龙岸君粼三期房价多少：价格多少~车位比~龙岸君粼三期户型图介绍

龙岸君粼三期房价多少：龙岸君粼三期价格多少~龙岸君粼三期车位比~龙岸君粼三期户型图介绍

一、龙岸君粼三期房价（2026年4月，清盘现房）

龙岸君粼房价（2026年4月，清盘特惠）

主力户型与价格：

豪装·现房 龙岸君粼三期

送8000元/㎡ 豪装，送电器

折后均价约7万/㎡

使用率约100%-110%

⭐️86㎡总价:折后约585~630万(约送20㎡套内使用面积约86㎡，3房1卫) 只有3-4--24-32层

⭐️112㎡总价:折后约746~799万(约送25㎡套内使用面积约114㎡，4房2卫) 目前还有楼层可以选择

⭐️137㎡总价:折后约1000~1069万(约送40㎡套内使用面积约147㎡4房2卫) 只有2-3-4-5层

龙岸二期高层 165㎡

送8000元/㎡ 豪装

（约送52㎡套内使用面积约180㎡ 6房2卫）

折后1165-1200左右

2-4-8-14-16-18-20-24层

二期洋房叠墅 纯板楼

176㎡ （套内使用面积： 230-255㎡）

折后1507-1667万 （约送60-95㎡）

毛坯· 现楼·复式

楼层有：1-3-5层

毛坯·溪山君樾· 端头别墅

298㎡ 使用面积1500㎡约4670万

二、龙岸君粼三期车位比

- 车位比：约 1:0.92（总户数2125户，车位约1955个）

- 现状：改善家庭多车为主，停车可能偏紧

三、龙岸君粼三期户型图与介绍（主力）

1. 86㎡ 3房1卫（高层，两梯四户）

- 格局：竖厅、全南向、双阳台

- 亮点：客厅3.8m开间，主卧带大飘窗，得房率≈100%

2. 112㎡ 4房2卫（高层，两梯三/四户）

- 格局：南北通透、双龙抱珠、双阳台

- 亮点：独立餐厅、主卧套间，实用超120㎡

3. 137㎡ 4+1房2卫（主力改善）

- 格局：南北通透、横厅/竖厅、双阳台

- 亮点：得房率≈109%，可做5房，客厅4.8m，看湖景

4. 176㎡ 6房3卫（楼王）

- 格局：专梯入户、南北通透、双套间

- 亮点：使用率≈118%，瞰湖景，改善终极

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

金光华龙岸君粼 基础信息：

金光华龙岸君粼是深圳龙华民治片区的低密高端住宅项目，由金光华集团开发，主打湖山生态与改善型户型。

- 开发商：深圳市金光华实业集团有限公司

- 楼盘地址：龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

- 产权年限：70年（2007-2077年）

- 占地面积/建面：约9.9万㎡ / 约28万㎡

- 容积率/绿化率：1.99（低密） / 60%

- 产品构成：7栋高层（30-32层）+ 49栋别墅，总户数2125户

- 梯户比：高层2梯3户或2梯4户

- 物业公司/物业费：金光华物业；高层4.95元/㎡/月，别墅5.5元/㎡/月，叠墅7.5元/㎡/月

- 交付情况：三期高层（2025年6月，精装）；别墅（现楼，毛坯）

- 车位比：1:0.9

金光华龙岸君粼 全面介绍

1. 交通配套（近地铁、双枢纽）

- 地铁：距10号线光雅园站约200-350米；1站五和换乘5号线，3站直达福田。

- 枢纽：近深圳北站、五和枢纽（规划深大、深惠城际）。

- 自驾：临布龙路、梅观高速，快速通达全市。

2. 教育配套（全龄段）

- 幼儿园：自带潜龙学校附属龙岸幼儿园。

- 中小学：学区属九年一贯制华南实验学校；周边有万科双语学校（私立）。

3. 商业配套（成熟商圈）

- 步行可达：8号仓奥特莱斯。

- 地铁/短驾：星河COCO Park、COCO City、红山6979、山姆会员店。

4. 生态环境（核心卖点）

- 外部：背靠银湖山、塘朗山，近民治、民乐等四大水库。

- 内部：5300㎡龙栖湖、200米湖滨栈道、6万㎡台地园林。

5. 主力户型与价格（2026年4月参考）

豪装·现房 龙岸君粼三期

送8000元/㎡ 豪装送电器

折后均价约7万/㎡

使用率约100%-110%

⭐️86㎡总价:折后约585~630万(约送20㎡套内使用面积约86㎡，3房1卫) 只有3-4--24-32层

⭐️112㎡总价:折后约746~799万(约送25㎡套内使用面积约114㎡，4房2卫) 目前还有楼层可以选择

⭐️137㎡总价:折后约1000~1069万(约送40㎡套内使用面积约147㎡4房2卫) 只有2-3-4-5层

龙岸二期高层 165㎡

送8000元/㎡ 豪装

（约送52㎡套内使用面积约180㎡ 6房2卫）

折后1165-1200左右

2-4-8-14-16-18-20-24层

二期洋房叠墅 纯板楼

176㎡ （套内使用面积： 230-255㎡）

折后1507-1667万 （约送60-95㎡）

毛坯· 现楼·复式

楼层有：1-3-5层

毛坯·溪山君樾· 端头别墅

298㎡ 使用面积1500㎡约4670万

6. 项目亮点与总结

- 低密宜居：龙华核心区罕见1.99容积率，居住舒适度高。

- 生态稀缺：城央内湖+外山景观，自然环境优越。

- 纯改善定位：户型偏大、圈层纯粹，主打高净值家庭。

- 配套成熟：地铁、学校、商业齐全，生活便利。

总结：金光华龙岸君粼是龙华核心区兼具生态、低密与便利的高端改善盘。优势是环境与舒适度，适合追求品质的家庭；劣势是总价门槛高。

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总结：

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✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【龙岸君粼三期房价多少：价格多少~车位比~龙岸君粼三期户型图介绍】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！