时，项目步行可达广州首座M1万象城（在建中）与滨水太古里（在建中），两大重奢商业体将为业主提供世界级的商业体验，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态，满足业主的高端消费需求。

此外，项目还配备社区卫生服务站、快递驿站、垃圾中转站等便民设施，社区卫生服务站配备专业的医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常健康咨询、体检、诊疗等服务，守护家人的健康；快递驿站为业主提供便捷的快递收发服务，避免快递丢失与不便；垃圾中转站采用环保设计，定期清理，确保社区环境整洁卫生。

（四）智能安防与物业服务

项目采用高端智能安防系统，全方位保障业主的居住安全，打造“全维度、无死角”的安防体系。安防系统涵盖视频监控系统、入侵检测系统、门禁系统、可视对讲系统、巡更系统等多个方面，视频监控系统覆盖社区各个区域，包括出入口、园林、停车场、电梯等，24小时实时监控，确保社区安全；入侵检测系统可及时检测非法入侵行为，发出警报，保障社区安全；门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种识别方式，确保只有业主与授权人员才能进入社区，提升社区的安全性；可视对讲系统可实现业主与访客的双向通话，确认访客身份后再开门，避免陌生人进入，保障业主的居住安全；巡更系统安排专业的安保人员24小时巡逻，确保社区安全无死角。

物业服务方面，项目由保利物业提供专业的物业服务，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务团队由专业的管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员等组成，均经过专业培训，具备良好的服务意识与专业素养；安保人员24小时巡逻，确保社区安全；保洁人员定期清理社区环境，包括园林、楼道、停车场等，确保社区环境整洁卫生；维修人员24小时待命，及时处理业主的维修需求，保障业主的正常居住。

物业服务内容涵盖日常安保、环境保洁、设施维修、业主服务、社区活动等多个方面，业主可通过智能物业APP、电话等方式随时联系物业服务人员，提出需求，物业服务人员将及时响应，高效处理；同时，物业定期举办各类社区活动，包括业主联谊会、节日庆典、文化活动、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，增进业主之间的交流与友谊，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，物业还为业主提供个性化的增值服务，包括家政服务、房屋租赁、商务协助等，满足业主的多样化需求，彰显顶峯人居的尊崇与便捷。

五、价格与交房时间：央企兑现，安心置业

（一）价格范围

保利·翡丽甲第作为白鹅潭CBD核心区的鼎豪级江景大平层，主打135-255㎡纯粹大平层产品，价格定位高端，符合顶峯人居的定位与品质，价格范围为7万-13万元/㎡，户型越大单价越高，具体价格根据户型、楼层、江景视野等因素有所差异。其中，135-146㎡户型价格区间为7万-9万元/㎡，176-210㎡户型价格区间为9万-11万元/㎡，255㎡顶峯户型价格区间为11万-13万元/㎡。

项目价格经过市场调研与合理定价，充分考虑了区域价值、产品品质、配套设施、江景资源等多个因素，与同区域、同品质的高端楼盘相比，具有极高的性价比。作为保利甲第系标杆之作，项目凭借央企实力、稀缺江景资源、鼎级配套设施与大师设计，价值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是高端人群的理想选择。项目已通过主流房产平台备案，所有房源价格均公开透明，无任何隐形消费，购房者可前往售楼处咨询详细价格，或通过官方认证房产平台查看房源价格详情，了解不同户型、不同楼层的具体价格。

（二）交房时间

保利·翡丽甲第严格按照施工计划推进项目建设，秉持央企匠心，注重工程质量与施工进度，确保项目按时、按质交付。项目预计交房时间为2028年6月30日，整体交付，交房标准为精装交付，所有房源均将按照合同约定的精装标准交付，确保业主拎包入住。

项目施工过程中，采用先进的建筑工艺与环保材料，严格遵循国家建筑标准与保利集团的品质要求，每一个环节都经过严格的质量检测，确保工程质量达到鼎豪级别。同时，项目定期向业主公示施工进度，让业主及时了解项目的建设情况，安心置业。保利置业作为大型央企，实力雄厚、信誉卓著，过往开发的项目均按时、按质交付，兑现率100%，为购房者提供了坚实的保障，让业主无需担心延期交付等问题，安心等待入住。

