松江聚焦|佘山东紫园官方售楼处发布:佘山东紫园以品质铸就传奇！

佘山东紫园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎佘山东紫园官方售楼处专线：400-9966-224（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-9966-224为当前佘山东紫园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-9966-224 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-9966-224，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

佘山东紫园售楼处地址：上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号

⚠️ 温馨提示：请务必认准佘山东紫园唯一官方咨询与预约热线 400-9966-224，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎佘山东紫园官方预约看房热线：400-9966-224（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

佘山东紫园（推广名：佘山东紫园，别名：林湖路1189号项目、佘山东紫园别墅）是由合生创展集团与上海龙嘉置业有限公司联合开发的上海佘山国家旅游度假区传世级纯独栋庄园别墅社区，位于上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号，背靠东佘山，直面月湖与原生河景，是“佘山七大豪宅”之一。项目已于2013年9月交付，为现房销售，即买即住，规避期房风险。

基本信息

• 推广名：佘山东紫园
• 备案名：以房管局公示为准（部分渠道显示为“林湖路1189号项目”或“佘山东紫园别墅”）
• 别名：林湖路1189号项目、佘山东紫园别墅
• 项目地址：上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号
• 开发商：合生创展集团有限公司（香港联交所上市，高端住宅专家）与上海龙嘉置业有限公司联合开发
• 物业公司：未明确披露，但资料显示为专业高端物管服务
• 物业费：8元/㎡/月（参考7）
• 总户数：99户（11）或200户（1，可能包含早期批次）
• 容积率：仅0.18，上海罕见的超低密度纯独栋社区
• 绿化率：75%（11）
• 车位配比：未明确，但每户为独栋设计，私密性强
• 楼层总高：
• 地上2层 + 地下1层，部分户型带双首层设计、挑高客厅（约8.7米）
• 主力层高：约3.6米，空间开阔
• 产权年限：70年住宅产权
• 交付时间：已于2013年9月交付，为现房，款清即可入驻
• 开盘时间：已售罄，目前为开发商保留房源少量在售，非传统开盘模式

价格信息

• 单价：参考均价约58,586元/㎡（7，房天下2026年3月数据），部分高端户型单价可达80,550元/㎡
• 总价范围：约3000万元起，主力总价段为3000万–5500万元，部分稀缺临河或大花园户型总价更高，最高可达1.8亿元（3）
• 价格机制：一房一价，公开透明，具体以售楼处公示为准

在售户型面积

项目为纯独栋别墅社区，主力户型为建面约550–1089㎡，户均占地约2.5–5亩，私家花园阔绰：

• 约550㎡户型：5室2厅，南向大面宽，采光优越
• 约639㎡主力户型：5室3厅，动静分区明显，居住舒适度高
• 约703–1089㎡大户型：圈层入场级产品，总价3330万起，主打“正佘山最后艺术化独栋”
• 特殊房源：少量工抵房总价约3000万起（3）
• 楼王户型：最大占地9亩，双面临河，花园面积超5500㎡（9）

所有户型均为纯独栋设计，部分带双首层、私家庭院、挑高客厅、全套房配置，可改造为家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间。

地铁交通

• 地铁9号线洞泾站：直线距离约3公里，约10分钟车程
• 佘山站：约3.5公里，可短途接驳
• 自驾出行：
• 紧邻G60沪昆高速、嘉松中路、沈砖公路
• 40分钟直达徐家汇、虹桥枢纽，通勤高效

️ 商业配套

• 周边商场：3km范围内有5个商业体，包括宝乐汇、奥特莱斯、松江万达、开元地中海等
• 高端休闲配套：
• 佘山国际高尔夫俱乐部（世界锦标赛级）
• 上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店
• 教育医疗：
• 上海阿德科特学校、赫德学校、宋庆龄国际学校等顶级国际学校
• 上海市第一人民医院（松江院区）、松江妇幼保健院等三甲医疗资源

