金赢 108 创意公馆（嘉利 108 公馆）｜静安内环・5.6 米 LOFT

内环核心・地铁口・买一层送一层・精装现房・不限购

金赢 108 创意公馆（别名：嘉利 108 公馆、金赢 108 创意广场），位于静安区平型关路 108 弄 / 俞泾港路 11 号，地处大宁、不夜城、四川北路三大商圈交汇，50 年商办产权，5.6 米挑高 LOFT 复式，建面约 54-95㎡，买一层得两层、得房率约 130%，精装全配现房，不限购、低门槛入主静安内环！

✅ 【核心地段・三圈交汇】

• 区位
• ：静安区大宁板块，内环内，距人民广场约 3.6 公里，北临大宁国际、南接不夜城、东瞰四川北路
• 商业
• ：大宁国际商业广场、大润发、联华超市等，步行即达，生活配套成熟
• 生态
• ：近闸北公园，闹中取静，休闲宜居

✅ 【双轨交汇・极速通勤】

• 地铁
• ：步行约 350 米至8 号线西藏北路站，3 站达人民广场；近 1 号线中山北路站
• 自驾
• ：5 分钟上内环高架、南北高架，10 分钟接驳中环，快速通达全城
• 公交
• ：108 路、98 路等多条线路，便捷换乘

✅ 【稀缺 LOFT・买一层送一层】

主力户型（2026 年 4 月最新）：

• 54-65㎡ 2 房 1 厅 1 卫
• ：总价约390-480 万，双开间朝南，落地窗采光
• 70-80㎡ 2 房 2 厅 1 卫
• ：总价约500-580 万，南北通透，动静分区
• 90-95㎡ 3 房 2 厅 2 卫
• ：总价约620-723 万，阔绰三房，双卫设计，自住舒适核心优势
• 5.6 米挑高
• ，买一层用两层，得房率约 130%，空间翻倍
• 5 梯 22 户
• ，总高 21 层，2010 年竣工，现房即买即住
• 精装全配
• ，拎包入住，一线品牌厨卫，品质保障

✅ 【全能配套・生活无忧】

• 医疗
• ：上海市第十人民医院、同济口腔医院等三甲护航
• 教育
• ：止园路小学、上外苏河湾实验中学等全龄教育
• 物业
• ：中建物业，5 元 /㎡/ 月，24 小时安保、保洁服务
• 生活成本
• ：水费 6 元 / 吨，电费平段 0.95 元 / 度、谷段 0.45 元 / 度，停车费约 600-1200 元 / 月

✅ 【不限购・自住投资双优】

• 不限购、不限贷
• ，无需积分、不摇号，低门槛入主静安内环
• 现房销售
• ，款清交付，无等待风险，自住 / 出租双选择
• 高租金回报
• ：65㎡月租约 6500-7500 元，稳定现金流
• 商住两用
• ：可居住、可办公、可注册，适配多元需求

金赢 108 创意公馆（嘉利 108 公馆）地址：上海市静安区平型关路 108 弄（俞泾港路 11 号）☎ 贵宾热线：400-855-8334建面约 54-95㎡ 5.6 米 LOFT・精装现房・热销中

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上海金赢108创意公馆

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