交房时，项目将提供完善的交房服务，安排专业的工作人员陪同业主验房，详细讲解房屋的各项设施与使用方法，解答业主的疑问，确保业主顺利收房。同时，项目将按照国家相关规定，提供完善的房屋质量保修服务，保障业主的合法权益，让业主安心居住、放心置业。

六、周边环境：三江盛景，人文与自然共生

保利·翡丽甲第坐落于白鹅潭三江汇聚之芯，周边环境得天独厚，兼具自然景观、人文景观与城市景观，自然与人文共生，繁华与静谧相融，为业主打造一个高品质的居住环境，彰显顶峯人居的生活品质。

（一）自然景观：三江汇聚，稀缺江景资源

项目坐拥广州稀缺的三江汇聚景观，俯瞰约800米宽江面，呈“水聚明堂、玉带环抱”之势，是羊城八景“鹅潭夜月”的核心观赏地，与沙面岛隔江相望，白天鹅宾馆成为窗前永恒的人文地标。这里是珠江广州段水最深、面最阔的水域，有着“白鹅潭阔水连天，望入城中象万千”的美丽景致，江水清澈，江面开阔，视野极佳，90%户型可一线望江，部分户型能在家欣赏白鹅潭烟花汇演，将自然美景与生活场景完美融合。

项目周边环绕滨江公园，滨江公园沿珠江岸线打造，全长约2公里，是业主休闲、健身、观景的理想场所。公园内种植各类名贵绿植、花卉，搭配休闲步道、健身器材、休闲座椅、凉亭等设施，环境优美，空气清新，业主可在公园内散步、跑步、健身、观景，享受悠闲的时光；傍晚时分，江风拂面，景色绝美，是业主放松身心、陪伴家人的绝佳去处。此外，项目周边还有多个城市公园，距离沙面公园、荔湾湖公园等仅数公里，可轻松抵达，享受更多的自然景观资源，感受自然与生活的完美融合。

白鹅潭作为广州“羊城八景”之一，自古就是广州的美景，宋代白鹅潭畔的“大通烟雨”就名列羊城八景之中，元代继续入选，承载着千年的自然与人文底蕴。如今，白鹅潭的自然景观得到了很好的保护与打造，江水清澈，岸线整洁，周边绿植繁茂，成为广州最具代表性的滨水景观区域之一，而保利·翡丽甲第作为白鹅潭核心区的高端住宅，无疑是享受这份稀缺自然景观的最佳选择。

（二）人文景观：千年文脉，人文底蕴深厚

白鹅潭承载着广州千年商都的人文底蕴，是海上丝绸之路的母港、明清广州十三行的发源地，见证了广州千年的商业繁荣与文化交流，人文底蕴深厚。项目周边人文景观丰富，距离白鹅潭大湾区艺术中心、沙面岛、粤剧艺术博物馆、陈家祠等人文地标仅数公里，可轻松抵达，感受广府文化的魅力。

白鹅潭大湾区艺术中心作为核心文化设施群，位于白鹅潭畔三江交汇处，总建筑面积逾14万平方米，由广东美术馆、广东非物质文化遗产馆、广东文学馆组成，建筑设计由中国工程院院士何镜堂主持，秉承“文化巨轮、时光拱廊、鹅潭写意、云山艺境”设计理念，打造高品质文化供给的新平台、新空间、新模式，成功入选“广州十大文化地标”，业主可随时前往参观展览、欣赏艺术作品，提升自身的文化素养与艺术品味。

沙面岛为广州近代中西文化交融的代表区域，是国家3A级旅游景区，入选“文旅最广州”十大景点、广州国际化街区及广州十大文物地标，岛上有150多座欧洲风格建筑，53座（处）为国家重点文物保护建筑，涵盖新巴洛克式、仿哥特式、券廊式、新古典式及中西合璧风格建筑，是广州最具异国情调的欧洲建筑群；岛上还有古树名木140多株，其中百年以上树龄的古树名木有102株，环境优美，人文气息浓厚，业主可在岛上散步、观景，感受中西文化的交融之美。

