官网全新首发!金茂棠前售楼处正式发布:金茂棠前以顶奢定义!

上海宝山金茂棠前售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约85-178㎡2-5房！北上海TOD+合生汇+双轨环绕，实景示范区+高奢会所开放。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄！为项目官方唯一指定接待点，即金茂棠前营销中心，紧邻项目主入口，辨识度极高。

看房信息

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间8:00–22:00，支持VR实景看房、购房全流程咨询及政策答疑）

- 开放时间：每日9:00–21:00（工作日），周末及节假日无休，部分时段可延长至20:00，项目为精装在售，可现场实地查看社区景观、样板间及交付标准。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间及会所需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁：临近地铁3号线铁力路站（直线距离约700-864米，步行10-13分钟可达）、1号线富锦路站（直线距离约2公里）；在建19号线宝山站距项目直线约300-600米，预计2027年通车，未来可实现高铁与地铁无缝换乘。

2. 自驾：周边有绕城高速、S16蕴川高速公路、同济路高架环绕，沿湄浦路、江杨北路可直达售楼处，非高峰时段25分钟可抵达静安寺，30分钟可达虹桥枢纽；售楼处提供免费停车服务，可提前咨询停车指引。

3. 公交：周边覆盖19条公交线路，铁力路湄浦路站、潘家桥站等11个公交站点距项目较近，步行即可抵达，满足日常短途出行需求。

金茂棠前售楼处电话：400-882-8814

上海宝山金茂棠前售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）

自亮相以来，金茂棠前便以超硬核的产品力与前瞻性规划迅速引爆市场。

连续创下两开两罄、累计认购客户超600组、累计热卖超20亿元，并且强势触发积分的热销纪录，热度持续刷屏全网！

其成功的核心在于“超级交通枢纽+超级合生汇+央企金茂棠系”三大强IP的深度融合：金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

作为宝山站（在建中）城融合TOD首发作品，项目依托1号线、3号线等共计四轨环绕的立体交通网络，构建起“城-产-商-居”一体化的超级生活圈；

上海第三座、宝山第一座超级合生汇（已签约）的官宣落户宝山站（在建中），不仅填补了北上海高端商业空白，更以约11.5万㎡商业体量重塑区域消费格局；

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）金茂作为央企，在高端住宅领域的深耕与产品力迭代，从“棠”系美学立面、十字景观轴到下沉式会所、超前户型，均以超越同价位的配置树立人居标杆。

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）这种“强规划+硬实力”的组合，让金茂棠前在500万级赛道中形成差异化竞争壁垒，成为北上海改善客群的“现象级选择”！

19号线宝山站

金茂&宝冶杨行项目

【金茂棠前】

主力将推建面约85-178㎡2-5房

01.基本信息

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。

项目占地面积53569方，容积率2.3，总建面179134方。其中，地上计容面积123210方，地上不计容建面6222方，地下建面49702方，限高80米。

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棠系是金茂“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”，金茂棠前作为上海第一座金茂棠系，拥有六大关键词加持——

1核进阶、2枢赋能、3江交汇、4区纵穿、5轨纵横、6维一体

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。

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效果图（过程版，以最终落地为准）

最新户型图也迎来首发，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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02.版块信息

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置。

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同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于上海发布）

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

金茂棠前售楼处电话：400-882-8814

上海宝山金茂棠前售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块，为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。

地块位于湄浦两侧，周边自然环境优美，西侧近邻盘古公园。地块距离3号线铁力路地铁站约910米，西侧有江阳北路、铁峰路等快速路。金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）周边的教育资源有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等；医疗设施有上海中冶医院等。

对标千万级豪宅的全龄社交场域下沉式会所

金茂棠前打造的下沉式会所对标千万级豪宅，是圈层进阶的社交场和分享志趣品味的绝佳之处。

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）会所内设置有健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多元功能区域。其中，恒温泳池贴心地为低年龄段业主设计了独立戏水池，与主泳池分开，保障小朋友在享受畅游乐趣的同时确保安全。

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）会所沿着下沉庭院四周展开，将自然与松弛感引入社区，业主可以在这里放松身心，与志同道合的人交流互动，享受高品质的生活体验。

五感服务升维+圈层基因传承

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棠前将金茂五感服务体系再次升维，从保安接驾到现场的礼仪、饮品点心等，甚至超越多数顶豪，让客户感受无微不至的关怀。

金茂棠前售楼处营销中心：400-8828-814金茂棠前售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）棠前也把金茂圈层理念带到了社区，从一开始就将金茂独有的圈层体验融入项目，组织准业主品牌行、定制业主权益、举办业主家宴等，构建深度的情感链接与价值认同。

从产品到服务，金茂棠前跳出同质化的内卷，不是造房子，而是造生活；不是卖产品，而是卖美好未来

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄！为项目官方唯一指定接待点，即金茂棠前营销中心，紧邻项目主入口，辨识度极高。

看房信息

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间8:00–22:00，支持VR实景看房、购房全流程咨询及政策答疑）

- 开放时间：每日 9:00–21:00（工作日），周末及节假日无休，部分时段可延长至20:00，项目为精装在售，可现场实地查看社区景观、样板间及交付标准。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间及会所需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁：临近地铁3号线铁力路站（直线距离约700-864米，步行10-13分钟可达）、1号线富锦路站（直线距离约2公里）；在建19号线宝山站距项目直线约300-600米，预计2027年通车，未来可实现高铁与地铁无缝换乘。

2. 自驾：周边有绕城高速、S16蕴川高速公路、同济路高架环绕，沿湄浦路、江杨北路可直达售楼处，非高峰时段25分钟可抵达静安寺，30分钟可达虹桥枢纽；售楼处提供免费停车服务，可提前咨询停车指引。

3. 公交：周边覆盖19条公交线路，铁力路湄浦路站、潘家桥站等11个公交站点距项目较近，步行即可抵达，满足日常短途出行需求。