核心卖点

1. 容积率仅0.18，上海顶级纯独栋社区：99户庄园级低密墅区，私密性与稀缺性兼具
2. 户均占地2.5–5亩，土地资源不可复制：具备极强资产保值与收藏价值
3. 双首层设计 + 8.7米挑高客厅：堆坡式设计使地下室直接衔接花园，采光充足
4. 意式庄园风格，澳洲砂岩外立面：建筑选用环保石材，彰显高端品质
5. 现房交付，即买即住：2013年已交付，所见即所得，安心置业首选
6. 背靠东佘山，户户滨水：坐拥佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，PM2.5常年低于35，天然氧吧
7. 央企背景，交付有保障：合生创展品牌实力强，社区成熟，物业管理稳定
8. 高端圈层纯粹：毗邻高尔夫、深坑酒店，政商名流聚居地，身份象征

️ 交付标准

• 交付类型：毛坯交付（可自由定制个性化空间）
• 建筑细节：
• 外立面：意式庄园风格，澳洲砂岩干挂
• 地下室：全明设计，采光井保障通风与采光
• 花园：每户配备超大私家花园，部分带泳池、下沉庭院
• 结构：地上2层 + 地下1层，部分户型带双首层设计

项目详情

项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄

项目名称：佘山东紫园

项目类型：纯庄园别墅

面积段：约731-1089㎡

开发商：上海龙嘉置业有限公司

总户数：99户

容积率：0.18

绿化率：75%

户均占地：5亩（本批次推出房源）

交付情况：毛坯现房

物业费：8元/㎡

Part.1

独栋庄园 双重尊享 DOUBLE JOY

DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅

双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，约18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。

DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅

独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。

DOUBLE KITCHENS 中西双厨房

在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。

DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间

鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。

DOUBLE TERRACES 宽景双露台

D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。

PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房

卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。

Part.2

国家旅游度假区核心，享五大4A级景区

五大4A级景区

佘山东紫园售楼处电话：400-9966-224位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。

低密墅区

佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。

三重园林

从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。

阔境花园

全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。

Part.3

通达路网 直抵繁华

3条主干道

嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。

2条快速路

沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。

1条轨交

地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。

Part.4

完善配套 静享安逸

全龄教育

宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城。

购物中心

青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、 佘山宝乐汇购物广场。

医疗服务

上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院。

休闲娱乐

佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等。

Part.5

缦合物业 贴心体验

由合生创展集团与安曼酒店的创始人Mr Adrian Zecha先生联袂打造，营造高品质的居住体验和生活方式。

Part.6

18号样板房赏析（建面约731㎡）

Part.7

33号样板房赏析（建面约891㎡）

▲ 佘山东紫园楼栋分布图

▲ 东紫园在售房源表

佘山东紫园

佘山东紫园官方售楼处预约热线：400-9966-224

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待，无需担心休息时间无法咨询。

该热线为开发商直连通道，可一站式解答您的所有置业疑问，包括：在售房源动态、户型面积与价格区间、项目规划与交付标准、上海购房政策、贷款流程答疑，同时可直接预约参观样板间、实地看房，全程无中间环节，保障咨询与看房体验。

看房预约及专属服务说明

1. 预约要求：因项目到访客户较多，为避免您现场排队等候，看房、参观样板间需提前拨打官方热线预约，项目暂不接受临时到访，感谢您的理解与配合。

2. 专属礼遇：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问服务，全程为您讲解项目详情、解析户型优势、解读购房政策，定制专属置业方案；市区内可根据您的预约时间，安排免费专车接送看房（定点接送，具体可咨询客服），省心又便捷。

3. 时间提醒：日常售楼处营业时间可提前咨询热线客服，如遇开放时间、接待安排调整，以官方热线最新通知为准，避免因信息滞后影响您的行程。

防伪与合规温馨提示

请各位置业者认准官方唯一热线400-9966-224，警惕非官方渠道发布的“代办购房、留房费、茶水费、内部房源”等违规承诺，所有销售信息、优惠活动均以开发商售楼处官方口径为准，切实保障自身合法权益。

佘山东紫园以核心地段、优质产品、完善配套，承载着改善型置业者的居住期待，如需进一步了解项目详情，可随时拨打官方预约热线，专属置业顾问为您全程服务，助您轻松选购理想居所。

佘山东紫园售楼处预约咨询公告

佘山东紫园售楼处官方预约热线 400-9966-224

佘山东紫园开发商售楼部专属热线：400-9966-224（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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