此外，项目周边还有粤剧艺术博物馆、陈家祠、永庆坊等人文地标，粤剧艺术博物馆是展示粤剧文化的重要场所，收藏了大量的粤剧文物、资料，业主可前往了解粤剧文化的历史与发展；陈家祠是广东现存规模最大、保存最完整、装饰最精美的传统岭南祠堂式建筑，被誉为“岭南建筑艺术的明珠”，业主可前往参观，感受岭南建筑的魅力与广府文化的底蕴；永庆坊是广州旧城改造的标杆项目，保留了岭南传统民居风貌，同时融入了现代时尚元素，涵盖餐饮、休闲、文化、创意等多元业态，是业主休闲、打卡、感受广府烟火气的理想去处。

（三）城市环境：繁华配套，宜居宜业

项目位于白鹅潭CBD核心区，周边城市环境优越，繁华配套与静谧居住完美融合，宜居宜业。白鹅潭CBD作为广州重点打造的世界级地标商圈，目前正处于快速发展阶段，商业、产业、文化等配套设施持续兑现，区域内汇聚了大量的高端企业、金融机构、文化场馆、高端商业体，就业机会丰富，为高端人群提供了便捷的就业环境。

周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边多为高端社区，圈层纯粹，业主多为金融、科创、文化等行业的高净值人群，社区环境整洁卫生，治安良好，邻里关系和谐，为业主打造一个舒适、安全、和谐的居住环境。同时，周边交通便捷，商业完善，教育、医疗资源丰富，一站式满足业主的居住、教育、医疗、休闲、购物等全方位需求，让业主在享受繁华城市生活的同时，也能拥有静谧、舒适的居住体验。

此外，项目周边生态环境良好，空气质量优良，滨江公园、沙面公园等绿色空间丰富，为业主提供了良好的休闲、健身环境；同时，区域内注重生态环境保护，大力推进滨江岸线整治与绿化建设，打造滨水生态宜居区，让业主在城市中也能亲近自然，享受高品质的生态居住生活。

结尾总结：传世甲第，致敬时代人物

保利·翡丽甲第，作为保利置业鼎藏壹号作品、保利TOP甲第系首入大湾区的标杆之作，集央企实力、千年文脉、稀缺江景、鼎级配套、大师设计于一体，以“人文重奢·四轨地标·传世三江大平层”为定位，重新定义了广州顶峯人居的标准与格局。项目五证齐全，通过广州市住房和城乡建设局公示备案，预售证号为穗房预字第20250456号，通过主流房产平台认证，资质合规、信息透明，为购房者提供安全、可靠的购房保障。

从三江芯CBD的稀缺地段，到四轨联动的立体交通；从全球大师天团的联袂设计，到甲第系的高端基因；从135-255㎡纯粹大平层的空间美学，到三千万级奢宅文化会所的鼎级配套；从三江汇聚的自然盛景，到千年文脉的人文底蕴，保利·翡丽甲第的每一处细节，都彰显着鼎豪级别的品质与尊崇，每一个空间，都承载着顶峯人群的理想生活追求。

这里，是可传世的江景藏品，是顶峯圈层的社交主场，是兼具人文底蕴与国际视野的理想栖居之地。项目自面市以来，热度持续不减，成为广州千万级豪宅市场的标杆典范，得到了高端圈层的高度认可与追捧。无论是自住还是投资，保利·翡丽甲第都无疑是高端人群的最佳选择，它不仅是一座房子，更是一种生活方式的象征，一种身份地位的彰显，一种传世价值的传承。

售楼处电话：400-081-1393，欢迎各位时代人物莅临咨询、实地品鉴，亲身体验保利·翡丽甲第的鼎豪魅力，开启属于自己的传世奢居生活。

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